Este moderno adosado se encuentra en Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial al oeste de Marbella, en la Costa del Sol. Con una superficie habitable de 156 m², ofrece tres dormitorios y tres baños. La vivienda está lista para entrar a vivir ("Gereed") y se ubica en una comunidad tranquila y familiar que cuenta con comodidades como jardines comunitarios y varias piscinas. La ubicación combina la proximidad a la costa con la comodidad de una infraestructura urbana de fácil acceso a pie. Con un precio a partir de 679.000 €, esta propiedad representa una opción atractiva para compradores que buscan una residencia de calidad en una zona consolidada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El adosado está estratégicamente ubicado en Nueva Andalucía, una zona conocida por su cercanía a Marbella y Puerto Banús. El entorno ofrece una calidad de vida urbana con servicios accesibles en pocos minutos a pie. La proximidad inmediata a la costa y la corta distancia a la playa subrayan el atractivo de la ubicación residencial.
Para compradores que valoran el confort y la calidad de vida, este adosado satisface varias necesidades. Ofrece un espacio amplio con tres dormitorios y tres baños, además de una sala de estar espaciosa con acceso a una terraza y un jardín privado. Las instalaciones comunitarias existentes, como piscinas y jardines, complementan el ambiente de vida.
El adosado está clasificado como "Gereed" (completado), lo que significa que puede ser ocupado inmediatamente. Ha sido recientemente renovado y se encuentra en excelente estado. Las comodidades modernas y la urbanización bien mantenida permiten una transición fluida para los nuevos residentes, sin esperas. La casa está lista para ser habitada.
Esta propiedad no ofrece el carácter de obra nueva en el sentido de una construcción muy reciente; se trata de un adosado existente y reformado. No está diseñado como una villa independiente, sino como parte de una estructura comunitaria. La proximidad a centros urbanos puede implicar un mayor nivel de ruido que en zonas puramente rurales.
Este adosado es ideal para compradores que buscan una propiedad llave en mano en una ubicación establecida y bien comunicada en la Costa del Sol. Es adecuado para familias que desean una solución de vivienda durante todo el año con acceso a colegios internacionales y oportunidades de ocio. También atrae a compradores que buscan una residencia vacacional de alta calidad con comodidades como piscinas comunitarias y playas cercanas. Para inversores que buscan un rendimiento atractivo en una región demandada, esta propiedad también es de interés. La proximidad inmediata a los campos de golf y la buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga la hacen atractiva también para golfistas y viajeros frecuentes.
El adosado se presenta en excelente estado y ha sido recientemente renovado. Dispone de aire acondicionado moderno para confort durante todo el año y una chimenea para un ambiente acogedor. La cocina está reformada y bien equipada, complementada por un baño completo de invitados en la planta baja. Los dormitorios del primer piso cuentan con nuevos armarios empotrados, y uno de ellos ofrece un baño en suite con ducha y un amplio vestidor. Los baños tienen un diseño elegante. La terraza y el solárium con techo de madera ofrecen espacio adicional para la relajación y el entretenimiento al aire libre. Los acabados y materiales reflejan una buena calidad de construcción, diseñada para la durabilidad y la estética.
El adosado se ofrece a partir de 679.000 €. Esta estructura de precios refleja la ubicación en una zona codiciada de la Costa del Sol, el estado reformado y el tamaño de la propiedad. Hay tres dormitorios y tres baños disponibles, lo que es adecuado para familias o como residencia vacacional con espacio para invitados. Al ser una propiedad terminada, está disponible de inmediato. La distribución exacta y las características específicas pueden variar según la disponibilidad, pero el rango de precios indicado proporciona una indicación clara de la inversión.
Nueva Andalucía, a menudo denominada "Golf Valley", es una dinámica zona residencial al oeste de Marbella. Combina lo mejor de dos mundos: la cercanía a la vibrante costa con sus playas y puertos deportivos, así como la tranquilidad de las zonas residenciales de alto nivel rodeadas de campos de golf de primera clase. La infraestructura urbana con supermercados, restaurantes, colegios y farmacias se encuentra en las inmediaciones, lo que facilita enormemente la vida cotidiana. La posibilidad de ir andando es un elemento clave; muchas gestiones se pueden realizar sin coche. La comunidad en la que se encuentra el adosado se caracteriza por sus cuidados espacios verdes y piscinas comunitarias, lo que transmite una sensación de exclusividad y relajación. La ubicación ofrece un potencial de vida durante todo el año, combinando la tranquilidad con el acceso a las comodidades de la vida costera, incluyendo numerosos restaurantes, tiendas y locales de ocio en Marbella y Puerto Banús.
