EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Nasride Palace La Alhambra De Granada 1Cb7Edc0D779

Costa del Sol · Spain

Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, zahvaljujoč svoji strateški lokaciji zahodno od Marbelle, ponuja edinstveno mešanico luksuznega življenja, športnih aktivnosti in čudovitih plaž. To je destinacija, ki privablja tako turiste kot tiste, ki iščejo stalno bivališče na sončni obali.

0
Sončnih ur/leto
10m
Nadmorska višina
24
AQI (Fair)
Night View From Alhambra De Granada And 428A269Fe10B
Puente De La Constituci N De 1812 C Diz 6C9Cea0B879B
Real Chanciller A 3699E399Ff55
The Gardens Les Jardins La Alhambra 2Eab56656A30

Življenje in življenjski slog

Nueva Andalucía, pogosto imenovana "Dolina golfa", je znana po svojih vrhunskih golf igriščih in ekskluzivnih rezidencah. Območje ponuja živahno družabno življenje, kjer lahko najdete več kot 70 restavracij, 10 kavarn in različne trgovine. V bližini se nahaja tudi Puerto Banús, znano po svojih jahtah, butikih in nočnem življenju, kar dodaja urbano privlačnost temu sicer mirnemu območju. S 32 lokalnimi prazniki letno je vedno priložnost za praznovanje.

Vsakdanje življenje v Nueva Andalucía je udobno, z dobrimi osnovnimi storitvami, kot so 4 lekarne in 4 banke. Mesto je dobro povezano s sosednjimi mesti, vključno z Marbellom, ki je oddaljen le 7,3 km. Z zrakom kakovosti AQI 37 (Fair) in nizko UV vrednostjo 0.05 je okolje prijetno za bivanje.

Kljub svoji bližini živahnih mest, Nueva Andalucía ohranja občutek ekskluzivnosti in miru. Je idealno mesto za tiste, ki cenijo zasebnost, varnost in visok standard življenja, obenem pa želijo imeti dostop do vseh urbanih dobrin, ki jih ponuja Costa del Sol.

Vue De La Ville De Grenade En Espagne Fa8Cb159E0Db

Podnebje in vreme

Nueva Andalucía uživa v tipičnem sredozemskem podnebju s toplimi poletji in blagimi zimami. Povprečne temperature se gibljejo od 11,9 °C januarja do 26,7 °C avgusta. Letno je v povprečju 3856 sončnih ur, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto.

Padavine so najbolj izrazite v jesenskih in zimskih mesecih, s povprečno 94 mm v januarju in 116 mm novembra. Poletni meseci, zlasti julij in avgust, so izjemno suhi, z le 1-2 mm padavin. Letno je okoli 59 deževnih dni, kar pomeni, da je večina dni v letu primernih za aktivnosti na prostem.

Mesec °C gem. °C max°C min Padavine mm
Januar 11.6° 20.7°2.5° 57 mm
Februar 12.3° 23.4°2.2° 41 mm
Marec 13.7° 26.7°3.6° 98 mm
April 15.5° 30.9°7.4° 53 mm
Maj 18.6° 34.2°8.6° 32 mm
Junij 21.6° 34.8°13.2° 6 mm
Julij 25.1° 39.7°16.0° 1 mm
Avgust 25.4° 38.5°17.6° 2 mm
September 22.4° 35.0°13.9° 18 mm
Oktober 19.1° 32.4°6.7° 69 mm
November 15.2° 28.5°4.3° 74 mm
December 13.2° 24.0°4.5° 61 mm

Prevoz

Nueva Andalucía je odlično dostopna, z mednarodnim letališčem Málaga-Costa del Sol (AGP) oddaljenim le 45,2 km. Drugo bližnje letališče je Gibraltar (GIB), oddaljeno 52,1 km. Te povezave omogočajo enostaven dostop za mednarodne obiskovalce in prebivalce.

Mestni promet je dobro organiziran, s 10 linijami CTAN in 122 postajališči, ki pokrivajo območje in povezujejo Nueva Andalucía s sosednjimi mesti, kot je San Pedro de Alcántara, kjer je tudi avtobusna postaja oddaljena le 3,6 km. Teren v mestu je raven (0,0% naklona), kar ga dela prijaznega za kolesarje.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

44.8 km

Gibraltar (GIB)

52.4 km

Alicante-Elche (ALC)

435.7 km

Terminal San Pedro de Alcántara

4.0 km

Linije

10

Postaje

122

Kolesarjenje: flat (gradient 0.2%)

EV polnilnice

  • Marbella Supercharger (2.4 km)

Narava in plaže

Nueva Andalucía se nahaja v čudovitem naravnem okolju, obdano z gorami in Sredozemskim morjem. Kljub temu, da je znana kot "Dolina golfa", ponuja tudi dostop do čudovitih plaž na obali. Med njimi so Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Nagüeles in Playa de San Pedro, ki so znane po svoji zlati mivki in čisti vodi.

Čeprav nobena plaža v neposredni bližini Nueva Andalucía ni posebej omenjena s certifikatom Modre zastave, so bližnje plaže v Marbelli in San Pedro de Alcántara pogosto nagrajene s tem priznanjem za kakovost. Naravne lepote območja dopolnjujejo razgledne točke, kot je Mirador del Muelle de Honor, ki ponujajo panoramske razglede na obalo in morje.

Razgledne točke

Marine

Šport in rekreacija

Nova Andaluzija je raj za ljubitelje golfa, saj se ponaša z več kot petimi priznanimi golf igrišči, vključno z Real Club de Las Brisas in El Higueral Golf. Poleg golfa območje ponuja tudi druge športne objekte, kot so športni centri Polideportivo San Pedro in CrossFit Marbella, ter plezalna stena Rocodromo.

