Tämä hiljattain remontoitu asunto sijaitsee Nueva Andalucían sydämessä, yhdellä Costa del Solin halutuimmista alueista. Se tarjoaa harvinaisen yhdistelmän kaupunkimukavuutta, rannan läheisyyttä ja korkeatasoista palvelua. Sijainti turvallisessa, aidatussa yhteisössä, jossa on yhteinen puutarha ja uima-allas, lupaa turvallisuutta ja rentoutumista. 120 m² asuintilaa, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sekä mahdollisuus kolmannen makuuhuoneen rakentamiseen, tekevät tästä kiinteistöstä modernien ostajien tarpeisiin suunnitellun. Läheisyys Puerto Banúsiin, golfkentille ja rannalle korostaa sen houkuttelevaa asumispotentiaalia.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee strategisesti Nueva Andalucíassa, eläväisessä kaupunginosassa Marbellan länsipuolella. Rannan välitön läheisyys ja kävelymatka palveluihin, kuten kauppoihin, ravintoloihin ja Puerto Banúsin rantabulevardille, muokkaavat jokapäiväistä elämää. Itä- ja eteläsuuntaus takaavat miellyttävän valon ja merinäköalan.
Tämä kohde on suunnattu ostajille, jotka etsivät keskeistä, modernia asumisratkaisua. 120 m² asuintila, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, tarjoaa joustavaa käyttöä. Mahdollisuus rakentaa kolmas makuuhuone lisää mukautumiskykyä. Korkealaatuinen remontti ja mukavuudet, kuten ilmastointi ja sisäänrakennetut vaatekaapit, täyttävät mukavuuden ja toimivuuden vaatimukset.
Asunto on hiljattain täysin remontoitu ja on siten erinomaisessa kunnossa. Koska kyseessä on olemassa oleva kiinteistö modernilla päivityksellä, valmistumista ei tarvitse odottaa. Painopiste on välittömällä asumisella ja modernilla asumismukavuudella, ilman uusien rakennushankkeiden tyypillisiä odotusaikoja.
Hanke ei tarjoa suoraa pääsyä rannalle; lähin ranta on 2,2 km:n päässä. Kyseessä ei ole uusi rakennus, vaan remontoitu olemassa oleva asunto. Yksityistä kattoterassia ei ole, mutta oma terassi on. Maininta "suorasta sijainnista rannikolla" viittaa rannikon läheisyyteen, ei suoraan ranta-yhteyteen.
Ref: VL961481
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii ostajille, jotka etsivät keskeistä tukikohtaa Costa del Solilla tinkimättä mukavuudesta ja moderneista mukavuuksista. Se on ihanteellinen niille, jotka arvostavat palveluiden läheisyyttä kävelymatkan päässä – olipa kyseessä päivittäiset ostokset, lääkärikäynti tai ravintolaillallinen. Pariskunnat tai pienet perheet, jotka arvostavat rannan ja eksklusiivisten venesatamien, kuten Puerto Banúsin, läheisyyttä, viihtyvät täällä. Myös golfarit hyötyvät läheisyydestä arvostettuihin kenttiin, kuten Los Naranjos Golfiin. Sijoittajille sijainti kysytyllä alueella, jolla on korkea vuokrattavuus, edustaa mielenkiintoista vaihtoehtoa, erityisesti täydellisen remontin jälkeen. Välimerellinen ilmasto ja lukuisat aurinkotunnit tekevät siitä houkuttelevan valinnan kaikille, jotka haluavat nauttia Etelä-Espanjan elämästä ympäri vuoden.
