Denna nyligen renoverade lägenhet ligger i hjärtat av Nueva Andalucía, ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol. Den erbjuder en sällsynt kombination av stadskomfort, närhet till kusten och exklusiva bekvämligheter. Läget i en säker, gated förening med gemensam trädgård och pool utlovar trygghet och avkoppling. Med 120 m² boyta, två sovrum och två badrum, samt möjlighet att skapa ett tredje sovrum, är denna fastighet utformad för att möta moderna köpares behov. Närheten till Puerto Banús, golfbanor och stranden understryker dess attraktiva boendepotential.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten har ett strategiskt läge i Nueva Andalucía, ett livligt distrikt väster om Marbella. Den omedelbara närheten till kusten och gångavståndet till bekvämligheter som affärer, restauranger och Puerto Banús strandpromenad präglar vardagslivet. Orienteringen mot öst och söder säkerställer behagligt ljus och havsutsikt.
Detta objekt riktar sig till köpare som söker en central, modern bostadslösning. De 120 m² boyta, med två sovrum och två badrum, erbjuder flexibel användning. Möjligheten att skapa ett tredje sovrum ger ytterligare anpassningsförmåga. Den högkvalitativa renoveringen och bekvämligheter som luftkonditionering och inbyggda garderober uppfyller krav på komfort och funktionalitet.
Lägenheten har nyligen genomgått en omfattande renovering och är därför i utmärkt skick. Eftersom det är en befintlig fastighet med modern uppdatering, finns inga väntetider för färdigställande. Fokus ligger på omedelbar inflyttning och modernt boendekomfort, utan den typiska väntan som förknippas med nybyggnadsprojekt.
Projektet erbjuder inte direkt strandläge, den närmaste stranden ligger 2,2 km bort. Det är inte en nybyggd fastighet, utan en renoverad befintlig lägenhet. En privat takterrass finns inte, men en privat terrass finns. Omnämnandet av "direkt läge vid kusten" hänvisar till närheten till kusten, inte direkt strandåtkomst.
Ref: VL961481
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar köpare som söker en central bas vid Costa del Sol utan att kompromissa med komfort och moderna bekvämligheter. Den är idealisk för dem som värdesätter närheten till bekvämligheter inom gångavstånd – oavsett om det gäller dagliga inköp, ett läkarbesök eller en restaurangmiddag. Par eller små familjer som uppskattar närheten till stranden och exklusiva marinor som Puerto Banús kommer att trivas här. Golfare drar också nytta av närheten till prestigefyllda banor som Los Naranjos Golf. För investerare representerar läget i ett eftertraktat område med hög uthyrningspotential ett intressant alternativ, särskilt efter den omfattande renoveringen. Det medelhavsklimatet och de många soltimmarna gör det till ett attraktivt val för alla som vill njuta av livet i södra Spanien året runt.
Fastigheten utmärker sig genom en nyligen genomförd, omfattande renovering som syftar till en modern och högkvalitativ standard. Beskrivningarna antyder användning av moderna material och noggrant utförande. Funktioner som inbyggda garderober, ett fullt utrustat kök och moderna badrum bidrar till komforten. Luftkonditioneringen och centralvärmen (om tillämpligt) säkerställer komfort året runt. Orienteringen mot öst och söder lovar god naturlig belysning. Det utmärkta skicket och den nyliga renoveringen indikerar en investering i hållbarhet och estetik som understryker fastighetens värde.
Lägenheten erbjuds från 690 000 €. Dess boyta på 120 m², med 2 sovrum och 2 badrum, placerar den i mellan- till övre segmentet av marknaden i Nueva Andalucía. Med tanke på den nyliga renoveringen, det utmärkta läget och närheten till lyxdestinationer som Puerto Banús och golfbanor i världsklass, verkar prissättningen vara i linje med den lokala marknaden. Tillgängligheten är aktuell; exakta villkor och eventuella ytterligare enheter (om sådana finns) bör klargöras med säljaren. Det är ett attraktivt alternativ för köpare som värdesätter omedelbar inflyttning och högkvalitativa finishar.
Nueva Andalucía, ofta kallad Marbellas 'Gyllene Triangel', erbjuder en dynamisk stadsomgivning. Denna lägenhet ligger centralt, bara några minuters promenad från bekvämligheterna i Puerto Banús och dess marina. Området präglas av en blandning av bostadshus, exklusiva resorter och golfbanor i världsklass. Gångavstånd till stormarknader, apotek och många restauranger (70 inom 2 km radie) gör vardagen betydligt enklare. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) möjliggör spontana utflykter till havet. Klimatet med en genomsnittlig temperatur på 19,1°C och över 3 800 soltimmar per år inbjuder till utomhusaktiviteter året runt, som promenader längs kusten eller besök på närliggande golfbanor.
