Denne frittliggende villaen i Nerja, provinsen Málaga, tilbyr 246 m² boareal med fire soverom og tre bad. Den ligger i et rolig, landlig miljø nær kysten, og kombinerer komfort med landlig sjarm. Med en startpris på €1.195.000 representerer den et interessant alternativ for kjøpere som søker et etablert boligområde med god tilgjengelighet. Villaen er en av 501 eiendommer som ble omsatt i fjor i Nerja-regionen, noe som indikerer en aktiv markedsdynamikk.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger nær kysten, omgitt av et rolig, landlig landskap. De nærmeste strendene ligger ca. 4 km unna, mens et supermarked og et apotek finnes innen ca. 4,5 km. Beliggenheten krever et kjøretøy for daglige ærender, men tilbyr til gjengjeld en fredelig atmosfære borte fra den umiddelbare livligheten.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som verdsetter privatliv og et naturrikt miljø, uten å gi avkall på essensielle fasiliteter. De fire soverommene gir plass til familier eller gjester, og de tre badene sikrer komfort. Boarealet på 246 m² og den ekstra garasjen på 54 m² er praktiske for daglige behov og hobbyer.
Dette objektet er en del av den eksisterende eiendomsbestanden i Nerja og er ikke klassifisert som et nytt byggeprosjekt. Den eksisterende strukturen og utstyret, som de seks klimaanleggene og 14 solcellepanelene, reflekterer pågående moderniseringer som tar sikte på å forbedre boekomforten og optimalisere energiforbruket.
Denne villaen tilbyr ingen nybyggsgarantier eller de siste arkitektoniske trendene fra et nytt prosjekt. Dens beliggenhet i et landlig miljø innebærer at tilgang til urbane fasiliteter, som Nerjas sentrum eller sykehuset, krever en biltur. Helningen til nærmeste strand, estimert til 17%, er svært bratt, noe som kan begrense tilgjengeligheten.
Ref: VL861116
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer godt for kjøpere som søker et rolig, landlig miljø, men likevel setter pris på nærheten til kysten og byens fasiliteter. Den er ideell for familier som ønsker et romslig hjem med uteplass, eller for par som søker et tilfluktssted med potensial for gjester. De eksisterende solcellepanelene og klimaanleggene appellerer til kjøpere som verdsetter energieffektivitet og komfort. Avstanden på 4,1 km til nærmeste strand og de nærliggende turstiene gjør den attraktiv for natur- og sportsentusiaster. Avstanden på 63 km til Málaga flyplass er relevant for reisende som trenger hyppige flyvninger.
Villaen utmerker seg gjennom sin solide konstruksjon og gjennomgående gode utstyrsnivå. De seks klimaanleggene (varmt/kaldt) sikrer komfort året rundt, mens 14 solcellepaneler bidrar til strømproduksjonen og reduserer forbruket. Tre peiser gir stuen en koselig atmosfære. Det renoverte kjøkkenet er funksjonelt utformet og egner seg godt for daglig bruk samt for sosiale sammenkomster. Utendørsområdene inkluderer flere terrasser med fjellutsikt og delvis havutsikt, et privat bassengområde og en velstelt hage med frukttrær. Det store garasjen for to biler på 54 m² og et ekstra hobbyrom på 10 m² gir rikelig med lagringsplass og fleksibilitet.
Den frittliggende villaen tilbys fra €1.195.000. Dette prisnivået plasserer den i det øvre segmentet av det lokale markedet. De fire soverommene og tre badene på 246 m² boareal er typisk for større eiendommer i denne regionen. Tilhørende kostnader, som eiendomsskatt og vedlikehold for en eiendom av denne størrelsen og beliggenheten, bør tas med i budsjettplanleggingen. Markedet i Nerja viser aktivitet, med 501 eiendomstransaksjoner året før, noe som antyder en jevn etterspørsel.
Villaen i Tablazos, beliggende mellom Frigiliana og Nerja, representerer en livsstil i en idyllisk landlig omgivelse med god tilgjengelighet. Nerja kommunes areal på 85 km² med sine 22 132 innbyggere (prognose 2025) gir en balanse mellom rom og fellesskap. Middelhavsklimaet med en gjennomsnittstemperatur på 16,4°C og 3 934 soltimer per år favoriserer utendørsaktiviteter året rundt. Nærheten til 122 restauranter og 29 kafeer innenfor en radius på 2 km, samt 9 apotek og 13 banker, understreker serviceinfrastrukturen. Samtidig gir de omkringliggende fjellene og Playa de las Alberquillas, kun 4,1 km unna, direkte tilgang til natur og kyst. De 23 holdeplassene for offentlig transport indikerer grunnleggende tilgjengelighet, selv om bil anses nødvendig for daglige reiser.
