تقع هذه الشقة التي تم تجديدها بالكامل في قلب نويفا أندلوسيا، وهي واحدة من أكثر المناطق المطلوبة وسريعة النمو على كوستا ديل سول. إنها أكثر من مجرد منزل جميل، إنها فرصة استثمارية ذكية في موقع متميز. يوفر العقار، المشرق والمثالي في موقعه، غرفتي نوم واسعتين وحمامين حديثين، مع إمكانية إنشاء غرفة نوم ثالثة بسهولة. تم إعادة تصميم كل التفاصيل بعناية بلمسة جمالية معاصرة وتشطيبات عالية الجودة، مما يخلق مساحة أنيقة ومريحة جاهزة للانتقال إليها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من الواجهة البحرية، في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على بعد خطوات قليلة من الشواطئ، ومع بنية تحتية محلية متكاملة، فإن الحياة اليومية مريحة.
يضم العقار غرفتي نوم واسعتين وحمامين حديثين، مع إمكانية إنشاء غرفة نوم ثالثة بسهولة. تفتح منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح على شرفة خاصة مع إطلالات بحرية جميلة، مما يوفر المكان المثالي للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تم تجديد الشقة بالكامل مع تصميم جمالي حديث وتشطيبات عالية الجودة. وهي جاهزة للانتقال إليها وتقع داخل مجتمع مسور آمن مع حدائق مصانة جيدًا ومسبح مشترك.
يقدم العقار نمط حياة شقق داخل بيئة حضرية. لا يوفر خصوصية فيلا منفصلة أو حديقة خاصة كبيرة. في حين أن هناك إطلالات على البحر، إلا أنها ليست على الواجهة البحرية، ويجب مراعاة المسافة إلى الشاطئ.
Ref: VL961481
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن متميز في منطقة كوستا ديل سول، وخاصة في نويفا أندلوسيا. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يقدرون الراحة والقرب من المتاجر والمطاعم والشواطئ. سيجد عشاق الجولف أيضًا أنهم على مقربة من ملاعب الجولف الشهيرة. توفر الشقة المجددة وسائل راحة حديثة، مما يجعلها مثالية لمن يبحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه. وهي مناسبة أيضًا للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن أصل ذي إمكانات نمو طويلة الأجل، نظرًا للطلب على المنطقة ومكانتها المرموقة.
تم تجديد الشقة بعناية مع جماليات حديثة وتشطيبات عالية الجودة. تشتمل على مطبخ مجهز بالكامل وتكييف وخزائن مدمجة، مما يضمن الراحة والعملية. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أعمال التجديد، مما يخلق مساحة معيشة أنيقة ومريحة. يحتوي المبنى على مصعد، ويوفر موقف سيارات خاص تحت الأرض وغرفة تخزين. تعزز المناطق المشتركة، مع حدائقها المعتنى بها جيدًا ومسبحها، تجربة المعيشة الشاملة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 690.000 يورو. يضم هذا العقار غرفتي نوم وحمامين، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 120 مترًا مربعًا. تقع هذه الشقة التي تم تجديدها بالكامل في منطقة مرغوبة في نويفا أندلوسيا، وهي توفر قيمة للمشترين الذين يبحثون عن سكن عالي الجودة وفرص استثمارية محتملة. بفضل موقعها المتميز ومرافقها الحديثة، فإنها تمثل خيارًا جذابًا في سوق العقارات الراقية بالمنطقة.
نويفا أندلوسيا هي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، تشتهر بقربها من ماربيا وبويرتو بانوس الشهير. تتمتع المنطقة ببنية تحتية شاملة، مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات والبنوك. مع وجود أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي في المنطقة المجاورة مباشرة، يتمتع السكان بخيارات واسعة لتناول الطعام. تقع ملاعب الجولف مثل لوس نارانجوس ولاس بريساس على بعد دقائق فقط، مما يجعلها جذابة لعشاق الجولف. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يضمن سهولة التنقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تقدم نويفا أندلوسيا أسلوب حياة يمزج بين الراحة الحضرية والحياة المتوسطية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية شاملة، بما في ذلك أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك و 4 صيدليات، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع فندق Puerto Banús الشهير (0.7 كم) والشواطئ مثل Playa de Puerto Banús (301 م) على بعد مسافة قصيرة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسلية. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من المدارس الدولية، بما في ذلك المدرسة الدولية البريطانية (4.2 كم)، مما يجعلها جذابة للعائلات.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يسلط الضوء على الموقع المركزي للشقة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم وملاعب الجولف.
تقع نويفا أندلوسيا في مجتمع أندلوسيا المستقل، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول، تشتهر بموقعها المتميز. وهي تحد ماربيا من الغرب وإل فيريا من الشرق، بالقرب من بويرتو بانوس الشهير. بفضل قربها من ملاعب الجولف والشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، تعد هذه المنطقة وجهة شهيرة في منطقة كوستا ديل سول.
تقع الشقة على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 52 كم (خط مستقيم) من مطار جبل طارق (GIB). أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد 301 مترًا فقط، بينما يقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة استثنائية. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب مثل لوس نارانجوس وذا رينج لدروس الجولف في حدود 2.0 كم. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع الحفاظ على درجة حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. يقع هذا المجال على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يساهم في طقس لطيف. في حين أنه لا يوجد ذكر صريح للجبال، إلا أنها عادة ما تقع في المنطقة وتوفر خلفية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر المنطقة بالعديد من الشواطئ، وأقربها، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. تشمل الشواطئ الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل لوس نارانجوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم) على مقربة شديدة. تقدم المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية أخرى، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وجدار التسلق (3.2 كم). تقع مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس الشهير على بعد 0.7 كم فقط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مجتمع أندلوسيا المستقل، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول، تشتهر بموقعها المتميز. وهي تحد ماربيا من الغرب وإل فيريا من الشرق، بالقرب من بويرتو بانوس الشهير. بفضل قربها من ملاعب الجولف والشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، تعد هذه المنطقة وجهة شهيرة في منطقة كوستا ديل سول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، يعكس تسعير هذا المشروع (تبدأ من 690,000 يورو) موقعه المتميز في نويفا أندلوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس والشواطئ الشهيرة. في حين أن المشاريع في Estepona تقدم نقطة سعر دخول أقل، فإن العقارات في نويفا أندلوسيا توفر نمط حياة أكثر تطورًا، وأقرب إلى مناطق الجذب الرئيسية، والتي ترتبط عادةً بنقطة سعر أعلى. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن السعر متشابه جدًا، مما يشير إلى قابلية مقارنة المشاريع ضمن هذا النطاق السعري في المنطقة، ومع ذلك، فإن موقع نويفا أندلوسيا المحدد يقدم مزايا فريدة، خاصة لأولئك الذين يقدرون الجولف والحياة على الواجهة البحرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال المعرفة العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