Nueva Andalucía erbjuder en livlig stadsmiljö, men möjliggör ändå en lugn boendemiljö tack vare den säkra urbaniseringen med gemensam trädgård och pool. Gångavståndet till många bekvämligheter som stormarknader (353 m), apotek (64 m), restauranger (70 inom 2 km radie) och banker (4 inom 2 km radie) gör vardagen mycket praktisk. Närheten till kusten och stränder som Playa de Puerto Banús (301 m), samt strandpromenaderna i Marbella och Puerto Banús, inbjuder till fritidsaktiviteter. Den välutvecklade infrastrukturen med 10 linjer för kollektivtrafik och 50 närliggande hållplatser underlättar förflyttning utan bil, även om anslutningen till huvudvägarna också underlättar bilresor.
Denna karta visar lägenhetens strategiska läge i Nueva Andalucía, ett livligt distrikt väster om Marbella. Den omedelbara närheten till Puerto Banús, flera stränder och golfbanor i världsklass framgår tydligt. Den urbana miljön med god tillgång till affärer och restauranger är också väl representerad.
Nueva Andalucía ligger strategiskt väster om Marbella och bildar tillsammans med Marbella och Puerto Banús ett centrum för lyxbostäder och livsstil vid Costa del Sol. Regionen är känd för sina golfbanor i världsklass, marinor och stränder. Avståndet på 45 km till Málaga-Costa del Sol flygplats garanterar god internationell anslutning. Nueva Andalucía fungerar som ett pulserande stadscentrum som erbjuder en hög densitet av bekvämligheter, samtidigt som det ger tillgång till de lugnare kuststräckorna och charmiga bergsbyarna i inlandet.
Tillgängligheten är en nyckelfaktor i Nueva Andalucía. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) är lättillgängliga. Anslutningen till Málaga-Costa del Sol flygplats är god med 45 km (fågelvägen), liksom närheten till välrenommerade golfbanor som Los Naranjos (2,0 km). Butiker och stormarknader ligger inom några minuters promenad (353 m). Kollektivtrafiknätet med 10 linjer och 50 hållplatser erbjuder ett bra alternativ till bil. Anslutningen till vägnätet möjliggör också enkel körning till andra kuststäder och sevärdheter.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och milda vintrar. Regionen drar nytta av cirka 3 856 soltimmar per år, vilket gynnar långa perioder med behagligt väder. Den fem månader långa badsäsongen, då vattentemperaturerna överstiger 20°C, inbjuder till aktiviteter vid havet. Läget på 7 meters höjd över havet och den platta terrängen nära stranden (0,0% lutning mot stranden) gör området lättillgängligt. Medeltemperaturerna varierar mellan 12°C på vintern och 27°C på sommaren, vilket möjliggör utomhusaktiviteter året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder tillgång till flera stränder, där Playa de Puerto Banús (301 m) är den närmaste. Andra attraktiva stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) är också lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare, med dussintals golfbanor i världsklass inom några kilometers radie, inklusive Los Naranjos Golf (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Vattensporter är möjliga vid marinorna som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter. Närheten till Puerto Banús med dess exklusiva butiker och restauranger kompletterar fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategiskt väster om Marbella och bildar tillsammans med Marbella och Puerto Banús ett centrum för lyxbostäder och livsstil vid Costa del Sol. Regionen är känd för sina golfbanor i världsklass, marinor och stränder. Avståndet på 45 km till Málaga-Costa del Sol flygplats garanterar god internationell anslutning. Nueva Andalucía fungerar som ett pulserande stadscentrum som erbjuder en hög densitet av bekvämligheter, samtidigt som det ger tillgång till de lugnare kuststräckorna och charmiga bergsbyarna i inlandet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med andra erbjudanden i regionen utmärker sig denna lägenhet i Nueva Andalucía genom sin nyligen genomförda renovering och sitt utmärkta läge. Medan projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) och Aby Upper i Estepona (från 320 000 €) är mer prisvärda, erbjuder de ofta inte samma centrala läge eller samma höga standard som denna fastighet i Nueva Andalucía. Alba Benalmádena (från 699 000 €) ligger i en liknande prisklass, men Nueva Andalucía representerar en annan typ av prestige, särskilt genom närheten till Puerto Banús och de välkända golfbanorna. De 120 m² boyta och möjligheten att skapa ett tredje sovrum erbjuder en flexibilitet som sällan finns i mindre enheter. Det strategiska läget mitt bland bekvämligheter, stränder och fritidsmöjligheter, i kombination med det renoverade skicket, motiverar prissättningen och positionerar den som ett solitt val för köpare som värdesätter kvalitet och läge.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskaper om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
