Dieses moderne Townhouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohnviertel westlich von Marbella an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 156 m² bietet es drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Haus ist bezugsfertig ("Gereed") und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gemeinschaft, die Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftsgärten und mehrere Swimmingpools bietet. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit dem Komfort städtischer Infrastruktur, die bequem zu Fuß erreichbar ist. Mit einem Preis ab €679.000 stellt dieses Anwesen eine attraktive Option für Käufer dar, die eine hochwertige Residenz in einer etablierten Gegend suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem Gebiet, das für seine Nähe zu Marbella und Puerto Banús bekannt ist. Die Umgebung bietet eine städtische Lebensqualität mit Annehmlichkeiten, die innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Die direkte Küstenlage und die geringe Entfernung zum Strand unterstreichen die Attraktivität der Wohnlage.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen, erfüllt dieses Townhouse mehrere Bedürfnisse. Es bietet ausreichend Platz mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse und einem privaten Garten. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten ergänzen das Wohnambiente.
Das Townhouse ist als "Gereed" (fertiggestellt) klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezogen werden kann. Es wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die moderne Ausstattung und die gepflegte Anlage ermöglichen einen nahtlosen Übergang für neue Bewohner, ohne auf die Fertigstellung warten zu müssen.
Dieses Objekt bietet keinen Neubaucharakter im Sinne einer erst kürzlich erfolgten Errichtung; es handelt sich um ein fertiggestelltes und renoviertes Townhouse. Es ist nicht als freistehende Villa konzipiert, sondern als Teil einer Gemeinschaftsstruktur. Die Nähe zu städtischen Zentren kann eine höhere Geräuschkulisse als in rein ländlichen Gebieten bedeuten.
Dieses Townhouse passt ideal für Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie in einer etablierten und gut angebundenen Lage an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Familien, die eine ganzjährige Wohnlösung mit Zugang zu internationalen Schulen und Freizeitmöglichkeiten wünschen. Ebenso spricht es Käufer an, die eine hochwertige Ferienresidenz mit Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und nahegelegenen Stränden suchen. Auch für Investoren, die eine attraktive Rendite in einer gefragten Region anstreben, ist dieses Objekt von Interesse. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga machen es auch für Golfer und Vielreisende attraktiv.
Das Townhouse präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde kürzlich renoviert. Es verfügt über eine moderne Klimaanlage für ganzjährigen Komfort und einen Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist renoviert und gut ausgestattet, ergänzt durch ein komplettes Gästebad im Erdgeschoss. Die Schlafzimmer im ersten Stock sind mit neuen Einbauschränken versehen, und eines davon bietet ein eigenes Bad mit Dusche sowie einen großzügigen Ankleidebereich. Die Bäder sind geschmackvoll gestaltet. Die Terrasse und das Solarium mit Holzdach bieten zusätzlichen Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Die Oberflächen und Materialien spiegeln eine gute Bauqualität wider, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist.
Das Townhouse wird ab €679.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer begehrten Gegend der Costa del Sol, den renovierten Zustand und die Größe des Objekts wider. Es stehen drei Schlafzimmer und drei Bäder zur Verfügung, was für Familien oder als Feriendomizil mit Platz für Gäste geeignet ist. Als fertiges Objekt ist es sofort verfügbar. Die genaue Aufteilung und die spezifischen Ausstattungsmerkmale können je nach Verfügbarkeit variieren, die angegebene Preisspanne gibt jedoch einen klaren Anhaltspunkt für die Investition.