Kiinteistö erottuu hiljattain tehdyn, kattavan remontin ansiosta, jonka tavoitteena on moderni ja korkealaatuinen standardi. Kuvaukset viittaavat nykyaikaisten materiaalien käyttöön ja huolelliseen toteutukseen. Ominaisuudet, kuten sisäänrakennetut vaatekaapit, täysin varusteltu keittiö ja modernit kylpyhuoneet, lisäävät mukavuutta. Ilmastointi ja keskuslämmitys (jos on) takaavat asumismukavuuden ympäri vuoden. Itä- ja etelän suuntaus lupaavat hyvää luonnonvaloa. Erinomainen kunto ja hiljattain tehty remontti viittaavat investointiin kestävyyteen ja estetiikkaan, joka korostaa kiinteistön arvoa.
Asuntoa tarjotaan alkaen 690 000 €. Sen 120 m² asuintila, 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, sijoittavat sen Nueva Andalucían markkinoiden keski- tai ylempään segmenttiin. Ottaen huomioon hiljattain tehdyn remontin, hyvän sijainnin ja läheisyyden luksuskohteisiin kuten Puerto Banús ja huippuluokan golfkentät, hinnoittelu vaikuttaa olevan linjassa paikallisten markkinoiden kanssa. Saatavuus on ajankohtainen; tarkat ehdot ja mahdollisten muiden yksiköiden olemassaolo tulisi selvittää myyjän kanssa. Se on houkutteleva vaihtoehto ostajille, jotka arvostavat välitöntä asumista ja korkealaatuisia viimeistelyjä.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan Marbellan 'Kultakolmioksi', tarjoaa dynaamisen kaupunkiympäristön. Tämä asunto sijaitsee keskeisellä paikalla, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä Puerto Banúsin ja sen sataman palveluista. Alueelle on tyypillistä asuinrakennusten, eksklusiivisten lomakohteiden ja maailmanluokan golfkenttien sekoitus. Kävelymatka supermarketteihin, apteekkeihin ja lukuisiin ravintoloihin (70 kappaletta 2 km säteellä) helpottaa huomattavasti arkea. Läheisyys rannoille, kuten Playa de Puerto Banús (301 m), mahdollistaa spontaanit merireissut. Ilmasto, jonka keskilämpötila on 19,1 °C ja yli 3 800 tuntia aurinkoa vuodessa, kutsuu ulkoiluun ympäri vuoden, kuten kävelyihin rannikolla tai vierailuihin läheisillä golfkentillä.
Nueva Andalucía tarjoaa eloisan kaupunkiympäristön, joka kuitenkin mahdollistaa rauhallisen asumisympäristön turvallisen yhteisön, yhteisen puutarhan ja uima-altaan ansiosta. Kävelymatka lukuisiin palveluihin, kuten supermarketteihin (353 m), apteekkeihin (64 m), ravintoloihin (70 kappaletta 2 km säteellä) ja pankkeihin (4 kappaletta 2 km säteellä), tekee arjesta erittäin käytännöllistä. Läheisyys rannikkoon ja rantoihin, kuten Playa de Puerto Banús (301 m), sekä Marbellan ja Puerto Banúsin rantabulevardit kutsuvat vapaa-ajan aktiviteetteihin. Hyvin kehittynyt infrastruktuuri, jossa on 10 julkisen liikenteen linjaa ja 50 läheistä pysäkkiä, helpottaa liikkumista ilman autoa, vaikka yhteys pääteihin helpottaa myös autolla liikkumista.
Tämä kartta esittää asunnon strategisen sijainnin Nueva Andalucíassa, eläväisessä kaupunginosassa Marbellan länsipuolella. Välitön läheisyys Puerto Banúsiin, useisiin rantoihin ja maailmanluokan golfkenttiin on heti nähtävissä. Kaupunkiympäristö hyvällä pääsyllä kauppoihin ja ravintoloihin on myös hyvin edustettuna.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella ja muodostaa yhdessä Marbellan ja Puerto Banúsin kanssa luksuskiinteistöjen ja elämäntavan keskuksen Costa del Solilla. Alue on tunnettu maailmanluokan golfkentistään, venesatamistaan ja rannoistaan. 45 km etäisyys Málaga-Costa del Sol lentokentälle takaa hyvän kansainvälisen yhteyden. Nueva Andalucía toimii dynaamisena kaupunkikeskuksena, joka tarjoaa korkean tiheyden palveluita samalla kun se tarjoaa pääsyn rauhallisemmille rannikkoalueille ja viehättäville sisämaan vuoristokylille.
