يقع هذا الدوبلكس الأنيق المكون من أربع غرف نوم وأربع حمامات في مجمع ألوها رويال (Aloha Royal) المرغوب في منطقة وادي الغولف (Golf Valley) بنويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، على بعد دقائق فقط من ملاذ الواجهة البحرية الشهير بويرتو بانوس (Puerto Banús) وشواطئ ماربيا الذهبية. يوفر مكان الإقامة مساحة معيشة واسعة، وهو مثالي لمن يبحث عن نمط حياة مشمس في جنوب إسبانيا أو استثمار قوي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المسكن في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة تشتهر بمرافق الجولف الاستثنائية. يقع مكان الإقامة بشكل مريح على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة اليومية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، بينما يقع بالقرب من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابض بالحياة وشواطئ ماربيا (Marbella).
يتميز هذا الدوبلكس بمنطقة معيشة وتناول طعام واسعة ذات مخطط مفتوح تفتح مباشرة على تراس خاص، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بأشعة الشمس طوال اليوم. تخلق غرف النوم الفسيحة والتشطيبات عالية الجودة جوًا ترحيبيًا، وتلبي الاحتياجات المتنوعة للأسرة الحديثة.
العقار مكتمل وجاهز للسكن. يقع ضمن مجمع مسور آمن مع حدائق مصانة جيدًا ومسبحين مشتركين، مما يوفر للمقيمين بيئة معيشية مريحة ومريحة. يضيف موقف السيارات تحت الأرض إلى الراحة.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مسبحًا. على الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أن الوصول إليها قد يتطلب مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. قد يعني شعبية المنطقة زيادة حركة المرور خلال ساعات الذروة.
يعد هذا الدوبلكس خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الحضرية المريحة وأجواء العطلات الساحلية المريحة. إنه مناسب للعائلات التي تبحث عن بيئة عائلية هادئة مع البقاء على مقربة من مناطق الترفيه والتسوق الحيوية. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في مركز للعديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. بالإضافة إلى ذلك، فهو يمثل خيارًا مربحًا للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن عائد إيجار ثابت، نظرًا لموقعه المتميز في وادي الغولف (Golf Valley) وقربه من بويرتو بانوس (Puerto Banús).
يتميز الدوبلكس بتشطيبات عالية الجودة تخلق جوًا أنيقًا وعصريًا. تفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة مباشرة على تراس خاص، مما يوفر مساحة مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق. الشقة مجهزة بتكييف هواء ومدفأة تعمل بالحطب، مما يضمن الراحة على مدار العام. المطبخ المجهز بالكامل عملي ومجهز جيدًا. غرف النوم الفسيحة مغمورة بالضوء الطبيعي وتوفر مساحة تخزين كبيرة. تعزز الأرضيات الرخامية والأثاث المختار بعناية الجمالية العامة، مما يجعل هذه المساحة المعيشية مريحة وأنيقة.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس المكون من أربع غرف نوم من 725,000 يورو. العقار مكتمل وجاهز للسكن. يعكس السعر موقعه المتميز في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، والمساحات الداخلية الفسيحة، والتشطيبات عالية الجودة. يقع هذا المشروع ضمن مجتمع قائم، ويوفر وسائل راحة بما في ذلك حمامات السباحة المشتركة ومواقف السيارات تحت الأرض، مما يجعله خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة أو كعقار لقضاء العطلات.
يقع هذا الدوبلكس المكون من أربع غرف نوم في ألوها رويال (Aloha Royal)، في قلب وادي الغولف (Golf Valley) النابض بالحياة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهو حي مرموق. تجمع المنطقة بين جنة عشاق الجولف وراحة الحياة الساحلية. تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يجعلها مثالية للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. يتيح موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الفاخر والمتاجر والشواطئ، بالإضافة إلى المراكز الثقافية والطهوية في وسط ماربيا (Marbella).
يتميز نمط الحياة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بالتوازن بين الأجواء السكنية الهادئة والأنشطة الساحلية النابضة بالحياة. تفتخر المنطقة بالعديد من وسائل الراحة في متناول اليد، بما في ذلك مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات وطبيب الأسنان. تقع الشاطئ على بعد 301 مترًا فقط، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية. يضمن الاتصال الجيد بالمواصلات العامة (10 خطوط، 50 محطة) سهولة التنقل في المنطقة، بينما يسهل الطريق السريع الذي يبعد 45 كم عن مطار مالاغا (Málaga Airport) السفر الدولي.
يقع هذا العقار في موقع متميز في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بماربيا (Marbella)، بالقرب من ملاعب الجولف الشهيرة وواجهة بويرتو بانوس (Puerto Banús) البحرية. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمسافة إلى المعالم الرئيسية.
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol) الذهبية في الأندلس (Andalusia)، إسبانيا، وهي جزء من منطقة ماربيا (Marbella) النابضة بالحياة. يشتهر هذا الساحل المتوسطي الخلاب بأسلوب حياته الراقي وشواطئه الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يقع هذا الموقع الاستراتيجي بالقرب من وسائل الراحة المحلية ومراكز النقل الرئيسية، مما يجعله وجهة شهيرة للمقيمين الذين يبحثون عن الراحة والرقي.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على بعد 0.7 كم فقط من بويرتو بانوس (Puerto Banús). يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط. يقع وسط مدينة ماربيا (Marbella) على بعد حوالي 7.1 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) على بعد دقيقتين فقط بالسيارة. يقع مطار مالاغا (Málaga Airport) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الجوي. تضمن شبكة النقل العام الواسعة التي تضم 10 خطوط و 50 محطة اتصالًا جيدًا بالمنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
استمتع بالمناخ المتوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. تتميز المنطقة بـ 3856 ساعة مشمسة رائعة سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح الاستمتاع الكامل بالحياة الساحلية. يوفر الارتفاع المنخفض للمنطقة عند 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر والتضاريس المسطحة سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع سكان نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بسهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط. شواطئ أخرى شهيرة مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) قريبة أيضًا. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم) ودروس الجولف ذا رينج (The Range golf lessons) (2.0 كم)، على بعد دقائق فقط. بالإضافة إلى ذلك، هناك مجموعة متنوعة من المراكز الرياضية ومرافق الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol) الذهبية في الأندلس (Andalusia)، إسبانيا، وهي جزء من منطقة ماربيا (Marbella) النابضة بالحياة. يشتهر هذا الساحل المتوسطي الخلاب بأسلوب حياته الراقي وشواطئه الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يقع هذا الموقع الاستراتيجي بالقرب من وسائل الراحة المحلية ومراكز النقل الرئيسية، مما يجعله وجهة شهيرة للمقيمين الذين يبحثون عن الراحة والرقي.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL561104
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، يتم وضع هذا المشروع كعقار متميز. في حين أن Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) لها سعر مشابه، فإن الموقع الجغرافي الفريد لهذا المشروع في وادي الغولف (Golf Valley) بنويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) يوفر جاذبية مميزة. يميل متوسط السعر في المنطقة إلى أن يكون أعلى، مما يعكس جاذبيته لعشاق الجولف وأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية. السعر أعلى من المشاريع المجاورة في إستيپونا (Estepona)، ويرجع ذلك إلى قربه من بويرتو بانوس (Puerto Banús) والبنية التحتية المتطورة للجولف.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
