Denne nyrenoverede lejlighed ligger i hjertet af Nueva Andalucía, et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol. Den tilbyder en sjælden kombination af bymæssig komfort, nærhed til kysten og faciliteter på højt niveau. Beliggenheden i et sikkert, lukket boligkompleks med fælles have og pool lover tryghed og afslapning. Med 120 m² boligareal, to soveværelser og to badeværelser, samt mulighed for at etablere et tredje soveværelse, er denne ejendom designet til at opfylde moderne køberes behov. Nærheden til Puerto Banús, golfbaner og stranden understreger dens attraktive boligpotentiale.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden har en strategisk beliggenhed i Nueva Andalucía, et levende distrikt vest for Marbella. Den umiddelbare nærhed til kysten og gåafstand til faciliteter som butikker, restauranter og Puerto Banús' strandpromenade former hverdagen. Østlig og sydlig orientering sikrer behageligt lys og havudsigt.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en central, moderne boligløsning. De 120 m² boligareal, med to soveværelser og to badeværelser, tilbyder fleksibel anvendelse. Muligheden for at etablere et tredje soveværelse giver yderligere tilpasningsevne. Renoveringen af høj kvalitet og faciliteter som aircondition og indbyggede skabe opfylder krav til komfort og funktionalitet.
Lejligheden er for nylig blevet fuldstændig renoveret og er derfor i fremragende stand. Da det er en eksisterende ejendom med moderne opdateringer, er der ingen ventetid på færdiggørelse. Fokus ligger på øjeblikkelig indflytning og moderne boligkomfort, uden de typiske ventetider forbundet med nybyggerprojekter.
Projektet tilbyder ikke direkte strandadgang; den nærmeste strand ligger 2,2 km væk. Det er ikke en nybygget ejendom, men en renoveret eksisterende lejlighed. En privat tagterrasse mangler, men en privat terrasse er tilgængelig. Henvisningen til "direkte beliggenhed ved kysten" refererer til nærhed til kysten, ikke direkte strandadgang.
Ref: VL961481
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed er velegnet til købere, der søger en central base ved Costa del Sol uden at gå på kompromis med komfort og moderne faciliteter. Den er ideel for dem, der værdsætter nærhed til faciliteter inden for gåafstand – hvad enten det gælder daglige indkøb, lægebesøg eller en restaurantmiddag. Par eller små familier, der sætter pris på nærheden til stranden og eksklusive marinaer som Puerto Banús, vil finde sig til rette her. Golfspillere vil også drage fordel af nærheden til anerkendte baner som Los Naranjos Golf. For investorer repræsenterer beliggenheden i et eftertragtet område med høj udlejningspotentiale et interessant alternativ, især efter den omfattende renovering. Middelhavsklimaet og de mange solskinstimer gør det til et attraktivt valg for alle, der ønsker at nyde livet i Sydspanien året rundt.
Ejendommen udmærker sig ved en nylig, omfattende renovering rettet mod en moderne og højkvalitets standard. Beskrivelserne antyder brug af moderne materialer og omhyggelig udførelse. Funktioner som indbyggede skabe, et fuldt udstyret køkken og moderne badeværelser bidrager til komforten. Aircondition og centralvarme (hvis relevant) sikrer komfort året rundt. Orienteringen mod øst og syd lover god naturlig belysning. Den fremragende stand og den nylige renovering indikerer en investering i holdbarhed og æstetik, der understreger ejendommens værdi.
Lejligheden udbydes fra €690.000. Dens 120 m² boligareal, med 2 soveværelser og 2 badeværelser, placerer den i mellem- til øvre segment af markedet i Nueva Andalucía. I betragtning af den nylige renovering, den gode beliggenhed og nærheden til luksusdestinationer som Puerto Banús og golfbaner i verdensklasse, synes prissætningen at være i overensstemmelse med det lokale marked. Tilgængeligheden er aktuel; præcise betingelser og eventuel eksistens af yderligere enheder bør afklares med sælger. Det er et attraktivt alternativ for købere, der værdsætter øjeblikkelig indflytning og finish af høj kvalitet.
Nueva Andalucía, ofte kaldet Marbellas 'Den Gyldne Trekant', tilbyder et dynamisk bymiljø. Denne lejlighed ligger centralt, kun få minutters gang fra faciliteterne i Puerto Banús og dens marina. Området er præget af en blanding af boligbygninger, eksklusive feriesteder og golfbaner i verdensklasse. Gåafstand til supermarkeder, apoteker og mange restauranter (70 inden for 2 km radius) gør hverdagen betydeligt lettere. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (301 m) muliggør spontane ture til havet. Klimaet med en gennemsnitstemperatur på 19,1°C og over 3.800 solskinstimer om året inviterer til udendørsaktiviteter året rundt, såsom gåture langs kysten eller besøg på nærliggende golfbaner.
