Dieses kürzlich renovierte Apartment befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía, einem der begehrtesten Gebiete an der Costa del Sol. Es bietet eine seltene Kombination aus städtischem Komfort, Küstennähe und Annehmlichkeiten auf gehobenem Niveau. Die Lage in einer gesicherten Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten und Pool verspricht Sicherheit und Entspannung. Mit einer Wohnfläche von 120 m², zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, sowie der Möglichkeit zur Schaffung eines dritten Schlafzimmers, ist diese Immobilie auf die Bedürfnisse moderner Käufer zugeschnitten. Die Nähe zu Puerto Banús, Golfplätzen und dem Strand unterstreicht das attraktive Wohnpotenzial.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem lebendigen Stadtteil westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und die Promenade von Puerto Banús prägen das tägliche Leben. Die Ausrichtung nach Osten und Süden sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und Blick auf das Meer.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine zentral gelegene, moderne Wohnlösung suchen. Die gut aufgeteilte 120 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern lässt sich flexibel nutzen. Die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, bietet zusätzliche Anpassungsfähigkeit. Die hochwertige Renovierung und die Ausstattung mit Klimaanlage und Einbauschränken erfüllen Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Das Apartment wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich daher in einem exzellenten Zustand. Die Bauphase als Bestandsimmobilie mit moderner Überarbeitung bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der Fokus liegt auf sofortiger Bezugnahme und modernem Wohnkomfort, ohne die typischen Wartezeiten eines Neubauprojekts.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage, der nächste Strand ist 2,2 km entfernt. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie, sondern um eine renovierte Bestandswohnung. Eine private Dachterrasse ist nicht vorhanden, jedoch eine private Terrasse. Die angegebene "directe ligging aan de kust" bezieht sich auf die Nähe zur Küste, nicht auf direkten Strandzugang.
Ref: VL961481
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine zentrale Basis an der Costa del Sol suchen, ohne auf Komfort und moderne Ausstattung verzichten zu wollen. Es ist ideal für Personen, die Wert auf eine fußläufig erreichbare Infrastruktur legen – sei es für den täglichen Einkauf, den Gang zum Arzt oder den Besuch eines Restaurants. Paare oder kleine Familien, die die Nähe zum Strand und zu exklusiven Yachthäfen wie Puerto Banús schätzen, werden hier fündig. Auch Golfer profitieren von der Nähe zu renommierten Plätzen wie Los Naranjos Golf. Für Investoren stellt die Lage in einem gefragten Gebiet mit hoher Vermietbarkeit eine interessante Option dar, insbesondere nach der umfassenden Renovierung. Das mediterrane Klima und die vielen Sonnenstunden machen es zu einer attraktiven Wahl für alle, die das ganze Jahr über das südspanische Leben genießen möchten.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine kürzlich erfolgte, umfassende Renovierung aus, die auf einen modernen und hochwertigen Standard abzielt. Die Beschreibung deutet auf die Verwendung zeitgemäßer Materialien und eine sorgfältige Ausführung hin. Merkmale wie Einbauschränke, eine voll ausgestattete Küche und moderne Badezimmer tragen zum Komfort bei. Die Klimaanlage und Zentralheizung (sofern vorhanden) gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort. Die Ausrichtung nach Osten und Süden verspricht eine gute natürliche Belichtung. Die exzellente Verfassung und die kürzliche Renovierung deuten auf eine Investition in Langlebigkeit und Ästhetik hin, die den Wert der Immobilie unterstreicht.
Das Apartment wird ab €690.000 angeboten. Die Größe von 120 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern positioniert diese Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des Marktes in Nueva Andalucía. Angesichts der kürzlichen Renovierung, der guten Lage und der Nähe zu Luxusdestinationen wie Puerto Banús und erstklassigen Golfplätzen erscheint die Preisgestaltung im Einklang mit dem lokalen Markt. Die Verfügbarkeit ist aktuell, wobei die genauen Konditionen und etwaige weitere Einheiten (falls vorhanden) mit dem Anbieter zu klären sind. Es handelt sich um eine attraktive Option für Käufer, die Wert auf sofortige Bezugnahme und hochwertige Ausstattung legen.