Za ljubitelje vodnih športov in sprostitve so na voljo bližnje marine, kot je Puerto Banús, ki ponuja tudi široko paleto restavracij in trgovin. Plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles, so le streljaj stran in nudijo možnosti za sončenje in vodne aktivnosti.

Golfska igrišča

Storitve

Restaurant

69

Pharmacy

3

Bank

4

Cafe

10

Dentist

1

Uradna statistika

Zdravstveni centri

5

Podjetja

15.125

Transakcije/leto

4.743

Hotelskih postelj

12.781

Kakovost zraka

PM2.5

4.7

µg/m³

PM10

6.7

µg/m³

NO²

4.2

µg/m³

Ozon

59.0

µg/m³

UV Index

0.0

Izobraževanje

Za družine, ki se preselijo v Nueva Andalucía, je na voljo več mednarodnih izobraževalnih ustanov. Med njimi sta British International School in The International School of Estepona, ki nudita izobraževanje po mednarodnih programih in sta primerni za otroke različnih narodnosti. Bližina Marbelle zagotavlja tudi dostop do širše izbire šol in vrtcev.

Osnovne šole

41

Srednje šole

28

Mednarodne šole

Gospodarstvo in prihodki

Gospodarstvo Nueva Andalucía je močno povezano s turizmom, nepremičninami in storitvenim sektorjem, zlasti v povezavi z golfom in luksuznim življenjskim slogom. Območje privablja tako mednarodne kot domače investitorje, kar se odraža v dinamičnem trgu nepremičnin.

Povprečni prihodki v regiji so višji od španskega povprečja, kar je posledica visoke koncentracije premožnih rezidentov in turistov. To se odraža tudi v cenah nepremičnin, ki so med najvišjimi na Costa del Sol.

Neto/os.

€12.950

2023

Neto/gospod.

€33.868

Medianski dohodek

€16.450

Bruto/os.

€15.602

Lokalni prazniki (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Povzetek

  • Znana kot "Dolina golfa" z več kot petimi igrišči.
  • Blago sredozemsko podnebje s 3856 sončnimi urami letno.
  • Odlična prometna dostopnost, le 45,2 km od letališča Málaga.
  • Več kot 70 restavracij in 10 kavarn za kulinarično izkušnjo.
  • Bližina luksuzne marine Puerto Banús.
  • Raznolika ponudba nepremičnin, s poudarkom na luksuznih vilah in apartmajih.
  • Visoka kakovost življenja z dobrimi storitvami in prijetnim okoljem.

Po vrsti

New Build
27 nepremičnine
→
Stanovanja
6 nepremičnine
→
Vile
3 nepremičnine
→
Penthouse
2 nepremičnine
→
Vrstne hiše
6 nepremičnine
→

Razpoložljive nepremičnine

Nepremičninski trg v Nueva Andalucía je zelo raznolik in se osredotoča predvsem na luksuzne nepremičnine. Na voljo je 566 nepremičnin, od cenovno dostopnih stanovanj do razkošnih vil. Povprečna cena nepremičnine znaša 1.646.649 EUR, kar odraža ekskluzivnost območja.

Najpogostejše vrste nepremičnin so stanovanja v srednjem nadstropju (160 enot) in samostojne vile (134 enot). Na voljo so tudi dupleksi, penthousi in vrstne hiše. Cene se gibljejo od 125.000 EUR za manjša stanovanja do 11.950.000 EUR za vrhunske vile. Trg vključuje tudi nove gradnje in zemljišča za gradnjo.

New Build (27) Stanovanja (6) Vile (3) Penthouse (2) Vrstne hiše (6)
Prikaži vse nepremičnine v Nueva Andalucía →

Pogosto zastavljena vprašanja

Kakšna je povprečna temperatura v Nueva Andalucía skozi leto?
Povprečne temperature se gibljejo od 11,9 °C v januarju do 26,7 °C v avgustu, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto.
Koliko sončnih ur imajo v Nueva Andalucía?
Nueva Andalucía beleži v povprečju 3856 sončnih ur letno, kar je ena najvišjih vrednosti v Evropi.
Kakšna je oddaljenost Nueva Andalucía od letališča Málaga?
Najbližje letališče je Málaga-Costa del Sol (AGP), ki je oddaljeno 45,2 km.
Ali je Nueva Andalucía primerna za družine?
Da, Nueva Andalucía ponuja mirno okolje, mednarodne šole in bližino plaž ter športnih objektov, kar jo dela primerno za družine.
Kakšna je povprečna cena nepremičnin v Nueva Andalucía?
Povprečna cena nepremičnine v Nueva Andalucía je 1.646.649 EUR, s cenami, ki se lahko zelo razlikujejo glede na vrsto in lokacijo nepremičnine.
Kakšne športne aktivnosti so na voljo v Nueva Andalucía?
Območje je znano po golfu, z več igrišči v bližini, ponuja pa tudi teniška igrišča, fitnes centre in možnosti za vodne športe v bližnji marini.
Kako je organiziran javni prevoz v Nueva Andalucía?
Javni prevoz vključuje 10 linij CTAN z 122 postajališči, ki povezujejo območje z okoliškimi mesti.
vestalinks.com

Vredno vedeti

Buying Process nakup stanovanja Costa del Sol koraki → Costs & Fees stroški nakupa nepremičnine Španija odstotek → Tax & Legal davek na nepremičnine nerezidenti Španija pojasnjen → Living in Spain življenje na Costa del Sol kot britanski izseljenec → New Build novogradnje Costa del Sol 2025 dokončanje → Rankings Plaže z Modro zastavo Costa del Sol 2026 →