Dette moderne rækkehus ligger i Nueva Andalucía, et eftertragtet boligområde vest for Marbella på Costa del Sol. Med et boligareal på 156 m² tilbyder det tre soveværelser og tre badeværelser. Huset er klar til indflytning ("Gereed") og ligger i et roligt, familievenligt fællesskab med faciliteter som fælles haver og flere swimmingpools. Beliggenheden kombinerer nærhed til kysten med bekvemmeligheden af byens infrastruktur, som let kan nås til fods. Med en pris fra 679.000 € repræsenterer denne ejendom en attraktiv mulighed for købere, der søger en kvalitetsbolig i et etableret område.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et område kendt for sin nærhed til Marbella og Puerto Banús. Omgivelserne tilbyder en urban livskvalitet med faciliteter inden for få minutters gang. Den umiddelbare kystbeliggenhed og den korte afstand til stranden understreger attraktiviteten af boligområdet.
For købere, der værdsætter komfort og livskvalitet, opfylder dette rækkehus flere behov. Det tilbyder rigelig plads med tre soveværelser og tre badeværelser, samt en rummelig stue med adgang til en terrasse og en privat have. Eksisterende fælles faciliteter som swimmingpools og haver supplerer bomiljøet.
Rækkehuset er klassificeret som "Gereed" (færdiggjort), hvilket betyder, at det kan tages i brug øjeblikkeligt. Det er for nylig renoveret og er i fremragende stand. Moderne bekvemmeligheder og det velholdte anlæg muliggør en gnidningsfri overgang for nye beboere, uden ventetid. Huset er klar til indflytning.
Denne ejendom tilbyder ikke karakter af nybyggeri i betydningen af en meget nylig gennemført konstruktion; det er et eksisterende, renoveret rækkehus. Det er ikke designet som en fritliggende villa, men som en del af en fælles struktur. Nærheden til bycentre kan medføre et højere støjniveau end i rent landlige områder.
Dette rækkehus er ideelt for købere, der søger en nøglefærdig ejendom i en etableret og velunderbygget beliggenhed på Costa del Sol. Det er velegnet til familier, der ønsker en helårsboligløsning med adgang til internationale skoler og fritidsmuligheder. Det appellerer også til købere, der søger en feriebolig af høj kvalitet med faciliteter som fælles swimmingpools og nærliggende strande. For investorer, der sigter mod et attraktivt afkast i en efterspurgt region, er denne ejendom også af interesse. Den umiddelbare nærhed til golfbaner og god tilgængelighed til Malaga Lufthavn gør den også attraktiv for golfspillere og hyppige rejsende.
Rækkehuset fremstår i fremragende stand og er for nylig renoveret. Det har moderne aircondition til helårs komfort og en pejs for en hyggelig atmosfære. Køkkenet er renoveret og veludstyret, suppleret af et komplet gæstebadeværelse i stueetagen. Soveværelserne på første sal har nye indbyggede skabe, og et af dem tilbyder et en-suite badeværelse med bruser og et stort walk-in closet. Badeværelserne er elegant indrettet. Terrassen og solariet med trætag tilbyder ekstra plads til afslapning og udendørs underholdning. Overflader og materialer afspejler god byggekvalitet, designet til holdbarhed og æstetik.
Rækkehuset udbydes fra 679.000 €. Denne prisstruktur afspejler beliggenheden i et eftertragtet område på Costa del Sol, den renoverede stand og ejendommens størrelse. Tre soveværelser og tre badeværelser er tilgængelige, hvilket er velegnet til familier eller som feriebolig med plads til gæster. Som en færdig ejendom er den umiddelbart tilgængelig. Den nøjagtige planløsning og specifikke funktioner kan variere afhængigt af tilgængelighed, men den angivne prisklasse giver en klar indikation af investeringen.
Nueva Andalucía, ofte kaldet "Golf Valley", er et dynamisk boligområde vest for Marbella. Det kombinerer det bedste fra to verdener: nærheden til den livlige kyst med dens strande og marinaer, samt roen i eksklusive boligområder omgivet af golfbaner i verdensklasse. Den urbane infrastruktur med supermarkeder, restauranter, skoler og apoteker ligger i umiddelbar nærhed, hvilket i høj grad letter dagligdagen. Gange er et nøgleelement; mange ærinder kan klares uden bil. Fællesskabet, hvor rækkehuset ligger, er præget af velholdte grønne områder og fælles swimmingpools, hvilket giver en følelse af eksklusivitet og afslapning. Beliggenheden tilbyder potentiale for helårsbolig, der kombinerer ro med adgang til bekvemmelighederne i kystlivet, herunder talrige restauranter, butikker og fritidsfaciliteter i Marbella og Puerto Banús.