Nueva Andalucía, oft als "Golf Valley" bezeichnet, ist ein dynamisches Wohngebiet westlich von Marbella. Es vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur pulsierenden Küste mit ihren Stränden und Marinas, sowie die Ruhe gehobener Wohnviertel umgeben von erstklassigen Golfplätzen. Die städtische Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Schulen und Apotheken ist in unmittelbarer Nähe angesiedelt, was das tägliche Leben erheblich erleichtert. Fußläufigkeit ist ein Schlüsselelement; viele Besorgungen lassen sich ohne Auto erledigen. Die Gemeinschaft, in der sich das Townhouse befindet, zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen und Gemeinschaftspools aus, was ein Gefühl von Exklusivität und Entspannung vermittelt. Die Lage bietet ein ganzjähriges Wohnpotenzial, das sowohl Ruhe als auch Zugang zu den Annehmlichkeiten des Küstenlebens ermöglicht, einschließlich zahlreicher Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in Marbella und Puerto Banús.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenflair. Die unmittelbare Umgebung des Townhouses ist von einer ruhigen, familienfreundlichen Gemeinschaft geprägt, die von gepflegten Gärten und Gemeinschaftspools profitiert. Mit nur 353 Metern zur nächsten Supermarkt und 64 Metern zur nächsten Apotheke sind tägliche Besorgungen mühelos zu erledigen. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (70 im 2km Radius) und Cafés (10) ermöglicht eine abwechslungsreiche kulinarische Erfahrung. Die hervorragende Anbindung an Golfplätze wie Los Naranjos (2.0 km) und die Nähe zu Puerto Banús (0.7 km) mit seinen Yachthäfen und Boutiquen bereichern das Freizeitangebot. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Dynamik des Küstenlebens.
Diese Immobilie befindet sich in Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Gebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden, den berühmten Golfplätzen des "Golf Valley" und den Annehmlichkeiten von Puerto Banús und San Pedro de Alcántara. Die städtische Umgebung mit guter Infrastruktur ist ebenfalls ersichtlich.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die gesamte Küstenregion. Während Marbella mit seinen exklusiven Geschäften und Restaurants leicht erreichbar ist, bietet die unmittelbare Umgebung von Nueva Andalucía eine ruhigere Wohnatmosphäre, die durch Golfplätze und Grünflächen geprägt ist. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem lebhaften Hafen und den Yachten unterstreicht die gehobene Ausrichtung der Region. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Freizeiteinrichtungen.
Die Erreichbarkeit von Nueva Andalucía ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, was schnelle Strandbesuche ermöglicht. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in 2.2 km erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 45 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte sind nur 353 m entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 64 m Entfernung. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos liegen im Umkreis von 2.0 km. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 5 EV-Ladestationen und 10 öffentlichen Nahverkehrslinien, die von 50 Haltestellen aus bedient werden, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.1°C und milden Wintern. Die Region genießt über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen durchweg über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit in Strandnähe (0.0% Neigung zum Strand) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die umliegende Landschaft, geprägt von der Nähe zu den Bergen und dem Meer, bietet eine reizvolle Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit erstklassigen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) und The Range golf lessons (2.0 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersport, Bootsfahrten von den nahegelegenen Marinas (Puerto Deportivo José Banús, 0.7 km) und Aktivitäten in Sportzentren wie dem Polideportivo San Pedro (2.5 km) runden das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die gesamte Küstenregion. Während Marbella mit seinen exklusiven Geschäften und Restaurants leicht erreichbar ist, bietet die unmittelbare Umgebung von Nueva Andalucía eine ruhigere Wohnatmosphäre, die durch Golfplätze und Grünflächen geprägt ist. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem lebhaften Hafen und den Yachten unterstreicht die gehobene Ausrichtung der Region. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Freizeiteinrichtungen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL200523
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Nueva Andalucía und dem erweiterten Marbella-Gebiet positioniert sich dieses Townhouse im mittleren bis oberen Preissegment, beginnend bei €679.000. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) preislich zugänglicher sind und sich oft auf Neubauwohnungen konzentrieren, bietet dieses Objekt den Vorteil der sofortigen Bezugsfertigkeit und einer kürzlich erfolgten Renovierung in einer etablierten Gegend. Alba Benalmádena (ab €699.000) liegt preislich in einer ähnlichen Größenordnung, unterscheidet sich jedoch geografisch. Die hier angebotene Kombination aus Lage, Größe, Zustand und Gemeinschaftseinrichtungen in Nueva Andalucía rechtfertigt den angeführten Preis, insbesondere im Vergleich zu einfacheren Angeboten in weiter entfernten Gebieten oder Neubauprojekten, die noch auf Fertigstellung warten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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