La vida en Nueva Andalucía ofrece una mezcla de confort urbano y estilo costero. El entorno inmediato del adosado se caracteriza por una comunidad tranquila y familiar, que se beneficia de jardines bien cuidados y piscinas comunitarias. Con solo 353 metros hasta el supermercado más cercano y 64 metros hasta la farmacia más cercana, las compras diarias son fáciles. La proximidad a numerosos restaurantes (70 en un radio de 2 km) y cafeterías (10) permite una experiencia culinaria variada. La excelente conexión con campos de golf como Los Naranjos (2,0 km) y la proximidad a Puerto Banús (0,7 km) con sus puertos deportivos y boutiques enriquecen la oferta de ocio. La ubicación combina la tranquilidad de una zona residencial con el dinamismo de la vida costera.
Esta propiedad está ubicada en Nueva Andalucía, una zona prestigiosa al oeste de Marbella. El mapa muestra la proximidad a las playas, los famosos campos de golf del "Valle del Golf" y los servicios de Puerto Banús y San Pedro de Alcántara. El entorno urbano con buena infraestructura también es visible.
Nueva Andalucía se encuentra estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de la reconocida ciudad de Marbella. Este posicionamiento permite una buena conexión con toda la región costera. Mientras Marbella, con sus exclusivas tiendas y restaurantes, es de fácil acceso, el entorno inmediato de Nueva Andalucía ofrece una atmósfera residencial más tranquila, caracterizada por campos de golf y zonas verdes. La proximidad a Puerto Banús, con su animado puerto y yates, subraya la orientación de alto nivel de la región. La Costa del Sol en sí es famosa por su clima mediterráneo, sus playas y sus instalaciones de ocio de primera clase.
La accesibilidad de Nueva Andalucía es excelente. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, lo que permite visitas rápidas a la playa. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) son de fácil acceso. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 45 km, lo que garantiza una buena conexión para viajeros internacionales. Los supermercados están a solo 353 m y una farmacia a 64 m. Varios campos de golf de renombre como Golf Los Naranjos se encuentran a menos de 2,0 km. La infraestructura está bien desarrollada, con 5 puntos de recarga para vehículos eléctricos y 10 líneas de transporte público atendidas por 50 paradas, lo que facilita la movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 19,1 °C e inviernos suaves. La región disfruta de más de 3.856 horas de sol al año, lo que garantiza largos períodos de clima agradable. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, durante los cuales las temperaturas del agua superan constantemente los 20 °C. La altitud de solo 7 metros sobre el nivel del mar y la naturaleza llana cerca de la playa (0,0 % de pendiente hacia la playa) contribuyen a un microclima agradable. El paisaje circundante, marcado por la proximidad de las montañas y el mar, ofrece un entorno encantador.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a una variedad de playas y actividades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Otras playas populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con campos de primer nivel como Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) y The Range golf lessons (2,0 km) muy cerca. Los deportes acuáticos, los paseos en barco desde los puertos deportivos cercanos (Puerto Deportivo José Banús, 0,7 km) y las actividades en centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) completan la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra estratégicamente situada en la Costa del Sol, al oeste de la reconocida ciudad de Marbella. Este posicionamiento permite una buena conexión con toda la región costera. Mientras Marbella, con sus exclusivas tiendas y restaurantes, es de fácil acceso, el entorno inmediato de Nueva Andalucía ofrece una atmósfera residencial más tranquila, caracterizada por campos de golf y zonas verdes. La proximidad a Puerto Banús, con su animado puerto y yates, subraya la orientación de alto nivel de la región. La Costa del Sol en sí es famosa por su clima mediterráneo, sus playas y sus instalaciones de ocio de primera clase.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL200523
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades en la región de Nueva Andalucía y el área metropolitana de Marbella, este adosado se sitúa en el segmento de precio medio-alto, a partir de 679.000 €. Mientras que proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) son más asequibles y a menudo se centran en nuevas construcciones, esta propiedad ofrece la ventaja de estar lista para habitar de inmediato y haber sido recientemente renovada en una zona establecida. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se encuentra en un rango de precios similar pero geográficamente diferente. La combinación que se ofrece aquí de ubicación, tamaño, estado y servicios comunitarios en Nueva Andalucía justifica el precio solicitado, especialmente en comparación con ofertas más sencillas en áreas más alejadas o proyectos nuevos aún pendientes de finalización.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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