Denne nylig oppussede leiligheten ligger i hjertet av Nueva Andalucía, et av de mest ettertraktede områdene på Costa del Sol. Den tilbyr en sjelden kombinasjon av bymessig komfort, nærhet til kysten og fasiliteter på høyt nivå. Beliggenheten i et trygt, inngjerdet boligkompleks med felles hage og basseng lover trygghet og avslapning. Med 120 m² boareal, to soverom og to bad, samt mulighet for å skape et tredje soverom, er denne eiendommen designet for å møte moderne kjøperes behov. Nærheten til Puerto Banús, golfbaner og stranden understreker dens attraktive boligpotensial.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten har en strategisk beliggenhet i Nueva Andalucía, et livlig distrikt vest for Marbella. Den umiddelbare nærheten til kysten og gangavstand til fasiliteter som butikker, restauranter og Puerto Banús' strandpromenade preger hverdagen. Østlig og sørlig orientering sikrer behagelig lys og havutsikt.
Dette objektet retter seg mot kjøpere som søker en sentral, moderne boligløsning. De 120 m² boareal, med to soverom og to bad, gir fleksibel bruk. Muligheten til å skape et tredje soverom gir ytterligere tilpasningsdyktighet. Høy-kvalitets renoveringen og fasiliteter som klimaanlegg og innebygde garderober oppfyller krav til komfort og funksjonalitet.
Leiligheten har nylig gjennomgått en omfattende renovering og er derfor i utmerket stand. Siden det er en eksisterende eiendom med moderne oppgraderinger, er det ingen ventetid for ferdigstillelse. Fokuset ligger på umiddelbar innflytting og moderne bomiljø, uten de typiske ventetidene forbundet med nybyggprosjekter.
Prosjektet tilbyr ikke direkte strandtilgang, den nærmeste stranden ligger 2,2 km unna. Det er ikke en nybyggt eiendom, men en renovert eksisterende leilighet. En privat takterrasse mangler, men en privat terrasse er tilgjengelig. Henvisningen til "direkte beliggenhet ved kysten" refererer til nærhet til kysten, ikke direkte strandtilgang.
Ref: VL961481
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer for kjøpere som søker en sentral base ved Costa del Sol uten å kompromisse med komfort og moderne fasiliteter. Den er ideell for de som verdsetter nærhet til fasiliteter innen gangavstand – enten det gjelder daglige innkjøp, legebesøk eller en restaurantmiddag. Par eller små familier som setter pris på nærheten til stranden og eksklusive marinaer som Puerto Banús, vil finne seg til rette her. Golfspillere drar også nytte av nærheten til anerkjente baner som Los Naranjos Golf. For investorer representerer beliggenheten i et ettertraktet område med høy utleiepotensial et interessant alternativ, spesielt etter den omfattende renoveringen. Middelhavsklimaet og de mange soltimene gjør det til et attraktivt valg for alle som ønsker å nyte livet i Sør-Spania året rundt.
Eiendommen utmerker seg gjennom en nylig, omfattende renovering rettet mot en moderne og høykvalitets standard. Beskrivelsene antyder bruk av moderne materialer og nøye utførelse. Funksjoner som innebygde garderober, et fullt utstyrt kjøkken og moderne bad bidrar til komforten. Klimaanlegget og sentralvarmen (hvis aktuelt) sikrer komfort året rundt. Orienteringen mot øst og sør lover god naturlig belysning. Den utmerkede tilstanden og den nylige renoveringen indikerer en investering i holdbarhet og estetikk som understreker eiendommens verdi.
Leiligheten tilbys fra €690.000. Dens 120 m² boareal, med 2 soverom og 2 bad, plasserer den i mellom- til øvre segment av markedet i Nueva Andalucía. Gitt den nylige renoveringen, den gode beliggenheten og nærheten til luksusdestinasjoner som Puerto Banús og golfbaner i verdensklasse, virker prissettingen å være i tråd med det lokale markedet. Tilgjengeligheten er aktuell; nøyaktige betingelser og eventuelle ytterligere enheter (hvis de finnes) bør avklares med selger. Det er et attraktivt alternativ for kjøpere som verdsetter umiddelbar innflytting og høykvalitets finish.
Nueva Andalucía, ofte kalt Marbellas 'Gylne Triangel', tilbyr et dynamisk bymiljø. Denne leiligheten ligger sentralt, bare noen minutters gange fra fasilitetene i Puerto Banús og dens marina. Området preges av en blanding av boligbygg, eksklusive resorter og golfbaner i verdensklasse. Gangavstand til supermarkeder, apotek og mange restauranter (70 innenfor 2 km radius) gjør hverdagen betydelig enklere. Nærheten til strender som Playa de Puerto Banús (301 m) muliggjør spontane utflukter til havet. Klimaet med en gjennomsnittstemperatur på 19,1°C og over 3 800 soltimer per år inviterer til utendørsaktiviteter året rundt, som spaserturer langs kysten eller besøk på nærliggende golfbaner.