Saavutettavuus on avaintekijä Nueva Andalucíassa. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), ovat helposti saavutettavissa. Yhteys Málaga-Costa del Sol lentokentälle on hyvä 45 km etäisyydellä (linnuntietä), samoin kuin läheisyys arvostettuihin golfkenttiin, kuten Los Naranjos (2,0 km). Kaupat ja supermarketit ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä (353 m). Julkisen liikenteen verkosto, jossa on 10 linjaa ja 50 pysäkkiä, tarjoaa hyvän vaihtoehdon autolle. Tieverkoston yhteys mahdollistaa myös helpon ajamisen muihin rannikkokaupunkeihin ja nähtävyyksiin.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillisen välimerellinen, keskimääräinen vuosilämpötila on 19,1°C ja talvet leutoja. Alueella on noin 3 856 aurinkotuntia vuodessa, mikä edistää pitkiä miellyttäviä sääjaksoja. Viiden kuukauden uimakausi, jolloin veden lämpötila ylittää 20°C, kutsuu merenranta-aktiviteetteihin. Sijainti 7 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella ja tasainen maasto lähellä rantaa (0,0 % kaltevuus rantaan) tekevät alueesta helposti saavutettavan. Keskilämpötilat vaihtelevat 12°C talvella ja 27°C kesällä, mikä mahdollistaa ulkoiluaktiviteetit ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nueva Andalucían rannikkosijainti tarjoaa pääsyn useille rannoille, joista Playa de Puerto Banús (301 m) on lähin. Muut viehättävät rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Alue on golfareiden paratiisi, ja kymmenet maailmanluokan golfkentät sijaitsevat muutaman kilometrin säteellä, mukaan lukien Los Naranjos Golf (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Vesilajeja voi harrastaa satamissa, kuten Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Urheilukeskukset, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km), tarjoavat lisämahdollisuuksia vapaa-aikaan. Puerto Banúsin läheisyys sen eksklusiivisten kauppojen ja ravintoloiden kanssa täydentää vapaa-ajan tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella ja muodostaa yhdessä Marbellan ja Puerto Banúsin kanssa luksuskiinteistöjen ja elämäntavan keskuksen Costa del Solilla. Alue on tunnettu maailmanluokan golfkentistään, venesatamistaan ja rannoistaan. 45 km etäisyys Málaga-Costa del Sol lentokentälle takaa hyvän kansainvälisen yhteyden. Nueva Andalucía toimii dynaamisena kaupunkikeskuksena, joka tarjoaa korkean tiheyden palveluita samalla kun se tarjoaa pääsyn rauhallisemmille rannikkoalueille ja viehättäville sisämaan vuoristokylille.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin alueen tarjouksiin, tämä Nueva Andalucían asunto erottuu hiljattain tehdyn remontin ja erinomaisen sijaintinsa ansiosta. Vaikka projektit, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) ja Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), ovat edullisempia, ne eivät usein tarjoa samaa keskeistä sijaintia tai samaa korkeaa laatutasoa kuin tämä kohde Nueva Andalucíassa. Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) on samassa hintaluokassa, mutta Nueva Andalucía edustaa erilaista arvostusta, erityisesti Puerto Banúsin ja arvostettujen golfkenttien läheisyyden vuoksi. 120 m² asuintila ja mahdollisuus rakentaa kolmas makuuhuone tarjoavat joustavuutta, jota harvoin löytyy pienemmistä yksiköistä. Strateginen sijainti palveluiden, rantojen ja vapaa-ajan mahdollisuuksien keskellä, yhdistettynä remontoituun kuntoon, oikeuttaa hinnoittelun ja asemoi sen vahvana valintana laatua ja sijaintia arvostaville ostajille.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataperusteista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
