Cette villa individuelle à Nerja, province de Málaga, offre 246 m² de surface habitable comprenant quatre chambres et trois salles de bains. Elle est située dans un environnement rural calme, à proximité de la côte, alliant confort et charme champêtre. Avec un prix de départ de 1.195.000 €, elle représente une option intéressante pour les acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi avec une bonne connectivité. La villa est l'une des 501 propriétés transigées l'année dernière dans la région de Nerja, témoignant d'une dynamique de marché active.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située près de la côte, nichée dans un paysage rural et tranquille. Les plages les plus proches sont à environ 4 km, tandis qu'une pharmacie et un supermarché se trouvent à seulement 4,5 km. La position géographique nécessite un véhicule pour les déplacements quotidiens, mais offre en contrepartie une atmosphère paisible, loin de l'agitation directe.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité et un environnement proche de la nature, sans renoncer aux commodités essentielles. Les quatre chambres offrent de l'espace pour les familles ou les invités, et les trois salles de bains garantissent le confort. La surface habitable de 246 m² et le garage double supplémentaire de 54 m² sont pratiques pour les besoins quotidiens et les loisirs.
Cet objet fait partie du parc immobilier existant à Nerja et n'est pas classé comme un nouveau projet de construction. La structure et les équipements actuels, tels que les six unités de climatisation et les 14 panneaux solaires, reflètent des modernisations en cours visant à améliorer le confort de vie et à optimiser la consommation d'énergie.
Cette villa n'offre pas les garanties d'une construction neuve ni les dernières tendances architecturales d'un projet récent. Sa localisation en zone rurale implique que l'accès aux commodités urbaines, comme le centre de Nerja ou l'hôpital, nécessite un trajet en voiture. La pente vers la plage la plus proche, estimée à 17 %, est très raide, ce qui peut limiter l'accessibilité.
Ref: VL861116
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un environnement rural calme tout en appréciant la proximité de la côte et des commodités urbaines. Elle est idéale pour les familles désireuses d'une maison spacieuse avec espace extérieur, ou pour les couples cherchant un lieu de retraite avec potentiel d'accueil pour les invités. Les panneaux solaires et les systèmes de climatisation installés plairont aux acheteurs soucieux de l'efficacité énergétique et du confort. La distance de 4,1 km de la plage la plus proche et les sentiers de randonnée avoisinants en font un lieu attrayant pour les amateurs de nature et de sport. La distance de 63 km de l'aéroport de Málaga est pertinente pour les voyageurs nécessitant des vols fréquents.
La villa se distingue par une construction solide et des équipements de très bonne qualité. Les six climatiseurs (chaud/froid) assurent un confort toute l'année, tandis que les 14 panneaux solaires contribuent à la production d'électricité et réduisent la consommation. Trois cheminées apportent une atmosphère chaleureuse au salon. La cuisine rénovée est fonctionnelle et adaptée à un usage quotidien ainsi qu'aux réunions conviviales. Les espaces extérieurs comprennent plusieurs terrasses avec vue sur les montagnes et, par endroits, sur la mer, une piscine privée et un jardin bien entretenu avec des arbres fruitiers. Le grand garage double de 54 m² et une pièce supplémentaire de 10 m² dédiée aux loisirs offrent un espace de rangement et une flexibilité considérables.
La villa individuelle est proposée à partir de 1.195.000 €. Ce niveau de prix la positionne dans le segment supérieur du marché local. Les quatre chambres et trois salles de bains sur 246 m² de surface habitable sont typiques des grandes propriétés de cette région. Les coûts annexes, tels que les impôts fonciers et l'entretien d'un bien de cette taille et de cet emplacement, doivent être pris en compte dans la planification budgétaire. Le marché de Nerja montre une activité, avec 501 ventes immobilières l'année précédente, ce qui suggère une demande constante.
La villa de Tablazos, située entre Frigiliana et Nerja, représente un mode de vie en idylle rurale avec une bonne connectivité. La superficie de 85 km² de la municipalité de Nerja, comptant 22 132 habitants (prévision 2025), offre un équilibre entre espace et communauté. Le climat méditerranéen, avec une température moyenne de 16,4°C et 3 934 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air tout au long de l'année. La proximité de 122 restaurants et 29 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que de 9 pharmacies et 13 banques, souligne l'infrastructure de services. Parallèlement, les montagnes environnantes et la Playa de las Alberquillas, à seulement 4,1 km, permettent un accès direct à la nature et à la côte. Les 23 arrêts de transport public indiquent une accessibilité de base, bien qu'une voiture soit considérée comme nécessaire pour les trajets quotidiens.
