Dupleks penthouse z 3 spalnicami in 3 kopalnicami, nahaja v ekskluzivnem naselju v Nueva Andalucía, na območju, ki združuje urbanistično udobje z bližino obale. Objekt je nedavno prenovljen in ponuja kombinacijo elegance ter funkcionalnosti. Z dvema parkirnima mestoma in shrambo je ta nepremičnina pozicionirana kot privlačna možnost za tiste, ki iščejo kakovost življenja na priznani lokaciji.
Nova Andaluzija (Nueva Andalucía) je eden od najbolj zaželenih rezidenčnih predelov na Costa del Sol, ki se nahaja v neposredni bližini Marbelle in mondene marine Puerto Banús. Ta lokacija se od drugih območij, kot sta Estepona ali Benalmádena, loči po izjemni koncentraciji luksuznih nepremičnin, golf igrišč svetovnega razreda (kot so Los Naranjos in Las Brisas) ter ekskluzivnih storitev. V primerjavi s ceneje uvrščenimi projekti v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) ali Aby Upper (od 320.000 €), ponuja Nueva Andalucía višji cenovni razred, kar odraža status lokacije in kakovost ponudbe. Alba Benalmádena (od 699.000 €) predstavlja srednji segment, medtem ko ta dupleks penthouse s ceno 1.429.000 € spada v zgornji del trga, ki ga zaznamujejo prostornost, razkošna oprema in panoramski razgledi, kar je značilno za ta ekskluzivni del Marbelle. Območje je idealno za tiste, ki iščejo življenjski slog, ki združuje bližino plaže, vrhunski golf in ekskluzivno mestno življenje, kar ga razlikuje od bolj umirjenih ali družinsko usmerjenih sosesk drugod po obali.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, v urbanem okolju z neposrednim dostopom do obale. Bližina marine Puerto Banús in mestnih dobrin poudarja njeno strateško lego. Z območjem značilnim po urejenih zelenih površinah in varnosti, ponuja mirno okolje z dobro povezanostjo.
Ta dupleks penthouse je namenjen posameznikom ali družinam, ki cenijo kombinacijo sodobnega udobja, razkošja in čudovitih razgledov. Zelo primeren je za tiste, ki iščejo nepremičnino v bližini plaž, golf igrišč in vrhunskih restavracij, z zagotovljeno zasebnostjo in visokim nivojem storitev.
Projekt je zaključen in pripravljen za vselitev. Poudarek je na nedavni prenovi, ki je objektom dala sodoben videz in izboljšala njihovo funkcionalnost. Gre za končano gradnjo, kar omogoča takojšen prevzem in uporabo.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, kljub bližini (2.2 km). Prav tako ni zasebnega bazena, saj gre za skupni bazen v sklopu naselja. Vsebuje sicer centralno ogrevanje, vendar se v opisu omenja tudi kamin, kar lahko nakazuje na omejene možnosti ogrevanja samo z enim virom.
Ta dupleks penthouse je primeren za tiste, ki iščejo elegantno in prostorno bivališče na prestižni lokaciji z odlično infrastrukturo. Idealen je za kupce, ki si želijo bližine plaže, kot tudi dostop do vrhunskih golf igrišč. Družine bodo cenile bližino mednarodnih šol in varnost naselja, medtem ko pari ali posamezniki lahko uživajo v bogatem izboru restavracij in nočnega življenja v bližnjem Puerto Banúsu. Z dvema parkirnima mestoma je primeren tudi za tiste, ki imajo več vozil ali pogosto gostijo obiskovalce. Ugodna klima z veliko sončnih ur skozi vse leto omogoča uživanje na prostem v skoraj vsakem obdobju.
Nepremičnina je opisana kot odlično ohranjena in nedavno prenovljena, kar nakazuje na visoko kakovost materialov in izvedbe. Vključuje elemente kot so marmorna tla, vgrajene omare in popolnoma opremljena sodobna kuhinja z ločenim prostorom za pranje. Centralno ogrevanje zagotavlja udobje skozi vse leto, medtem ko kamin dodaja estetsko in funkcionalno vrednost dnevnemu prostoru. Velike terase, vključno z zasebnim solarijem z razgledom, so zasnovane za maksimiranje užitka v zunanjem prostoru in razgledu na morje ter gore. Zaradi zaključenosti projekta, je mogoče neposredno oceniti nivo končne obdelave.
