يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في نويفا أندلوسيا، ويقدم مساحة واسعة تبلغ 389 مترًا مربعًا، مع خمس غرف نوم وأربع حمامات، بسعر يبدأ من 1,895,000 يورو. يقع العقار في بيئة حضرية، على مقربة من الواجهة البحرية ومرافق يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يواجه العقار الجنوب الشرقي، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي. يتميز العقار بجودته الاستثنائية وتشطيباته الراقية، ويمثل أسلوب حياة مستدامًا وحديثًا، مع أنظمة تكييف وتدفئة فعالة.
مقارنة بالعقارات الأخرى الراقية في المنطقة، يقدم بنتهاوس الدوبلكس هذا في نويفا أندلوسيا عرضًا قيمًا جذابًا. في حين أن فيلا ألكانتارا ديل مار (بسعر يبدأ من 2,167,250 يورو) تقع أيضًا في المنطقة، إلا أنها ذات سعر أعلى وقد تقدم نوعًا مختلفًا من العقارات. في المقابل، تمثل Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) في Estepona خيارات ذات نطاق سعري أقل، وعادة ما تقدم شققًا أو فيلات صغيرة بدلاً من الهيكل المزدوج الكبير لهذا البنتهاوس. يضع سعر هذا البنتهاوس نفسه للمشترين الذين يبحثون عن منازل واسعة وموقع متميز وتشطيبات عالية الجودة، وهي سمات تميزه في السوق. قربه من بويرتو بانوس ومجموعة من ملاعب الجولف يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية، ويعكس سعره الطلب المرتفع والتفرد في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تشتهر بقربها من الواجهة البحرية والعديد من وسائل الراحة. وهي تقع ضمن مجتمع راسخ، ومع ذلك توفر أجواء هادئة، مما يمنح السكان سهولة الحياة في المدينة وهدوء العيش على الواجهة البحرية.
تم تصميم بنتهاوس الدوبلكس هذا خصيصًا للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والوظائف والأناقة. تلبي غرف النوم الخمس والحمامات الأربعة احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، بينما توفر الشرفات مساحة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. تم بناء العقار باستخدام مواد عالية الجودة، مما يلبي الرغبة في نمط حياة مريح وفاخر.
تم تصنيف المشروع على أنه "بناء جديد"، مما يشير إلى أنه قد يكون في مرحلة بناء حديثة أو تم تجديده بالكامل. هذا الوضع يعني عادةً استخدام تقنيات ومفروشات بناء حديثة، وربما يوفر أحدث وسائل الراحة والتشطيبات.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا ولكنه يحتوي على مسبح مشترك. بالإضافة إلى ذلك، بينما يقع بالقرب من ملاعب الجولف، فقد لا يقع مباشرة على ملعب الجولف. يقع العقار في منطقة ساحلية، ولكن على وجه التحديد، فهو أقرب إلى الشاطئ منه إلى الواجهة البحرية مباشرة.
يعد بنتهاوس الدوبلكس المكون من خمس غرف نوم خيارًا مثاليًا للعائلات التي تسعى إلى أسلوب حياة فاخر على طول الساحل الإسباني المشمس. إنه مناسب للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة وخصوصية كافية، أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر ويرغبون في تزويدهم بإقامة مريحة. قربه من الشواطئ (أقربها بلايا دي بويرتو بانوس، 301 متر) ومارينا بويرتو بانوس الشهيرة (0.7 كم) يجعله مثاليًا لعشاق الشاطئ وأولئك الذين يستمتعون بالحياة الليلية النابضة بالحياة. سيقدر عشاق الجولف القرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). يقع العقار أيضًا بالقرب من مستشفى (1.9 كم) وصيدلية (64 مترًا)، مما يوفر الأمان والراحة للسكان. إنه مثالي لأولئك الذين يعطون الأولوية للملاءمة وإمكانية الوصول والقرب من وسائل الراحة المختلفة مثل المطاعم (70) والبنوك (4) والمقاهي (10).
يتميز بنتهاوس الدوبلكس هذا بجودته الاستثنائية وتشطيباته الرائعة. تم بناء العقار باستخدام مواد عالية الجودة، مما يضمن المتانة والجاذبية الجمالية. يتميز العقار بمنطقة معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح، تغمرها الإضاءة الطبيعية. المطبخ المصنوع من خشب الجوز والخزف، والمجهز بأجهزة سيمنز المتميزة، هو قلب المنزل. تم تصميم غرف النوم الخمس بشكل جميل، بما في ذلك جناح رئيسي مذهل في الطابق العلوي مع خزانة ملابس وحمام خاص وشرفة خاصة مع إطلالات على البحر وجبل لا كونشا. تتميز جميع الحمامات بتشطيبات عالية الجودة، مما يخلق تجربة شبيهة بالمنتجع الصحي. تم تركيب تدفئة أرضية في جميع أنحاء العقار، ويكملها ثلاث أنظمة Daikin لضبط درجة الحرارة حسب الحاجة. تساهم المواد عالية الجودة ولوحة الألوان المتناغمة في خلق شعور خالد بالرقي.
يبدأ سعر بنتهاوس الدوبلكس المكون من خمس غرف نوم في نويفا أندلوسيا من 1,895,000 يورو. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 389 مترًا مربعًا، مساحة معيشة واسعة ويضم أربع حمامات. يعكس السعر موقعه المتميز وتشطيباته عالية الجودة والتزامه بأسلوب حياة فاخر. كبنتهاوس دوبلكس، قد يقدم تخطيطات وإطلالات مختلفة، مما يسمح للمشترين المحتملين بالاختيار وفقًا لتفضيلاتهم. تم تصميم العقار لجذب المشترين الناضجين الذين يبحثون عن الراحة والأناقة والملاءمة.