Å bo i denne villaen betyr å nyte roen i et landlig miljø som likevel er godt tilgjengelig. Selve Nerja kommune har over 22 000 innbyggere og tilbyr en infrastruktur med mange restauranter, skoler og helsesentre. Villaen er strategisk plassert mellom Nerja (ca. 3 km) og Frigiliana (ca. 6 km). Tilkoblingen til motorveien gir en kjøretid på ca. 45 minutter til Málaga flyplass (63 km luftlinje). Butikker som et supermarked og et apotek ligger kun ca. 4,5 km unna, noe som forenkler daglige innkjøp. Området er preget av en blanding av jordbruksland og nærhet til kysten.
Denne frittliggende villaen ligger i det landlige området Tablazos, vest for Nerja og nær Frigiliana ved Costa del Sol. Markøren viser dens posisjon i forhold til viktige steder som Nerja, strendene og Málaga flyplass.
Villaen ligger i kommunen Nerja, øst for Málaga ved Costa del Sol. Nerja er en del av comarca La Axarquía og strekker seg over 85 km². Beliggenheten plasserer eiendommen i en region kjent for sine kystlandskap, grotter og strender. Den ligger ca. 50 km øst for Málaga og 63 km fra flyplassen med samme navn. Nærheten til sjarmerende landsbyer som Frigiliana (ca. 6 km) og det landlige miljøet gir en kontrast til de mer livlige kystbyene lenger vest.
Villaen er lett tilgjengelig med bil. Nærmeste strand, Playa de las Alberquillas, ligger 4,1 km unna og har en svært bratt helning på 17%. De 63 km til Málaga-Costa del Sol flyplass er overkommelige for reisende, med en realistisk kjøretid på ca. 45 minutter. Innenfor en radius på 2 km finner man mange fasiliteter: 122 restauranter, 4 skoler, 9 apotek og 13 banker. Tilgang til offentlig transport sikres av 23 holdeplasser, men bil er nødvendig for de fleste daglige reiser. Golfbaner som Club de Golf Málaga Parador ligger ca. 61 km unna.
| Avstand til strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja har et middelhavsklima med milde vintre (gjennomsnittlig 8°C) og varme somre (opptil 24°C). Regionen registrerer rundt 3 934 soltimer årlig, tilsvarende nesten 10 soltimer per dag i gjennomsnitt per år. Badesesongen varer omtrent fire måneder, når vanntemperaturen når 20°C. Villaen ligger 700 meter over havet, noe som kan bidra til et mer behagelig sommervær enn ved kysten. Det omkringliggende landskapet tilbyr turmuligheter, med stier som starter i nærheten og slynger seg gjennom naturen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nerjas kyst er kjent for sine pittoreske strender, inkludert Playa de las Alberquillas (4,1 km) og Cala del Pino (4,4 km). Nerja har fire Blått Flagg-strender (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla), anerkjent for sin vannkvalitet og fasiliteter. Imidlertid er den nærmeste stranden, Playa de las Alberquillas, bratt og mer naturskjønn. For golfspillere er det flere baner innen rekkevidde, inkludert Club de Golf Málaga Parador 61 km unna. Totalt er det 125 idrettsanlegg tilgjengelig i regionen, som tilbyr et bredt spekter av fritidsaktiviteter.
125 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villaen ligger i kommunen Nerja, øst for Málaga ved Costa del Sol. Nerja er en del av comarca La Axarquía og strekker seg over 85 km². Beliggenheten plasserer eiendommen i en region kjent for sine kystlandskap, grotter og strender. Den ligger ca. 50 km øst for Málaga og 63 km fra flyplassen med samme navn. Nærheten til sjarmerende landsbyer som Frigiliana (ca. 6 km) og det landlige miljøet gir en kontrast til de mer livlige kystbyene lenger vest.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Desember | 9.0°C | 72 mm |
Veldig bratt
Sammenlignet med de nærliggende prosjektene Acqua Gardens (fra €418 800) og Aby Upper (fra €320 000) i Estepona, og Alba Benalmadena (fra €699 000) i Benalmadena, plasserer prisen på €1 195 000 for denne villaen i Nerja seg i det øvre segmentet. Denne prisen reflekterer det større boarealet (246 m² sammenlignet med vanligvis mindre i de nevnte prosjektene), hustypen (frittliggende villa versus leiligheter/mindre villaer) og den spesifikke beliggenheten i et rolig, landlig miljø nær Nerja. Prosjekter i Estepona og Benalmadena, som ofte ligger nærmere kystlinjen og har mer direkte tilgang til fasiliteter, tilbyr et bredere prisområde, delvis på grunn av fokus på nye leiligheter og mindre enheter. Villaen i Nerja appellerer til en spesifikk målgruppe som prioriterer plass, privatliv og et landlig miljø, med den tilhørende høyere investeringen. Imidlertid antyder markedsaktiviteten i Nerja, med 501 transaksjoner, en stabil etterspørsel, selv i dette prissegmentet.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og levedyktighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