Livet i Nueva Andalucía tilbyder en blanding af urban komfort og kystcharme. Rækkehusets umiddelbare omgivelser er præget af et roligt, familievenligt fællesskab, der nyder godt af velholdte haver og fælles swimmingpools. Med kun 353 meter til det nærmeste supermarked og 64 meter til det nærmeste apotek, er daglige ærinder ubesværede. Nærheden til talrige restauranter (70 inden for 2 km radius) og caféer (10) muliggør en varieret kulinarisk oplevelse. Den fremragende forbindelse til golfbaner som Los Naranjos (2,0 km) og nærheden til Puerto Banús (0,7 km) med sine marinaer og butikker beriger fritidstilbuddet. Beliggenheden kombinerer roen i et boligområde med kystlivets dynamik.
Denne ejendom ligger i Nueva Andalucía, et prestigefyldt område vest for Marbella. Kortet viser nærheden til strandene, de berømte golfbaner i "Golf Valley" og faciliteterne i Puerto Banús og San Pedro de Alcántara. Det urbane miljø med god infrastruktur er også synligt.
Nueva Andalucía ligger strategisk placeret på Costa del Sol, vest for den anerkendte by Marbella. Denne placering giver god forbindelse til hele kystregionen. Mens Marbella med sine eksklusive butikker og restauranter er let tilgængelig, tilbyder Nueva Andalucía's umiddelbare omgivelser en roligere boligatmosfære, præget af golfbaner og grønne områder. Nærheden til Puerto Banús med sin livlige havn og yachter understreger regionens eksklusive profil. Costa del Sol i sig er kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sine førsteklasses fritidsfaciliteter.
Tilgængeligheden i Nueva Andalucía er fremragende. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, hvilket muliggør hurtige strandbesøg. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er let tilgængelige. Afstanden til Malaga-Costa del Sol Lufthavn er 45 km, hvilket sikrer en god forbindelse for internationale rejsende. Supermarkeder ligger kun 353 m væk, og et apotek 64 m væk. Flere anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos ligger inden for 2,0 km. Infrastrukturen er veludviklet med 5 ladestationer til elbiler og 10 offentlige transportlinjer betjent af 50 stoppesteder, hvilket letter mobiliteten uden bil.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1 °C og milde vintre. Regionen nyder over 3.856 solskinstimer om året, hvilket garanterer lange perioder med behageligt vejr. Badesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturerne konsekvent overstiger 20 °C. Højden på kun 7 meter over havets overflade og den flade terræn nær stranden (0,0 % hældning mod stranden) bidrager til et behageligt mikroklima. Det omkringliggende landskab, præget af nærheden til bjergene og havet, tilbyder en charmerende kulisse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed giver direkte adgang til en række strande og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige. Regionen er et paradis for golfspillere med førsteklasses baner som Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og The Range golf lessons (2,0 km) i umiddelbar nærhed. Vandsport, bådture fra de nærliggende marinaer (Puerto Deportivo José Banús, 0,7 km) og aktiviteter i sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) fuldender fritidstilbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategisk placeret på Costa del Sol, vest for den anerkendte by Marbella. Denne placering giver god forbindelse til hele kystregionen. Mens Marbella med sine eksklusive butikker og restauranter er let tilgængelig, tilbyder Nueva Andalucía's umiddelbare omgivelser en roligere boligatmosfære, præget af golfbaner og grønne områder. Nærheden til Puerto Banús med sin livlige havn og yachter understreger regionens eksklusive profil. Costa del Sol i sig er kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sine førsteklasses fritidsfaciliteter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL200523
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme i Nueva Andalucía-regionen og det udvidede Marbella-område, placerer dette rækkehus sig i det mellemste til øvre prissegment, startende fra 679.000 €. Mens projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) og Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €) er mere prisvenlige og ofte fokuserer på nybyggeri, tilbyder denne ejendom fordelen af øjeblikkelig indflytningsklarhed og nylig renovering i et etableret område. Alba Benalmádena (fra 699.000 €) ligger i en lignende prisklasse, men adskiller sig geografisk. Kombinationen, der tilbydes her af beliggenhed, størrelse, stand og fælles faciliteter i Nueva Andalucía, retfærdiggør den efterspurgte pris, især sammenlignet med enklere tilbud i mere fjerntliggende områder eller nybygsprojekter, der endnu ikke er færdiggjort.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
