اكتشف هذه الشقة الأنيقة المكونة من غرفتي نوم في الطابق الأرضي المرتفع، الواقعة في مجمع Albatross Hill المرغوب فيه في التلال الخلابة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía). يوفر هذا المجتمع الحصري المسور أسلوب حياة هادئًا وآمنًا مع وسائل راحة استثنائية، بما في ذلك مناطق مسبح مصممة بشكل جميل، ومسبح داخلي مدفأ، وصالة ألعاب رياضية، وساونا، وملعب تنس. بفضل موقعه المرتفع، يوفر Albatross Hill مناظر خلابة عبر الوادي والساحل.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة في ماربيا (Marbella) (بدءًا من 750,000 يورو) أعلى. ومع ذلك، يعكس هذا الاختلاف في السعر موقعها المتميز في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة تشتهر بقربها من ملاعب الجولف والمرسى الفاخر والخدمات عالية الجودة. سعر Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) قريب أيضًا، ولكن عادةً ما يتم اعتبار نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) سوقًا أكثر تطوراً. ما يميز هذا العقار هو مساحته الفسيحة (263 مترًا مربعًا)، والتي تتجاوز العديد من المباني الجديدة، بالإضافة إلى وسائل راحة مثل منطقة المعيشة المزودة بمدفأة وحمامات داخلية، مما يزيد من جاذبيته. في حين أن المشاريع في إستيبونا (Estepona) قد تقدم سعرًا ابتدائيًا أكثر جاذبية، إلا أن هذا العقار يوفر قيمة فريدة من حيث نمط الحياة والملاءمة وجاذبيته لعشاق الجولف وأولئك الذين يبحثون عن الحياة الساحلية الفاخرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، بالقرب من ملاعب الجولف وعلى مقربة من المنتجعات الفاخرة في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، حيث توفر للسكان وصولاً مريحًا إلى المرافق اليومية.
تتميز الشقة بمنطقة معيشة وتناول طعام واسعة مفتوحة مع مدفأة وإمكانية الوصول المباشر إلى شرفة خاصة. توفر غرف النوم الفسيحة مع حمامات داخلية ومرحاض إضافي للضيوف الراحة وتلبية متطلبات المعيشة الحديثة.
كونه جزءًا من تطوير قائم، يوفر هذا العقار بيئة مجتمعية راسخة وجيدة الصيانة. الشقة جاهزة للسكن، مما يمنح المشترين المحتملين فرصة للاستمتاع بوسائل الراحة والمرافق على الفور.
يقع هذا العقار ضمن تطوير قائم وليس بناءً جديدًا. لا يقدم خيارات التخصيص التي غالبًا ما تأتي مع المشاريع الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، تقع بعض وسائل الراحة، مثل المدارس الدولية، على مسافة من العقار.
هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم مثالية للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن نمط حياة عالي الجودة. إنها مناسبة تمامًا لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا بالقرب من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، سواء كمسكن دائم أو منزل للعطلات. كما أنها خيار جيد لأولئك الذين يقدرون ملاذًا مريحًا وقريبًا من الأماكن النابضة بالحياة مثل بويرتو بانوس (Puerto Banús). يوفر التصميم الفسيح للشقة والشرفة الخاصة مساحة واسعة للاستمتاع بالطقس المشمس. نظرًا لأن المجتمع يوفر الأمان والمرافق المدارة جيدًا، فهو مناسب أيضًا للمشترين الذين يقدرون السلامة والراحة. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للمستثمرين البارعين، يقع هذا العقار في منطقة مرغوبة ذات إمكانات تأجير جيدة.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة، وتتميز بأرضيات رخامية أنيقة تخلق أجواءً فاخرة. تتميز غرفة المعيشة بمدفأة تضيف لمسة من الدفء وتوفر وصولاً مباشرًا إلى الشرفة الخاصة. المطبخ المجهز جزئيًا متصل بغرفة منفصلة لخدمة الأغراض، مما يوفر الراحة للمهام اليومية. كلتا غرفتي النوم بحمامات داخلية وتوفر خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين واسعة. تم تجهيز الشقة أيضًا بتكييف لضمان الراحة على مدار العام.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بسعر يبدأ من 750,000 يورو. كونها جزءًا من تطوير قائم، فإن العقار جاهز للسكن الفوري. في حين أن خطط الدفع المحددة أو توافر أنواع أخرى من الشقق محدودة، فإن هذا السعر يعكس مكانتها المتميزة في موقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) المتميز. نظرًا لقربها من ملاعب الجولف والشواطئ ومختلف المرافق، فإنها تمثل فرصة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن عقار عالي الجودة في جنوب إسبانيا. للحصول على معلومات مفصلة عن الأسعار والتوافر، يوصى بالاتصال مباشرة بالمسؤول عن المشروع.