Vivre dans cette villa signifie profiter du calme d'un environnement rural tout en bénéficiant d'une bonne connectivité. La municipalité de Nerja elle-même compte plus de 22 000 habitants et offre une infrastructure avec de nombreux restaurants, écoles et centres de santé. La villa est stratégiquement située entre Nerja (environ 3 km) et Frigiliana (environ 6 km). La connexion à l'autoroute permet un trajet d'environ 45 minutes vers l'aéroport de Málaga (63 km à vol d'oiseau). Les commerces, tels qu'un supermarché et une pharmacie, sont à seulement 4,5 km, facilitant les courses quotidiennes. La région est caractérisée par un mélange de terres agricoles et la proximité de la côte.
Cette villa individuelle est située dans la zone rurale de Tablazos, à l'ouest de Nerja et près de Frigiliana sur la Costa del Sol. Le marqueur indique sa position par rapport aux lieux importants tels que Nerja, les plages et l'aéroport de Málaga.
La villa est située dans la municipalité de Nerja, à l'est de Málaga sur la Costa del Sol. Nerja fait partie de la comarque de La Axarquía et s'étend sur 85 km². Cet emplacement situe la propriété dans une région connue pour ses paysages côtiers, ses grottes et ses plages. Elle se trouve à environ 50 km à l'est de Málaga et à 63 km de son aéroport. La proximité de villages charmants comme Frigiliana (environ 6 km) et l'environnement rural offrent un contraste avec les localités côtières plus animées plus à l'ouest.
La villa est facilement accessible en voiture. La plage la plus proche, Playa de las Alberquillas, se trouve à 4,1 km et présente une pente très raide de 17 %. Les 63 km jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol sont gérables pour les voyageurs, avec un temps de trajet réaliste d'environ 45 minutes. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreuses commodités : 122 restaurants, 4 écoles, 9 pharmacies et 13 banques. L'accès aux transports publics est assuré par 23 arrêts, mais une voiture reste indispensable pour la plupart des déplacements quotidiens. Les parcours de golf, comme le Club de Golf Málaga Parador, sont situés à environ 61 km.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux (en moyenne 8°C) et des étés chauds (jusqu'à 24°C). La région enregistre environ 3 934 heures d'ensoleillement par an, soit près de 10 heures de soleil par jour en moyenne annuelle. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. La villa est située à une altitude de 700 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à un climat plus agréable en été qu'en bord de mer. La campagne environnante offre des possibilités de randonnée, avec des sentiers débutant à proximité et serpentant à travers la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Nerja est réputée pour ses plages pittoresques, notamment la Playa de las Alberquillas (4,1 km) et Cala del Pino (4,4 km). Nerja compte quatre plages Pavillon Bleu (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla), reconnues pour leur qualité d'eau et leurs équipements. La plage la plus proche, Playa de las Alberquillas, est cependant escarpée et plutôt sauvage. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, dont le Club de Golf Málaga Parador à 61 km. Au total, 125 installations sportives sont disponibles dans la région, offrant une large gamme d'activités de loisirs.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est située dans la municipalité de Nerja, à l'est de Málaga sur la Costa del Sol. Nerja fait partie de la comarque de La Axarquía et s'étend sur 85 km². Cet emplacement situe la propriété dans une région connue pour ses paysages côtiers, ses grottes et ses plages. Elle se trouve à environ 50 km à l'est de Málaga et à 63 km de son aéroport. La proximité de villages charmants comme Frigiliana (environ 6 km) et l'environnement rural offrent un contraste avec les localités côtières plus animées plus à l'ouest.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
Comparée aux projets voisins Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, et Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) à Benalmadena, le prix de 1 195 000 € pour cette villa à Nerja la positionne dans le segment supérieur. Ce prix reflète la plus grande surface habitable (246 m² par rapport à des surfaces généralement plus petites dans les projets mentionnés), le type de propriété (villa individuelle par rapport à des appartements/petites villas) et la localisation spécifique dans un environnement rural calme près de Nerja. Les projets à Estepona et Benalmadena, souvent plus proches du littoral et avec un accès plus direct aux commodités, offrent une gamme de prix plus large, notamment en raison de l'accent mis sur les appartements neufs et les petites unités. La villa à Nerja s'adresse à une clientèle spécifique qui privilégie l'espace, l'intimité et un cadre rural, avec l'investissement plus élevé qui en découle. Cependant, l'activité du marché à Nerja, avec 501 transactions, suggère une demande stable, même dans ce segment de prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse l'offre en se basant sur l'emplacement, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, offrant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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