Este apartamento, recentemente renovado, está localizado no coração de Nueva Andalucía, uma das áreas mais procuradas da Costa del Sol. Oferece uma combinação rara de conforto urbano, proximidade à costa e comodidades de alto padrão. A localização numa comunidade residencial fechada e segura com jardim e piscina comuns promete segurança e relaxamento. Com 120 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho, além da possibilidade de criar um terceiro quarto, esta propriedade foi concebida para atender às necessidades dos compradores modernos. A proximidade a Puerto Banús, campos de golfe e à praia sublinha o seu atrativo residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento beneficia de uma localização estratégica em Nueva Andalucía, um distrito vibrante a oeste de Marbella. A proximidade imediata à costa e o acesso a pé a serviços como lojas, restaurantes e o passeio marítimo de Puerto Banús moldam o quotidiano. A orientação este e sul garante uma luz agradável e vistas para o mar.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação moderna e central. Os 120 m² de espaço útil, bem distribuídos com dois quartos e duas casas de banho, oferecem flexibilidade de uso. A possibilidade de criar um terceiro quarto adiciona adaptabilidade. A renovação de alta qualidade e as comodidades como ar condicionado e roupeiros embutidos satisfazem as exigências de conforto e funcionalidade.
O apartamento foi recentemente renovado na íntegra e encontra-se, portanto, em excelente estado. Sendo uma propriedade existente com uma renovação moderna, não há tempo de espera para a conclusão. O foco está na ocupação imediata e no conforto de vida moderno, sem os prazos típicos de um novo projeto de construção.
O projeto não oferece acesso direto à praia; a mais próxima fica a 2,2 km. Não se trata de uma construção nova, mas sim de um apartamento existente renovado. Não há terraço privado na cobertura, mas existe um terraço privado. A menção de "localização direta na costa" refere-se à proximidade da costa, e não ao acesso direto à praia.
Ref: VL961481
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma base central na Costa del Sol sem abdicar do conforto e das comodidades modernas. É ideal para quem valoriza a proximidade de serviços acessíveis a pé, seja para compras diárias, uma visita ao médico ou um jantar num restaurante. Casais ou famílias pequenas que apreciam a proximidade da praia e de marinas exclusivas como Puerto Banús encontrarão aqui o seu lugar. Os golfistas também beneficiarão da proximidade a campos de renome como Los Naranjos Golf. Para investidores, a localização numa zona procurada com alta rentabilidade é uma opção interessante, especialmente após a renovação integral. O clima mediterrâneo e as numerosas horas de sol tornam-no uma escolha atrativa para quem deseja desfrutar da vida no sul de Espanha durante todo o ano.
A propriedade distingue-se por uma recente e completa renovação orientada para um padrão moderno e de alta qualidade. As descrições sugerem o uso de materiais contemporâneos e uma execução cuidadosa. Características como roupeiros embutidos, uma cozinha totalmente equipada e casas de banho modernas contribuem para o conforto. O ar condicionado e o aquecimento central (se presente) garantem o conforto de vida durante todo o ano. A orientação este e sul promete uma boa iluminação natural. O excelente estado e a recente renovação indicam um investimento em durabilidade e estética, que sublinha o valor da propriedade.
O apartamento é oferecido a partir de 690.000 €. Os seus 120 m² de área útil, com 2 quartos e 2 casas de banho, posicionam-no no segmento médio-alto do mercado de Nueva Andalucía. Dada a recente renovação, a sua boa localização e a proximidade a destinos de luxo como Puerto Banús e campos de golfe de primeira categoria, o preço parece coerente com o mercado local. A disponibilidade é atual; as condições exatas e a possível existência de outras unidades devem ser esclarecidas com o vendedor. É uma opção atrativa para compradores que priorizam a ocupação imediata e acabamentos de alta qualidade.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Triângulo Dourado' de Marbella, oferece um ambiente urbano dinâmico. Este apartamento está situado no centro, a poucos minutos a pé dos serviços de Puerto Banús e da sua marina. A área é caracterizada por uma mistura de edifícios residenciais, complexos exclusivos e campos de golfe de primeira classe. A possibilidade de chegar a pé a supermercados, farmácias e inúmeros restaurantes (70 num raio de 2 km) facilita enormemente a vida quotidiana. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) permite escapadelas espontâneas ao mar. O clima, com uma temperatura média de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano, como passeios pela costa ou visitas aos campos de golfe próximos.