تعد نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي جزء من ماربيا (Marbella)، منطقة سكنية ساحرة تشتهر بموقعها المتميز. تقع المنطقة في قلب 'وادي الجولف' الشهير، وتحيط بها العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى مثل Los Naranjos و Las Brisas و Aloha. إنه خيار مثالي لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمتاجر والمطاعم والصيدليات، وكلها في متناول اليد. تقع المنطقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الفاخر، والذي يضم متاجر راقية ومطاعم عصرية وأندية شاطئية نابضة بالحياة. يتيح لك القرب من الشاطئ الاستمتاع بالشمس والبحر في غضون دقائق. شبكة النقل العام في المنطقة متطورة جيدًا، مع 10 خطوط للحافلات و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. بشكل عام، تقدم نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) نمط حياة متميزًا يجمع بين الهدوء والراحة ووفرة من خيارات الترفيه.
يقع Albatross Hill في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، ويوفر أسلوب حياة هادئًا ومريحًا. يوفر هذا المجمع مجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك مسبح مجتمعي، ومسبح داخلي مدفأ، وصالة ألعاب رياضية، وساونا، وملعب تنس. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12-27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس و 3,856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، والعديد من وسائل الراحة في متناول اليد. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) ومحطات شحن السيارات الكهربائية (368 مترًا) على مسافة قريبة. أقرب شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar، يبعد 2.2 كم فقط. تقع ملاعب الجولف، مثل Los Naranjos Golf Club، على بعد 2.0 كم فقط. تقع المرافق في ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر وخيارات الترفيه.
يعرض هذا الرسم البياني موقع الشقة المتميز في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت وبويرتو بانوس (Puerto Banús).
تقع هذه الشقة في موقع متميز في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في ماربيا (Marbella)، وهي منطقة مرغوبة للغاية على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). يُعرف هذا المجال باسم 'وادي الجولف'، ويجذب عشاق الجولف ويوفر ملاعب عالمية المستوى. يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الفاخر، الذي يضم متاجر راقية ومطاعم وأندية شاطئية. يتيح الموقع المناسب، الذي يبعد 45 كم عن مطار مالاغا (Malaga Airport)، سهولة الوصول إلى السفر الدولي. يمنح الموقع الاستراتيجي لـ نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) سهولة الوصول إلى العديد من مناطق الجذب على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بما في ذلك المدن الساحرة الأخرى والمناطق الطبيعية الخلابة.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة إلى المرافق. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 مترًا فقط. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) ومحطات شحن السيارات الكهربائية (368 مترًا) على مسافة قريبة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب Los Naranjos Golf Club (2.0 كم)، و The Range golf lessons (2.0 كم)، و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). يقع أقرب مستشفى على بعد 1.9 كم. يوجد في المنطقة 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات إضافية للتنقل. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم)، ويبعد مطار جبل طارق (Gibraltar Airport) حوالي 52 كم (خط مستقيم).
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، يتميز بشتاء معتدل وصيف حار وجاف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، ويتراوح متوسط نطاق درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يستقبل هذا المجال أكثر من 3800 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع هذا المجال على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر 0.0% نحو الشاطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من مجموعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 مترًا فقط. تقع شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم) بالقرب أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة ملاعب عالمية المستوى، بما في ذلك Los Naranjos Golf Club (2.0 كم)، و The Range golf lessons (2.0 كم)، و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، يمكن العثور على مراكز رياضية متنوعة مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم). توفر ماربيا (Marbella) والموانئ المجاورة مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في موقع متميز في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في ماربيا (Marbella)، وهي منطقة مرغوبة للغاية على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). يُعرف هذا المجال باسم 'وادي الجولف'، ويجذب عشاق الجولف ويوفر ملاعب عالمية المستوى. يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الفاخر، الذي يضم متاجر راقية ومطاعم وأندية شاطئية. يتيح الموقع المناسب، الذي يبعد 45 كم عن مطار مالاغا (Malaga Airport)، سهولة الوصول إلى السفر الدولي. يمنح الموقع الاستراتيجي لـ نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) سهولة الوصول إلى العديد من مناطق الجذب على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بما في ذلك المدن الساحرة الأخرى والمناطق الطبيعية الخلابة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL245776
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