Nueva Andalucía tilbyder et livligt bymiljø, men giver alligevel en rolig boligatmosfære takket være den sikre urbanisering med fælles have og pool. Gåafstand til mange faciliteter som supermarkeder (353 m), apoteker (64 m), restauranter (70 inden for 2 km radius) og banker (4 inden for 2 km radius) gør hverdagen meget praktisk. Nærheden til kysten og strande som Playa de Puerto Banús (301 m), samt strandpromenaderne i Marbella og Puerto Banús, inviterer til fritidsaktiviteter. Den veludviklede infrastruktur med 10 offentlige transportlinjer og 50 nærliggende stoppesteder letter mobilitet uden bil, selvom forbindelsen til hovedvejene også letter bilrejser.
Dette kort viser lejlighedens strategiske beliggenhed i Nueva Andalucía, et levende distrikt vest for Marbella. Den umiddelbare nærhed til Puerto Banús, flere strande og golfbaner i verdensklasse er straks tydelig. Bymiljøet med god adgang til butikker og restauranter er også godt repræsenteret.
Nueva Andalucía ligger strategisk vest for Marbella og danner sammen med Marbella og Puerto Banús et centrum for luksusboliger og livsstil på Costa del Sol. Regionen er kendt for sine golfbaner i verdensklasse, marinaer og strande. Afstanden på 45 km til Málaga-Costa del Sol lufthavn sikrer god international forbindelse. Nueva Andalucía fungerer som et pulserende bycentrum, der tilbyder en høj tæthed af faciliteter, samtidig med at det giver adgang til de roligere kyststrækninger og charmerende bjerglandsbyer i baglandet.
Tilgængelighed er en nøglefaktor i Nueva Andalucía. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er let tilgængelige. Forbindelsen til Málaga-Costa del Sol lufthavn er god med 45 km (i luftlinje), ligesom nærheden til anerkendte golfbaner som Los Naranjos (2,0 km). Butikker og supermarkeder er inden for få minutters gang (353 m). Kollektivtrafiknettet med 10 linjer og 50 stoppesteder tilbyder et godt alternativ til bil. Forbindelsen til vejnettet muliggør også nem kørsel til andre kystbyer og attraktioner.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og milde vintre. Regionen nyder godt af cirka 3.856 solskinstimer om året, hvilket giver lange perioder med behageligt vejr. Den fem måneder lange badesæson, hvor vandtemperaturerne overstiger 20°C, inviterer til aktiviteter ved havet. Beliggenheden på 7 meters højde over havets overflade og det flade terræn nær stranden (0,0% hældning mod stranden) gør området let tilgængeligt. Gennemsnitstemperaturerne varierer mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren, hvilket muliggør udendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed giver adgang til flere strande, hvor Playa de Puerto Banús (301 m) er den nærmeste. Andre attraktive strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er også let tilgængelige. Regionen er et paradis for golfspillere med snesevis af golfbaner i verdensklasse inden for få kilometers afstand, herunder Los Naranjos Golf (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Vandsportsaktiviteter er mulige ved marinaerne som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) tilbyder yderligere fritidsmuligheder. Nærheden til Puerto Banús med dens eksklusive butikker og restauranter supplerer fritidstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategisk vest for Marbella og danner sammen med Marbella og Puerto Banús et centrum for luksusboliger og livsstil på Costa del Sol. Regionen er kendt for sine golfbaner i verdensklasse, marinaer og strande. Afstanden på 45 km til Málaga-Costa del Sol lufthavn sikrer god international forbindelse. Nueva Andalucía fungerer som et pulserende bycentrum, der tilbyder en høj tæthed af faciliteter, samtidig med at det giver adgang til de roligere kyststrækninger og charmerende bjerglandsbyer i baglandet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre tilbud i regionen, skiller denne lejlighed i Nueva Andalucía sig ud med sin nylige renovering og fremragende beliggenhed. Mens projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) og Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €) er mere prisvenlige, tilbyder de ofte ikke den samme centrale beliggenhed eller den samme høje standard som denne ejendom i Nueva Andalucía. Alba Benalmádena (fra 699.000 €) ligger i en lignende prisklasse, men Nueva Andalucía repræsenterer en anden type prestige, især på grund af nærheden til Puerto Banús og de anerkendte golfbaner. De 120 m² boligareal og muligheden for at etablere et tredje soveværelse tilbyder en fleksibilitet, der sjældent findes i mindre enheder. Den strategiske placering midt i faciliteter, strande og fritidsmuligheder, kombineret med den renoverede stand, retfærdiggør prissætningen og positionerer den som et solidt valg for købere, der værdsætter kvalitet og beliggenhed.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levevilkår, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
