Dit instapklare townhouse is gelegen in Nueva Andalucía, een levendige residentiële zone ten westen van Marbella. Het project combineert de nabijheid van stedelijke voorzieningen met een rustige woonomgeving. Met 3 slaapkamers en 3 badkamers biedt deze woning ruimte voor gezinnen of als luxueuze vakantiewoning. De locatie kenmerkt zich door een directe ligging nabij de kust en diverse recreatiemogelijkheden, met opmerkelijke voorzieningen binnen handbereik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn residentiële karakter en nabijheid tot Marbella. De directe ligging aan de kust en binnen een stedelijke omgeving zorgt voor een goede balans tussen rust en toegankelijkheid tot voorzieningen. Diverse stranden en golfbanen bevinden zich op korte afstand.
Dit townhouse voorziet in de behoefte aan een comfortabele en praktische woonruimte. Met drie slaapkamers en drie badkamers, een gerenoveerde keuken en een ruime woonkamer, is de woning ingericht op een hedendaagse levensstijl. De extra terrassen en het solarium bieden mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning.
Het betreft een bestaande woning, recent gerenoveerd en instapklaar. De gemeenschap is goed onderhouden, met gemeenschappelijke tuinen en zwembaden. De woning zelf beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning en nieuwe inbouwkasten.
Hoewel de locatie veel te bieden heeft, is het project niet direct aan het strand gelegen, met het dichtstbijzijnde strand op 2.2 km afstand. Het is een bestaande bouw, dus geen gloednieuwe constructie. De directe omgeving is stedelijk, wat kan betekenen dat er minder ongerepte natuur aanwezig is dan in meer afgelegen locaties.
Dit townhouse is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een woning met de voorzieningen van een stedelijke omgeving, maar toch dicht bij de kust en recreatiemogelijkheden willen wonen. Het is een praktische keuze voor gezinnen dankzij de 3 slaapkamers en de nabijheid van scholen (British International School op 4.2 km). Voor investeerders biedt de locatie in een populaire regio aan de Costa del Sol potentieel voor verhuurinkomsten, vooral gezien de nabijheid van stranden en golfbanen. Ook voor wie een comfortabele vakantiewoning zoekt, biedt de woning met zijn moderne afwerking, gemeenschappelijke zwembaden en solarium, een aantrekkelijke optie voor ontspanning en buitenleven, met een zwemseizoen van 5 maanden.
Het townhouse is onlangs gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. De woning is voorzien van airconditioning voor klimaatbeheersing en een open haard voor sfeer. De keuken is gerenoveerd, en alle slaapkamers beschikken over nieuwe inbouwkasten. De badkamers zijn modern. Op de eerste verdieping bevindt zich een master bedroom met een en-suite badkamer en een grote kleedruimte. Het solarium op het dak, met een recente houten overkapping, biedt extra buitenruimte en is ideaal voor ontspanning en diners. De afwerking is gericht op comfort en een hedendaagse levensstijl.
Dit townhouse is beschikbaar vanaf €679.000. Het betreft een woning met 3 slaapkamers en 3 badkamers, met een woonoppervlak van 156 m². De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde residentiële wijk nabij Marbella en de kust. Er is geen informatie beschikbaar over variatie in prijsstelling op basis van andere configuraties of verdiepingen binnen dit specifieke project.
Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, biedt een omgeving die bekend staat om zijn residentiële complexen en voorzieningen. Dit townhouse ligt in een stedelijke zone met veel op loopafstand, waaronder winkels, restaurants en een apotheek die op slechts 64 meter afstand is. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) en diverse golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) draagt bij aan een actieve levensstijl. De 7 meter hoogte boven zeeniveau en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C, met 3.856 zonuren per jaar, creëren een aangenaam mediterraan klimaat. Het gebied heeft een goede infrastructuur, met 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes, wat de mobiliteit vergemakkelijkt. Dit alles maakt Nueva Andalucía een aantrekkelijke plek voor zowel permanente bewoning als vakantiedoeleinden.