Nueva Andalucía tilbyr et livlig bymiljø, men gir likevel en rolig bomiljø takket være den trygge urbaniseringen med felles hage og basseng. Gangavstand til mange fasiliteter som supermarkeder (353 m), apotek (64 m), restauranter (70 innenfor 2 km radius) og banker (4 innenfor 2 km radius) gjør hverdagen svært praktisk. Nærheten til kysten og strender som Playa de Puerto Banús (301 m), samt strandpromenadene i Marbella og Puerto Banús, innbyr til fritidsaktiviteter. Den velutviklede infrastrukturen med 10 kollektivtransportlinjer og 50 nærliggende stoppesteder forenkler mobilitet uten bil, selv om tilkoblingen til hovedveiene også forenkler bilturer.
Dette kartet viser leilighetens strategiske beliggenhet i Nueva Andalucía, et livlig distrikt vest for Marbella. Den umiddelbare nærheten til Puerto Banús, flere strender og golfbaner i verdensklasse er umiddelbart synlig. Bymiljøet med god tilgang til butikker og restauranter er også godt representert.
Nueva Andalucía ligger strategisk vest for Marbella og danner sammen med Marbella og Puerto Banús et sentrum for luksuseiendommer og livsstil ved Costa del Sol. Regionen er kjent for sine golfbaner i verdensklasse, marinaer og strender. Avstanden på 45 km til Málaga-Costa del Sol flyplass sikrer god internasjonal tilkobling. Nueva Andalucía fungerer som et pulserende bysentrum som tilbyr en høy tetthet av fasiliteter, samtidig som det gir tilgang til de roligere kyststrekningene og sjarmerende fjellandsbyer i innlandet.
Tilgjengelighet er en nøkkelfaktor i Nueva Andalucía. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er lett tilgjengelige. Tilkoblingen til Málaga-Costa del Sol flyplass er god med 45 km (luftlinje), likeså nærheten til anerkjente golfbaner som Los Naranjos (2,0 km). Butikker og supermarkeder er innen få minutters gange (353 m). Kollektivtrafikknettverket med 10 linjer og 50 stoppesteder tilbyr et godt alternativ til bil. Tilkoblingen til veinettet muliggjør også enkel kjøring til andre kystbyer og severdigheter.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og milde vintre. Regionen nyter godt av rundt 3 856 soltimer per år, noe som gir lange perioder med behagelig vær. Den fem måneder lange badesesongen, hvor vanntemperaturen overstiger 20°C, inviterer til aktiviteter ved havet. Beliggenheten på 7 meters høyde over havet og det flate terrenget nær stranden (0,0% helning mot stranden) gjør området lett tilgjengelig. Gjennomsnittstemperaturene varierer mellom 12°C om vinteren og 27°C om sommeren, noe som muliggjør utendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhet gir tilgang til flere strender, hvor Playa de Puerto Banús (301 m) er den nærmeste. Andre attraktive strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er også lett tilgjengelige. Regionen er et paradis for golfspillere, med dusinvis av golfbaner i verdensklasse innen få kilometers avstand, inkludert Los Naranjos Golf (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Vannsportaktiviteter er mulige ved marinaene som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportsentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) tilbyr ytterligere fritidsmuligheter. Nærheten til Puerto Banús med sine eksklusive butikker og restauranter kompletterer fritidstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategisk vest for Marbella og danner sammen med Marbella og Puerto Banús et sentrum for luksuseiendommer og livsstil ved Costa del Sol. Regionen er kjent for sine golfbaner i verdensklasse, marinaer og strender. Avstanden på 45 km til Málaga-Costa del Sol flyplass sikrer god internasjonal tilkobling. Nueva Andalucía fungerer som et pulserende bysentrum som tilbyr en høy tetthet av fasiliteter, samtidig som det gir tilgang til de roligere kyststrekningene og sjarmerende fjellandsbyer i innlandet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre tilbud i regionen, utmerker denne leiligheten i Nueva Andalucía seg gjennom sin nylige oppussing og utmerkede beliggenhet. Mens prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418 800) og Aby Upper i Estepona (fra €320 000) er mer prisgunstige, tilbyr de ofte ikke samme sentrale beliggenhet eller samme høye standard som dette objektet i Nueva Andalucía. Alba Benalmádena (fra €699 000) ligger i en lignende prisklasse, men Nueva Andalucía representerer en annen type prestisje, spesielt gjennom nærheten til Puerto Banús og de anerkjente golfbanene. De 120 m² boareal og muligheten til å skape et tredje soverom gir en fleksibilitet som sjelden finnes i mindre enheter. Den strategiske plasseringen midt i fasiliteter, strender og fritidsmuligheter, kombinert med den oppussede tilstanden, rettferdiggjør prissettingen og posisjonerer den som et solid valg for kjøpere som verdsetter kvalitet og beliggenhet.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
