בית טורי למכירה בנואבה אנדלוסיה, מלגה, במחיר של 679,000 €. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, שטח מגורים של 156 מ"ר, והוא מוכן לאכלוס. הפרויקט ממוקם בקהילה שקטה וידידותית למשפחות עם מספר בריכות שחייה ושטחים ירוקים נרחבים, במיקום מצוין קרוב למגוון שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוסס ממערב למרבלה, קרוב לחוף הים ובסביבה עירונית. כל צרכי היומיום ומתקני הפנאי נגישים בקלות, ומספקים גישה נוחה לאזורים הסובבים.
בית טורי זה מתאים לאנשים המחפשים נוחות, פרקטיות ושטח מגורים גמיש. המטבח המשופץ, הסלון המרווח עם קמין והמרפסת עם ורנדה מציעים שפע של מקום למגורי משפחה ואירוח.
פרויקט זה אינו מציע בריכה פרטית, אלא בריכות משותפות בלבד. למרות קרבתו לחוף, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף. נכס זה אינו מציע נוף לים, אלא נוף לגן ולבריכה.
נכס זה אידיאלי למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש. מיקומו הנוח אטרקטיבי גם למשפחות עם ילדים הלומדים בבתי ספר בינלאומיים סמוכים. הוא מתאים גם למי שרוצה להיות קרוב למגרשי גולף וחופים, מכיוון שמספר מועדונים וחופים ידועים נמצאים במרחק נסיעה קצר בלבד. עבור משקיעים המחפשים הכנסה יציבה משכירות, נכס זה מהווה גם הזדמנות השקעה, שכן אזור מרבלה מושך תיירים לעיתים קרובות.
בית טורי זה מתאפיין באיכות מצוינת ושיפוץ אחרון. הבית כולל ארונות מובנים חדשים, מטבח משופץ וחדרי רחצה מאובזרים במלואם, כולל חדר רחצה צמוד עם מקלחת ואזור הלבשה גדול. הסלון עם קמין והמרפסת עם ורנדה מוסיפים נוחות ופונקציונליות. מרפסת השמש המרווחת עם גג עץ היא מקום אידיאלי למנוחה ולארוחות בחוץ, וכוללת גם חדר כביסה נפרד.
בית טורי זה מוצע במחיר התחלתי של 679,000 €. הנכס מוכן ומיידי לאכלוס. כבית עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח מגורים של 156 מ"ר, הוא תחרותי באזור נואבה אנדלוסיה. הקהילה מציעה מגוון מתקנים, כולל בריכות משותפות ושטחים ירוקים, המוסיפים ערך למגורים.
נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים שליו ונוח, אידיאלי למשפחות ולמחפשים בית נופש שטוף שמש. הקהילה, עם בריכות שחייה מרובות ושטחים ירוקים נרחבים, מספקת לדיירים מקומות למנוחה ובילוי. המטבח המשופץ והסלון המרווח עם קמין יוצרים אווירה חמה למפגשים משפחתיים ופעילויות יומיומיות. הבית כולל מספר מרפסות ומרפסת שמש גדולה, אידיאלית לארוחות בחוץ ומנוחה, וכן חדר כביסה נפרד.
נואבה אנדלוסיה היא אזור תוסס המציע חווית חיים מקיפה. התושבים יכולים ליהנות ממגוון מתקנים סמוכים, כולל חנויות, מסעדות, בנקים, בתי קפה ומרפאות שיניים, כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה. האזור קרוב גם לחופים ידועים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, וכן למגרשי גולף. תחנת הטעינה Marbella Supercharger נמצאת במרחק של 2.8 ק"מ בלבד, מה שנוח למשתמשי רכבים חשמליים.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים ליד מרבלה (מלאגה). היא מדגישה את מיקומו הנוח של הנכס בקרבת חופים, מגרשי גולף, חנויות וצמתי תחבורה.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא יעד פופולרי בקוסטה דל סול. היא שוכנת מערבית למרבלה, ליד פוארטו באנוס המפורסמת עם הנמל והחופים שלה. האזור ידוע במגרשי הגולף, המסעדות וחיי הלילה התוססים שלו, אך גם נואבה אנדלוסיה עצמה מציעה אווירה מגורים שלווה.
ממוקם בנואבה אנדלוסיה, נכס זה מציע נגישות מצוינת. הוא נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. בנוסף, סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס באזור מספקים אפשרויות תחבורה נוספות, מה שהופך את החיים באזור זה לנוחים מאוד.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. כ-3856 שעות שמש בשנה הופכות אותה למקום אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת הרחצה בחופים המקומיים נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור שטוח יחסית, בגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים, מה שהופך אותו נעים לטיולים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי. שני החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ') ופלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ). חובבי גולף יכולים לבקר במגרשים הסמוכים Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). מרכזי ספורט שונים, כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), מציעים אפשרויות נוספות לפעילויות ספורט. בנוסף, ישנן נקודות תצפית כמו Mirador del Muelle de Honor (0.9 ק"מ) ומרינות כמו Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק"מ) בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא יעד פופולרי בקוסטה דל סול. היא שוכנת מערבית למרבלה, ליד פוארטו באנוס המפורסמת עם הנמל והחופים שלה. האזור ידוע במגרשי הגולף, המסעדות וחיי הלילה התוססים שלו, אך גם נואבה אנדלוסיה עצמה מציעה אווירה מגורים שלווה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL200523
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), בית טורי זה בנואבה אנדלוסיה במחיר 679,000 € מציג נקודת מחיר גבוהה יותר באזור, מה שמשקף כנראה את מיקומו המעולה והמתקנים שלו. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 €) מציגה מחיר דומה, מה שמרמז שמחירי האזור תחרותיים מול נכסים דומים בבנלמדנה. היתרונות של הנכס בנואבה אנדלוסיה כוללים את קרבתו למרבלה ופוארטו באנוס, בעוד שאסטפונה ובנלמדנה מציעות יתרונות משלהן. פרויקטים באסטפונה עשויים להציע פיתוח מודרני יותר ומתקנים על קו החוף, בעוד שבנלמדנה קרובה יותר לשדה התעופה של מלאגה. החוזקות של נכס זה כוללות את הקהילה המבוססת שלו, האווירה המשפחתית והמיקום הנוח קרוב למגרשי גולף וחופים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