Nueva Andalucía, oft als das 'Goldene Dreieck' von Marbella bezeichnet, bietet ein dynamisches städtisches Umfeld. Dieses Apartment liegt zentral, nur wenige Gehminuten von den Annehmlichkeiten von Puerto Banús und seiner Marina entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, exklusiven Resorts und erstklassigen Golfplätzen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und zahlreichen Restaurants (70 im 2km-Radius) erleichtert den Alltag erheblich. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein, wie z.B. Spaziergänge entlang der Küste oder Besuche der nahegelegenen Golfplätze.
Nueva Andalucía bietet ein lebendiges städtisches Umfeld, das dennoch durch die gesicherte Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten und Pool eine ruhige Wohnatmosphäre ermöglicht. Die fußläufige Erreichbarkeit von zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m), Restaurants (70 im 2km-Radius) und Banken (4 im 2km-Radius) gestaltet den Alltag sehr praktisch. Die Nähe zur Küste und zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) sowie die Promenaden von Marbella und Puerto Banús laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die gut entwickelte Infrastruktur mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Fortbewegung ohne Auto, obwohl die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen auch die Autofahrt erleichtert.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem lebendigen Stadtteil westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, mehreren Stränden und erstklassigen Golfplätzen wird auf einen Blick ersichtlich. Die städtische Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants ist ebenfalls gut dargestellt.
Nueva Andalucía ist strategisch westlich von Marbella gelegen und bildet zusammen mit Marbella und Puerto Banús ein Zentrum für Luxusimmobilien und Lifestyle an der Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, Yachthäfen und Strände. Die Entfernung von 45 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol gewährleistet eine gute internationale Anbindung. Nueva Andalucía fungiert als pulsierendes städtisches Zentrum, das eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten bietet und gleichzeitig Zugang zu den ruhigeren Küstenabschnitten und charmanten Bergdörfern des Hinterlandes ermöglicht.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor in Nueva Andalucía. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind gut erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 45 km (Luftlinie) gut, ebenso die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km). Geschäfte und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (353 m). Das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen bietet eine gute Alternative zum Auto. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht zudem eine einfache Fahrt zu anderen Küstenstädten und Sehenswürdigkeiten.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Region profitiert von rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Der fünfmonatige Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen 20°C überschreiten, lädt zu Aktivitäten am Meer ein. Die Lage auf Meereshöhe (7 m) und die flache Beschaffenheit in Strandnähe (0,0% Neigung zum Strand) machen die Gegend leicht zugänglich. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Puerto Banús (301 m) die nächstgelegene ist. Weitere attraktive Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Dutzenden von erstklassigen Golfplätzen innerhalb weniger Kilometer, darunter Los Naranjos Golf (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Wassersportaktivitäten sind an den Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) möglich. Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,5 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinen exklusiven Geschäften und Restaurants ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch westlich von Marbella gelegen und bildet zusammen mit Marbella und Puerto Banús ein Zentrum für Luxusimmobilien und Lifestyle an der Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, Yachthäfen und Strände. Die Entfernung von 45 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol gewährleistet eine gute internationale Anbindung. Nueva Andalucía fungiert als pulsierendes städtisches Zentrum, das eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten bietet und gleichzeitig Zugang zu den ruhigeren Küstenabschnitten und charmanten Bergdörfern des Hinterlandes ermöglicht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region sticht dieses Apartment in Nueva Andalucía durch seine kürzliche Renovierung und seine exzellente Lage hervor. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) preislich attraktiver sind, bieten sie oft nicht die gleiche zentrale Lage oder den gleichen gehobenen Standard wie dieses Objekt in Nueva Andalucía. Alba Benalmádena (ab €699.000) liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie, jedoch repräsentiert Nueva Andalucía eine andere Art von Prestige, insbesondere durch die Nähe zu Puerto Banús und den renommierten Golfplätzen. Die 120 m² Wohnfläche und die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, bieten eine Flexibilität, die in kleineren Einheiten seltener anzutreffen ist. Die strategische Positionierung inmitten von Annehmlichkeiten, Stränden und Freizeitmöglichkeiten, kombiniert mit dem renovierten Zustand, rechtfertigt die Preisgestaltung und positioniert es als eine solide Wahl für Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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