关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，靠近海滨，位于城市化环境中，周边设施近在咫尺。距离海滩仅几步之遥，并且拥有完善的当地基础设施，日常生活便利。
该房产设有 2 间宽敞的卧室和 2 间现代化浴室，并可轻松改造成第三间卧室。开放式起居区可通往私人露台，享有海景，非常适合享受地中海的生活方式。
该公寓经过全面翻新，采用现代美学和高品质装饰。它已准备好入住，并且位于一个安全的封闭式社区内，该社区拥有维护良好的花园和公共游泳池。
该房产提供的是城市化环境内的公寓生活。它不提供独栋别墅的隐私，也没有大型私人花园。虽然有海景，但它并非海滨物业，与海滩的距离需要考虑。
Ref: VL961481
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合正在寻找太阳海岸（特别是 Nueva Andalucía 地区）优质住宅的个人或家庭。对于那些重视便利性、靠近商店、餐馆和海滩的人来说，这是一个理想的选择。那些寻求高尔夫生活方式的人也会发现这里离著名的高尔夫球场很近。翻新后的公寓提供现代化的舒适设施，非常适合那些希望搬入即可入住的房产的人。它也适合寻求具有长期增长潜力的投资的精明投资者，鉴于该地区的需求和高端地位。
该公寓经过精心翻新，采用现代化的美学设计和高品质的装饰。它设有设备齐全的厨房、空调和内置衣柜，确保舒适和实用。所有翻新工程均采用优质材料，营造出优雅而舒适的生活空间。该建筑配有电梯，并提供私人地下停车位和储藏室。公共区域拥有维护良好的花园和游泳池，进一步提升了居住体验。
该公寓的起价为 690,000 欧元。该房产拥有 2 间卧室和 2 间浴室，总建筑面积为 120 平方米。这套经过全面翻新的公寓位于 Nueva Andalucía 的一个抢手区域，为寻求高品质住宅和潜在投资机会的买家提供了价值。由于其优越的地理位置和现代化的设施，它代表了该地区高端房地产市场的一个有吸引力的选择。
Nueva Andalucía 是太阳海岸的一个充满活力的区域，以其靠近马贝拉和著名的波多黎各·巴努斯而闻名。该住宅区位于城市化环境中，方便客人步行前往各种便利设施，包括商店、餐馆、药店和银行。该地区拥有 70 多家餐馆和 10 家咖啡馆，为居民提供了充足的餐饮选择。距离高尔夫球场（如 Los Naranjos 和 Las Brisas）仅几分钟路程，使其成为高尔夫爱好者的理想选择。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，确保交通便利。平均年气温为 19.1 摄氏度，阳光充足，年平均日照时间为 3,856 小时，非常适合户外活动和享受地中海气候。
Nueva Andalucía 提供了融合城市便利与地中海生活方式的居住体验。该地区拥有完善的设施，包括 70 多家餐馆、10 家咖啡馆、4 家银行和 4 家药店，都在步行距离之内。距离著名的波多黎各·巴努斯（0.7 公里）和海滩（如 Playa de Puerto Banús，301 米）仅几步之遥，提供了丰富的休闲和娱乐选择。该地区还靠近国际学校，包括英国国际学校（4.2 公里），使其成为家庭的理想选择。
此地图显示 Nueva Andalucía 的位置，这是太阳海岸一个充满活力的区域。重点介绍了该公寓的中心位置，可轻松前往海滩、商店、餐馆和高尔夫球场。
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚大区，是太阳海岸一个备受追捧的区域，以其优越的地理位置而闻名。它西接马贝拉，东临科尔托尔，靠近著名的波多黎各·巴努斯。该地区靠近高尔夫球场、海滩和各种便利设施，使其成为太阳海岸地区一个受欢迎的地点。
该公寓距离马拉加-太阳海岸机场（AGP）约 45 公里（直线距离），距离直布罗陀机场（GIB）约 52 公里（直线距离）。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里。超市（353 米）和药店（64 米）近在咫尺，提供极大的便利。高尔夫爱好者可以在 2.0 公里内到达 Los Naranjos 和 The Range 等高尔夫球场。该地区共有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，平均年气温为 19.1 摄氏度，温度范围在 12-27 摄氏度之间。该地区每年享受约 3,856 小时的日照，游泳季节可持续 5 个月，水温保持在 20 摄氏度以上。该地区海拔 7 米，靠近海岸，享有宜人的天气。虽然没有明确提及山区，但距离该地区不远就有山脉，通常会提供背景景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有众多海滩，最近的 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米。其他海滩包括 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。对于高尔夫爱好者来说，Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等著名高尔夫球场近在咫尺。该地区还提供其他休闲活动，包括体育中心（如 Polideportivo San Pedro，2.5 公里）和攀岩墙（3.2 公里）。著名的 Puerto Deportivo José Banús 码头距离仅 0.7 公里。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚大区，是太阳海岸一个备受追捧的区域，以其优越的地理位置而闻名。它西接马贝拉，东临科尔托尔，靠近著名的波多黎各·巴努斯。该地区靠近高尔夫球场、海滩和各种便利设施，使其成为太阳海岸地区一个受欢迎的地点。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，本项目的定价（起价 690,000 欧元）反映了其在 Nueva Andalucía 的黄金地段，靠近波多黎各·巴努斯和著名的海滩。虽然 Estepona 的项目提供了更低的入门价格，但 Nueva Andalucía 的房产提供了一种更成熟、更靠近主要景点的生活方式，这通常与更高的价格点相关。与 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）相比，价格非常相似，这表明在该区域的这一价格范围内，项目具有可比性，但 Nueva Andalucía 的具体位置提供了独特的优势，特别是对于那些重视高尔夫和海滨生活的人。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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