Questa moderna casa a schiera si trova a Nueva Andalucía, una ambita zona residenziale a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 156 m², offre tre camere da letto e tre bagni. La casa è pronta per essere abitata ("Gereed") e si trova in una comunità tranquilla e familiare che offre servizi come giardini comuni e diverse piscine. La posizione combina la vicinanza alla costa con la comodità delle infrastrutture urbane, facilmente raggiungibili a piedi. Con un prezzo a partire da €679.000, questa proprietà rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti in cerca di una residenza di qualità in una zona consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera è strategicamente situata a Nueva Andalucía, una zona nota per la sua vicinanza a Marbella e Puerto Banús. L'ambiente circostante offre una qualità di vita urbana con servizi raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'immediata vicinanza alla costa e la breve distanza dalla spiaggia sottolineano l'attrattiva della posizione residenziale.
Per gli acquirenti che apprezzano il comfort e la qualità della vita, questa casa a schiera soddisfa diverse esigenze. Offre spazio sufficiente con tre camere da letto e tre bagni, oltre a un soggiorno spazioso con accesso a una terrazza e un giardino privato. I servizi comuni esistenti, come piscine e giardini, completano l'ambiente di vita.
La casa a schiera è classificata come "Gereed" (completata), il che significa che può essere abitata immediatamente. È stata recentemente ristrutturata e si presenta in eccellenti condizioni. Le moderne dotazioni e il complesso ben curato consentono una transizione fluida per i nuovi residenti, senza attese. La casa è pronta per essere abitata.
Questa proprietà non offre il carattere di nuova costruzione nel senso di un'edificazione molto recente; si tratta di una casa a schiera esistente e ristrutturata. Non è concepita come una villa indipendente, ma come parte di una struttura comunitaria. La vicinanza a centri urbani può comportare un maggiore livello di rumore rispetto a zone puramente rurali.
Questa casa a schiera è ideale per gli acquirenti che cercano una proprietà chiavi in mano in una posizione consolidata e ben collegata sulla Costa del Sol. È adatta a famiglie che desiderano una soluzione abitativa per tutto l'anno con accesso a scuole internazionali e opportunità di svago. Attrae anche acquirenti che cercano una residenza vacanziera di alta qualità con servizi come piscine comuni e spiagge vicine. Per gli investitori che mirano a un rendimento interessante in una regione richiesta, questa proprietà è anch'essa di interesse. La vicinanza immediata ai campi da golf e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga la rendono attraente anche per golfisti e viaggiatori frequenti.
La casa a schiera si presenta in eccellenti condizioni ed è stata recentemente ristrutturata. Dispone di aria condizionata moderna per il comfort tutto l'anno e di un camino per un'atmosfera accogliente. La cucina è ristrutturata e ben attrezzata, completata da un bagno ospiti completo al piano terra. Le camere da letto al primo piano sono dotate di nuovi armadi a muro, e una di esse offre un bagno privato con doccia e un'ampia cabina armadio. I bagni hanno un design elegante. La terrazza e il solarium con tetto in legno offrono spazio aggiuntivo per il relax e il divertimento all'aperto. Le finiture e i materiali riflettono una buona qualità costruttiva, pensata per durabilità ed estetica.
La casa a schiera è offerta a partire da €679.000. Questa struttura di prezzo riflette la posizione in una zona ambita della Costa del Sol, lo stato ristrutturato e le dimensioni della proprietà. Sono disponibili tre camere da letto e tre bagni, adatti a famiglie o come residenza vacanziera con spazio per gli ospiti. Essendo una proprietà completata, è immediatamente disponibile. La disposizione esatta e le caratteristiche specifiche possono variare a seconda della disponibilità, ma la fascia di prezzo indicata fornisce un'indicazione chiara dell'investimento.
Nueva Andalucía, spesso definita "Golf Valley", è una dinamica area residenziale a ovest di Marbella. Combina il meglio di due mondi: la vicinanza alla vibrante costa con le sue spiagge e i suoi porti turistici, nonché la tranquillità di zone residenziali di alto livello circondate da campi da golf di prima classe. L'infrastruttura urbana con supermercati, ristoranti, scuole e farmacie si trova nelle immediate vicinanze, il che facilita notevolmente la vita quotidiana. La possibilità di spostarsi a piedi è un elemento chiave; molte commissioni possono essere svolte senza auto. La comunità in cui si trova la casa a schiera è caratterizzata da curati spazi verdi e piscine comuni, che trasmettono un senso di esclusività e relax. La posizione offre un potenziale di vita durante tutto l'anno, combinando la tranquillità con l'accesso ai servizi della vita costiera, inclusi numerosi ristoranti, negozi e strutture per il tempo libero a Marbella e Puerto Banús.