يوفر بنتهاوس الدوبلكس هذا في نويفا أندلوسيا نمط حياة عصريًا ومثيرًا. تشتهر المنطقة بموقعها المناسب، حيث تقع على بعد مسافة قصيرة من الشواطئ (أقربها بلايا كانينا فينتورا ديل مار، 2.2 كم) ومارينا بويرتو بانوس الشهيرة في ماربيا (0.7 كم). يمكنك العثور على سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا، بينما تلبي 70 مطعمًا مختلفًا الأذواق المختلفة. قربه من الشواطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى The Range golf lessons (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم)، مما يجعله جذابًا لعشاق الهواء الطلق. يقع السكن على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويواجه الجنوب الشرقي، ويوفر إطلالات على البحر والجبل والمناظر الطبيعية البانورامية، مما يضمن ضوء الشمس الكافي على مدار السنة بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مما يجعلها مثالية لمحبي الهواء الطلق. المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل، مع 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات.
تجمع الحياة في نويفا أندلوسيا بين الهدوء والحيوية. كجزء من ماربيا، تشتهر المنطقة بقربها من ميناء بويرتو بانوس الشهير، الذي يضم بوتيكات عالمية المستوى ومطاعم وأماكن للسهر. ومع ذلك، تقدم المنطقة أيضًا مناطق سكنية هادئة، مثل بنتهاوس الدوبلكس هذا. يقع العقار في بيئة حضرية مع حدائق مصانة جيدًا ومسبح مشترك. يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا. بالإضافة إلى ذلك، يضيف القرب من المستشفى (1.9 كم) والعديد من المطاعم (70) والبنوك (4) والمقاهي (10) الراحة إلى الحياة اليومية. يوفر قرب المنطقة من الشواطئ (أقربها بلايا دي بويرتو بانوس، 301 متر؛ بلايا كانينا فينتورا ديل مار، 2.2 كم) وملاعب الجولف الشهيرة خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
تُظهر خريطة الموقع منطقة في نويفا أندلوسيا، تتميز بقربها من الواجهة البحرية والمرافق المختلفة. وهي تسلط الضوء على العلاقة بين العقار والمعالم الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمحلات التجارية والصيدليات ومارينا بويرتو بانوس، مما يؤكد على ملاءمة المنطقة وجاذبيتها.
تقع نويفا أندلوسيا في موقع متميز على كوستا ديل سول، وتشتهر بأسلوب حياتها الراقي وإطلالاتها الخلابة. كجزء من ماربيا، تتمتع المنطقة بموقع مفضل، حيث تقع على بعد 0.7 كم فقط من ميناء بويرتو بانوس الشهير، وهو موطن لمتاجر الأزياء والمطاعم والحياة الليلية ذات الشهرة العالمية. علاوة على ذلك، تقع المنطقة بالقرب من مدن شهيرة أخرى مثل ماربيا وسان بيدرو ألكانتارا، مما يوفر للسكان فرصة لاستكشاف المنطقة المحيطة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، والتي تضم العديد من الملاعب الاحترافية، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس، مما يجعلها جنة لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، يتيح قرب المنطقة من الشواطئ للسكان الاستمتاع بأشعة الشمس والأنشطة الشاطئية.
يتمتع بنتهاوس الدوبلكس بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة ومراكز النقل. يقع على بعد 301 متر فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، وعلى بعد 2.2 كم من بلايا كانينا فينتورا ديل مار. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم (28 ميلاً) في خط مستقيم، ويوفر رحلات طيران محلية ودولية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم فقط، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.1 كم. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 10 خطوط و 50 محطة. كما أن السفر بالسيارة مريح، مع وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط اللطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا وفيرة للاستمتاع بالشمس والشاطئ. يقع العقار على ارتفاع منخفض نسبيًا، حيث يبلغ ارتفاعه 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر مسطح (0.0%) باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول إليه. كما تتمتع المنطقة بضوء الشمس الممتاز، بمتوسط أكثر من 10 ساعات من ضوء الشمس يوميًا، مما يوفر ضوء الشمس الوفير على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع بنتهاوس الدوبلكس بالقرب من مجموعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، بينما يقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم، وبلايا دي ناغويلز على بعد 3.1 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) و The Range golf lessons (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم). بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى تجربة الأنشطة الساحلية، يقع Puerto Deportivo José Banus على بعد 0.7 كم فقط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في موقع متميز على كوستا ديل سول، وتشتهر بأسلوب حياتها الراقي وإطلالاتها الخلابة. كجزء من ماربيا، تتمتع المنطقة بموقع مفضل، حيث تقع على بعد 0.7 كم فقط من ميناء بويرتو بانوس الشهير، وهو موطن لمتاجر الأزياء والمطاعم والحياة الليلية ذات الشهرة العالمية. علاوة على ذلك، تقع المنطقة بالقرب من مدن شهيرة أخرى مثل ماربيا وسان بيدرو ألكانتارا، مما يوفر للسكان فرصة لاستكشاف المنطقة المحيطة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، والتي تضم العديد من الملاعب الاحترافية، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس، مما يجعلها جنة لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، يتيح قرب المنطقة من الشواطئ للسكان الاستمتاع بأشعة الشمس والأنشطة الشاطئية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL777746
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