Cena dupleks penthousea s 3 spalnicami in 3 kopalnicami znaša 1.429.000 €. V to ceno so vključeni 2 parkirni mesti in shramba. Trenutno je projekt dokončan, kar pomeni, da je nepremičnina takoj na voljo za nakup. Glede na razpoložljive podatke ni navedenih različnih cenovnih razredov za podobne enote, kar nakazuje na eno samo, dokončano enoto po tej ceni. Območje Nueva Andalucía je znano po ekskluzivnih nepremičninah, kar lahko vpliva na splošno raven cen na trgu.
Nueva Andalucía je znana kot "dolina golfa" in ponuja živahno, a hkrati umirjeno bivalno okolje. Nepremičnina se nahaja v urbanem delu, kar pomeni, da so številne storitve, kot so restavracije, lekarne in banke, dosegljive v nekaj minutah hoje. Kljub mestni legi, bližina morja (301 m do najbližje plaže) in urejenih parkov omogoča uživanje v sredozemskem načinu življenja. Z dvema parkirnima mestoma in shrambo, je praktičnost zagotovljena za vsakdanjo uporabo, bodisi kot stalno bivališče ali kot počitniška rezidenca.
Nova Andaluzija (Nueva Andalucía) je rezidenčno območje, ki se nahaja zahodno od Marbelle in je znano kot 'dolina golfa'. Središče tega območja ponuja mešanico urbanega življenja z bližino narave in plaže. V radiju 2 km je na voljo več kot 70 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar zagotavlja udobje za vsakdanje življenje. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), in marina, omogočata dostop do morskih aktivnosti. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno z Los Naranjos (2.0 km). Z dvema parkirnima mesti in shrambo, ter dobro povezanostjo z javnim prevozom (50 postaj), je mobilnost zagotovljena.
Ta dupleks penthouse se nahaja v Nueva Andalucía, v bližini prestižne marine Puerto Banús. Slika prikazuje urbanistično zasnovo območja z gosto pozidanimi zelenimi površinami, ki odražajo mirno, a hkrati živahno sosesko, ki združuje udobje mestnega življenja z bližino narave in obale.
Nueva Andalucía je ključno območje na obali Costa del Sol, ki se nahaja zahodno od Marbelle. Njena lega zagotavlja bližino prestižne marine Puerto Banús, ki je center za luksuzno modo, restavracije in jahtni turizem. Območje je strateško pozicionirano med obalnimi mesti, kar omogoča enostaven dostop do drugih zanimivih lokacij v regiji. Bližina gorovja Sierra Blanca ponuja tudi možnosti za naravoslovne aktivnosti, medtem ko je sama lokacija znana po vrhunskih golf igriščih in urejenih bivalnih kompleksih.
Nepremičnina se nahaja v bližini plaž, pri čemer je Playa de Puerto Banús oddaljena le 301 m, Playa Canina Ventura del Mar pa 2.2 km. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km. Supermarket je na dosegu roke (353 m), prav tako lekarna (64 m) in bolnišnica (1.9 km). Za ljubitelje golfa so v bližini igrišča kot sta Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Z več kot 70 restavracijami, 4 bankami in 10 kavarnami v radiju 2 km, je dostop do osnovnih in dodatnih storitev zelo enostaven.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C ter povprečno letno temperaturo 19.1°C. Z 3.856 sončnimi urami letno, je območje idealno za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Petmesečno obdobje, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20°C), omogoča uživanje v obalnih radostih. Nadmorska višina 7m in skoraj povsem ravna lega proti plaži (0.0% naklon) prispevata k lahkotnemu dostopu do obale in prijetnemu bivanju brez večjih topografskih ovir.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina plaž je ena izmed glavnih prednosti lokacije. Nahaja se v neposredni bližini Playa de Puerto Banús (301 m), ki je znana po svoji živahnosti in bližini marine. Druge plaže v bližini vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več prestižnih igrišč, kot so Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V radiju 2 km se nahajajo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), kar omogoča raznolike rekreativne dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je ključno območje na obali Costa del Sol, ki se nahaja zahodno od Marbelle. Njena lega zagotavlja bližino prestižne marine Puerto Banús, ki je center za luksuzno modo, restavracije in jahtni turizem. Območje je strateško pozicionirano med obalnimi mesti, kar omogoča enostaven dostop do drugih zanimivih lokacij v regiji. Bližina gorovja Sierra Blanca ponuja tudi možnosti za naravoslovne aktivnosti, medtem ko je sama lokacija znana po vrhunskih golf igriščih in urejenih bivalnih kompleksih.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL371058
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