Nueva Andalucía oferece um ambiente urbano vibrante, mas que ao mesmo tempo permite uma atmosfera residencial tranquila graças à urbanização segura com jardim e piscina comuns. A acessibilidade a pé a inúmeras comodidades, como supermercados (353 m), farmácias (64 m), restaurantes (70 num raio de 2 km) e bancos (4 num raio de 2 km), torna o dia a dia muito prático. A proximidade da costa e de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m), bem como os passeios marítimos de Marbella e Puerto Banús, convidam a atividades de lazer. A infraestrutura bem desenvolvida com 10 linhas de transporte público e 50 paragens próximas facilita a mobilidade sem carro, embora a ligação às estradas principais também agilize os deslocamentos de carro.
Este mapa ilustra a localização estratégica do apartamento em Nueva Andalucía, um distrito animado a oeste de Marbella. A proximidade imediata a Puerto Banús, várias praias e campos de golfe de primeira classe é imediatamente visível. O ambiente urbano com bom acesso a lojas e restaurantes também está bem representado.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando juntamente com Marbella e Puerto Banús um centro de imobiliário de luxo e estilo de vida na Costa del Sol. A região é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, marinas e praias. A distância de 45 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol garante uma boa ligação internacional. Nueva Andalucía funciona como um centro urbano vibrante que oferece uma alta densidade de serviços, ao mesmo tempo que permite o acesso às costas mais calmas e a encantadoras aldeias de montanha do interior.
A acessibilidade é um fator chave em Nueva Andalucía. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é boa a 45 km (em linha reta), tal como a proximidade a campos de golfe de renome como Los Naranjos (2,0 km). Lojas e supermercados ficam a poucos minutos a pé (353 m). A rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens oferece uma boa alternativa ao carro. A ligação à rede rodoviária também permite um fácil acesso a outras cidades costeiras e atrações.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com uma temperatura média anual de 19,1°C e invernos amenos. A região beneficia de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de tempo agradável. A temporada de banho de cinco meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam os 20°C, convida a atividades à beira-mar. A altitude de 7 m acima do nível do mar e a topografia plana perto da praia (0,0% de inclinação para a praia) tornam a área de fácil acesso. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, permitindo atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a várias praias, sendo a Playa de Puerto Banús (301 m) a mais próxima. Outras praias atrativas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são também de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com dezenas de campos de golfe de primeira classe a poucos quilómetros, incluindo Los Naranjos Golf (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Atividades aquáticas são possíveis nas marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centros desportivos como Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais. A proximidade a Puerto Banús com as suas lojas e restaurantes exclusivos complementa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando juntamente com Marbella e Puerto Banús um centro de imobiliário de luxo e estilo de vida na Costa del Sol. A região é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, marinas e praias. A distância de 45 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol garante uma boa ligação internacional. Nueva Andalucía funciona como um centro urbano vibrante que oferece uma alta densidade de serviços, ao mesmo tempo que permite o acesso às costas mais calmas e a encantadoras aldeias de montanha do interior.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outras ofertas na região, este apartamento em Nueva Andalucía destaca-se pela sua recente renovação e excelente localização. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) são mais atrativos em preço, muitas vezes não oferecem a mesma localização central ou o mesmo nível de qualidade que esta propriedade em Nueva Andalucía. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa categoria de preços semelhante, mas Nueva Andalucía representa um prestígio diferente, especialmente pela sua proximidade a Puerto Banús e a campos de golfe de renome. Os 120 m² de área útil e a possibilidade de criar um terceiro quarto oferecem uma flexibilidade raramente encontrada em unidades mais pequenas. O posicionamento estratégico entre serviços, praias e oportunidades de lazer, combinado com o estado renovado, justifica o preço e posiciona-o como uma escolha sólida para compradores que valorizam qualidade e localização.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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