تاون هاوس للبيع في نويفا أندلوسيا، مالاغا، بسعر 679,000 يورو. العقار يضم 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة 156 متر مربع، وهو جاهز للسكن. يقع المشروع في مجتمع هادئ وملائم للعائلات مع العديد من حمامات السباحة ومناطق خضراء واسعة، ويتمتع بموقع ممتاز بالقرب من مختلف المرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية ناضجة غرب ماربيا، بالقرب من الواجهة البحرية وفي بيئة حضرية. تقع جميع الضروريات اليومية ومناطق الترفيه على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
يعد هذا التاون هاوس مناسبًا للأفراد الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية ومساحة معيشة قابلة للتوسيع. المطبخ المجدد وغرفة المعيشة الفسيحة المزودة بمدفأة والشرفة المطلة على التراس توفر مساحة كافية للمعيشة العائلية والترفيه.
لا يوفر هذا المشروع حمام سباحة خاصًا، بل يقتصر على حمامات السباحة المجتمعية. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. يوفر هذا العقار إطلالات على الحديقة وحمام السباحة، وليس على البحر.
هذا العقار مثالي للعائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة مشمسة. كما أن موقعه المريح جذاب للعائلات التي لديها أطفال يدرسون في المدارس الدولية القريبة. وهو مناسب أيضًا لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، حيث تقع العديد من النوادي والشواطئ الشهيرة على بعد دقائق قليلة بالسيارة. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار مستقر، يمثل هذا العقار أيضًا فرصة استثمارية، حيث تجذب منطقة ماربيا السياح بشكل متكرر.
يتميز هذا التاون هاوس بجودته الممتازة وتجديده الأخير. يضم المنزل خزائن مدمجة جديدة، ومطبخًا مجددًا، وحمامات مجهزة بالكامل، بما في ذلك حمام داخلي مع دش ومنطقة ملابس واسعة. تضيف غرفة المعيشة المزودة بمدفأة والشرفة المطلة على التراس الراحة والوظائف. تعد المساحة المشمسة الفسيحة ذات السقف الخشبي مكانًا مثاليًا للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق، وتضم أيضًا منطقة غسيل منفصلة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 679,000 يورو. العقار جاهز للسكن. كمنزل يضم 3 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة معيشة 156 مترًا مربعًا، فهو يتمتع بقدرة تنافسية في منطقة نويفا أندلوسيا. يوفر المجتمع مجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك حمامات السباحة المشتركة والمناطق الخضراء، مما يضيف قيمة إلى المعيشة.
توفر نويفا أندلوسيا نمط حياة هادئ ومريح، مثالي للعائلات ولمن يبحثون عن منزل لقضاء العطلات تحت أشعة الشمس. يوفر المجتمع، الذي يضم العديد من حمامات السباحة والمساحات الخضراء الواسعة، أماكن للاسترخاء والترفيه للمقيمين. المطبخ المجدد وغرفة المعيشة الفسيحة المزودة بمدفأة تخلق جوًا دافئًا للتجمعات العائلية والأنشطة اليومية. يضم المنزل العديد من الشرفات ومساحة مشمسة واسعة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء، مع منطقة منفصلة للغسيل.
نويفا أندلوسيا هي منطقة نابضة بالحياة توفر تجربة معيشية شاملة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من المرافق القريبة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والبنوك والمقاهي وطبيب الأسنان، وكلها على مسافة قريبة أو على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي بويرتو بانوس، بالإضافة إلى ملاعب الجولف. محطة الشحن السريع في ماربيا على بعد 2.8 كم فقط، مما يوفر الراحة لمستخدمي السيارات الكهربائية.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية بالقرب من ماربيا (مالاغا). وهي تسلط الضوء على الموقع الملائم للعقار بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر ومراكز النقل.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. تقع غرب ماربيا، بجوار بويرتو بانوس الشهير بمرفأها وشواطئها. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمطاعم والحياة الليلية النابضة بالحياة، ولكن نويفا أندلوسيا نفسها توفر أيضًا أجواء سكنية هادئة.
يتمتع هذا العقار، الواقع في نويفا أندلوسيا، بإمكانية وصول ممتازة. يقع على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد 301 مترًا فقط. بالإضافة إلى ذلك، يقع سوبر ماركت (353 مترًا) وصيدلية (64 مترًا) على مسافة قريبة. توفر 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات في المنطقة خيارات نقل إضافية، مما يجعل الحياة في هذه المنطقة مريحة للغاية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة على الشواطئ المحلية لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. المنطقة مسطحة نسبيًا، حيث يبلغ ارتفاعها 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يجعلها ممتعة للتنزه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم هذا المجال مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. أقرب شاطئين هما بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم). يمكن لعشاق الجولف زيارة ملاعب جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم) القريبة. توفر المراكز الرياضية المختلفة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، المزيد من خيارات الأنشطة الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، توجد نقاط مشاهدة مثل Mirador del Muelle de Honor (0.9 كم) ومراسي مثل Puerto Deportivo José Banús (0.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. تقع غرب ماربيا، بجوار بويرتو بانوس الشهير بمرفأها وشواطئها. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمطاعم والحياة الليلية النابضة بالحياة، ولكن نويفا أندلوسيا نفسها توفر أيضًا أجواء سكنية هادئة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL200523
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا التاون هاوس في نويفا أندلوسيا بسعر 679,000 يورو يظهر نقطة سعر أعلى في المنطقة، مما قد يعكس موقعه المتميز والمرافق. سعر Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) مماثل، مما يشير إلى أن الأسعار في المنطقة قابلة للمقارنة مع العقارات المماثلة في بنالمادينا. تستفيد العقارات في نويفا أندلوسيا من قربها من ماربيا وبويرتو بانوس، في حين تقدم إيستبونا وبنالمادينا مزايا خاصة بهما. قد توفر المشاريع في إيستبونا تطويرًا حديثًا ومرافق على الواجهة البحرية، بينما تقع بنالمادينا بالقرب من مطار مالاغا. تكمن نقاط القوة في هذا العقار في مجتمعه الراسخ، وأجوائه المناسبة للعائلات، وقربه من ملاعب الجولف والشواطئ.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل المعرفة العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