De directe omgeving van dit townhouse in Nueva Andalucía kenmerkt zich door een stedelijk en residentieel karakter, met een hoge concentratie aan voorzieningen op loop- en fietsafstand. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) en een supermarkt (353 m) verhoogt het dagelijks comfort. De locatie is gunstig ten opzichte van diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos op 2.0 km afstand. Met 70 restaurants, 4 apotheken en 4 banken binnen een straal van 2 km is er een breed scala aan diensten beschikbaar. De 32 lokale feestdagen per jaar dragen bij aan de levendigheid van de regio.
Dit townhouse is gelegen in Nueva Andalucía, een druk residentieel gebied ten westen van Marbella. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn, stranden, en de concentratie van golfbanen en stedelijke voorzieningen, wat de aantrekkingskracht van de locatie voor zowel bewoners als vakantiegangers onderstreept.
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella, een van de meest prestigieuze stedelijke gebieden aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt directe toegang tot de voorzieningen en het nachtleven van Marbella, terwijl het ook fungeert als een toegangspunt tot andere delen van de Costa del Sol, zoals Estepona in het westen en Benalmádena in het oosten. De nabijheid van de kustlijn en de bergen zorgt voor een gevarieerd landschap en recreatiemogelijkheden. Het gebied is een populaire keuze voor internationale kopers die de mediterrane levensstijl zoeken.
De bereikbaarheid van dit townhouse is uitstekend. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt hemelsbreed op 301 meter. De luchthaven van Málaga is 45 km hemelsbreed verwijderd, en Gibraltar ligt op circa 52 km. Voor dagelijkse benodigdheden bevinden zich een supermarkt op 353 m en een apotheek op 64 m. Golfenthousiastelingen hebben keuze uit meerdere banen binnen 2.1 km. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 lijnen en 50 haltes, wat de noodzaak van een eigen auto vermindert voor lokale verplaatsingen.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Er zijn historisch 3.856 zonuren per jaar geregistreerd, wat een langdurig buitenleven mogelijk maakt. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, met watertemperaturen die oplopen tot minimaal 20°C. De locatie op 7 meter boven zeeniveau, met een vlakke helling naar het strand, draagt bij aan een comfortabele woonervaring. De omgeving wordt gekenmerkt door uitzicht op bergen en groene zones.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is gemakkelijk bereikbaar vanuit dit townhouse. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook nabij. De regio is een paradijs voor golfers, met The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas beide op circa 2.0 km. Voor sportieve activiteiten zijn er diverse centra, waaronder Polideportivo San Pedro (2.5 km). De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) voegt een maritiem element toe aan de recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella, een van de meest prestigieuze stedelijke gebieden aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt directe toegang tot de voorzieningen en het nachtleven van Marbella, terwijl het ook fungeert als een toegangspunt tot andere delen van de Costa del Sol, zoals Estepona in het westen en Benalmádena in het oosten. De nabijheid van de kustlijn en de bergen zorgt voor een gevarieerd landschap en recreatiemogelijkheden. Het gebied is een populaire keuze voor internationale kopers die de mediterrane levensstijl zoeken.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL200523
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona (vanaf €418.800 en €320.000 respectievelijk), positioneert dit townhouse zich in een hogere prijsklasse, met €679.000. Dit wordt mede gerechtvaardigd door de meer centrale en stedelijke ligging binnen de directe invloedssfeer van Marbella en Puerto Banús. Alba Benalmadena, geprijsd vanaf €699.000, bevindt zich in een vergelijkbaar segment qua prijs, maar in een andere regio. De directe nabijheid tot golfbanen en een breed scala aan stedelijke voorzieningen, zoals restaurants en winkels, onderscheidt Nueva Andalucía van meer afgelegen kustontwikkelingen. De focus op een bestaande, gerenoveerde woning met gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden, biedt een ander type aanbod dan volledig nieuwe appartementencomplexen, gericht op kopers die direct willen betrekken en waarde hechten aan een gevestigde buurt met veel faciliteiten.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