La vita a Nueva Andalucía offre un mix di comfort urbano e fascino costiero. L'ambiente immediato della casa a schiera è caratterizzato da una comunità tranquilla e familiare, che beneficia di giardini ben curati e piscine comuni. Con soli 353 metri dal supermercato più vicino e 64 metri dalla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane sono facili da sbrigare. La vicinanza a numerosi ristoranti (70 in un raggio di 2 km) e caffè (10) permette un'esperienza culinaria varia. L'eccellente collegamento con campi da golf come Los Naranjos (2,0 km) e la vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) con i suoi porti turistici e boutique arricchiscono l'offerta di svago. La posizione combina la tranquillità di una zona residenziale con il dinamismo della vita costiera.
Questa proprietà si trova a Nueva Andalucía, una zona prestigiosa a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza alle spiagge, ai famosi campi da golf della "Golf Valley" e ai servizi di Puerto Banús e San Pedro de Alcántara. È visibile anche l'ambiente urbano con una buona infrastruttura.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della rinomata città di Marbella. Questo posizionamento consente un buon collegamento con tutta la regione costiera. Mentre Marbella, con i suoi negozi e ristoranti esclusivi, è facilmente raggiungibile, l'ambiente circostante di Nueva Andalucía offre un'atmosfera residenziale più tranquilla, caratterizzata da campi da golf e aree verdi. La vicinanza a Puerto Banús con il suo vivace porto e yacht sottolinea l'orientamento di alto livello della regione. La Costa del Sol stessa è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e le sue strutture ricreative di prima classe.
L'accessibilità di Nueva Andalucía è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri, consentendo rapide visite alla spiaggia. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. I supermercati si trovano a soli 353 m e una farmacia a 64 m. Diversi campi da golf rinomati come Golf Los Naranjos si trovano entro 2,0 km. L'infrastruttura è ben sviluppata, con 5 punti di ricarica per veicoli elettrici e 10 linee di trasporto pubblico servite da 50 fermate, facilitando la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1 °C e inverni miti. La regione gode di oltre 3.856 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare si estende per cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano costantemente i 20 °C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la natura pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza 0,0% verso la spiaggia) contribuiscono a un microclima gradevole. Il paesaggio circostante, caratterizzato dalla vicinanza delle montagne e del mare, offre uno scenario incantevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi di prima classe come Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) e The Range golf lessons (2,0 km) nelle immediate vicinanze. Gli sport acquatici, le gite in barca dai vicini porti turistici (Puerto Deportivo José Banús, 0,7 km) e le attività nei centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della rinomata città di Marbella. Questo posizionamento consente un buon collegamento con tutta la regione costiera. Mentre Marbella, con i suoi negozi e ristoranti esclusivi, è facilmente raggiungibile, l'ambiente circostante di Nueva Andalucía offre un'atmosfera residenziale più tranquilla, caratterizzata da campi da golf e aree verdi. La vicinanza a Puerto Banús con il suo vivace porto e yacht sottolinea l'orientamento di alto livello della regione. La Costa del Sol stessa è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e le sue strutture ricreative di prima classe.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL200523
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Nueva Andalucía e nell'area estesa di Marbella, questa casa a schiera si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, a partire da €679.000. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) e Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000) sono più accessibili e spesso si concentrano su nuove costruzioni, questa proprietà offre il vantaggio di essere immediatamente abitabile e recentemente ristrutturata in una zona affermata. Alba Benalmádena (a partire da €699.000) si trova in una fascia di prezzo simile ma geograficamente diversa. La combinazione offerta qui di posizione, dimensioni, stato e servizi comunitari a Nueva Andalucía giustifica il prezzo richiesto, soprattutto se confrontata con offerte più semplici in aree più remote o con progetti nuovi ancora in attesa di completamento.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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