关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Nueva Andalucía，马贝拉以西的一个成熟住宅区，紧邻海滨，位于市中心区域。所有日常生活必需品和娱乐设施都近在咫尺，方便前往周边地区。
这处联排别墅适合寻求舒适、便利和可扩展生活空间的人士。翻新的厨房、带壁炉的宽敞客厅和带门廊的露台，为家庭生活和娱乐提供了充足的空间。
该房产已完工，可立即入住。这是一栋经过精心维护和翻新的联排别墅，位于一个封闭且管理良好的社区内，确保了安全和宁静。
该项目不提供私人泳池，仅限于社区泳池。虽然靠近海滩，但它不直接位于海滨。此房产不提供海景，但享有花园和泳池的景色。
此房产非常适合希望在阳光明媚的地区拥有永久性住宅或度假屋的家庭。对于在附近国际学校就读的家庭来说，其便利的位置也很有吸引力。它还适合那些寻求靠近高尔夫球场和海滩的人，因为那里有几个著名的俱乐部和海滩仅几分钟路程。对于寻求稳定租金收入的投资者而言，该房产也具有投资潜力，因为马贝拉地区经常吸引游客。
该联排别墅以其卓越的品质和最近的翻新而闻名。房屋设有新衣柜、翻新的厨房和设施齐全的浴室，包括带淋浴和宽敞更衣区的套间浴室。带壁炉的客厅和带门廊的露台增加了舒适度和功能性。宽敞的日光浴室配有木制屋顶，是放松和户外用餐的理想场所，还设有独立的洗衣房。
该联排别墅的起价为 679,000 欧元。该房产已完工，可立即入住。作为一栋 3 居室、3 浴室的房产，其居住面积为 156 平方米，在 Nueva Andalucía 地区具有竞争力。该社区提供一系列便利设施，包括共用泳池和绿化空间，为生活增添了价值。
Nueva Andalucía 提供了一种宁静而便利的生活方式，非常适合家庭和寻求阳光明媚的度假屋的人士。社区内设有多个游泳池和广阔的绿化区域，为居民提供放松和娱乐的场所。经过翻新的厨房和带壁炉的宽敞客厅，为家庭聚会和日常活动创造了一个温馨的环境。房子有多个门廊和宽敞的日光浴室，非常适合户外用餐和放松。这里靠近商店、学校、餐馆和高尔夫球场，为居民提供了无忧无虑的生活。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的地区，提供全面的生活体验。居民可以享受附近的各种便利设施，包括商店、餐馆、银行、咖啡馆和牙医诊所，所有这些都在步行或短途车程内。该地区还靠近著名的海滩，如 Playa de Puerto Banús，以及高尔夫球场，如 Real Club de Golf Las Brisas。马贝拉超级充电站距离酒店仅 2.8 公里，方便电动汽车用户。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，这是马贝拉（Málaga）附近的一个住宅区。它突出了该房产靠近海滩、高尔夫球场、商店和交通枢纽的便利位置。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一个热门目的地。它坐落在马贝拉西部，毗邻著名的 Puerto Banús 及其码头和海滩。该地区以其高尔夫球场、餐饮场所和充满活力的夜生活而闻名，但 Nueva Andalucía 本身也提供了宁静的住宅氛围。
该房产位于 Nueva Andalucía，拥有出色的交通便利性。它距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里（飞行距离），方便国际旅行。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅有 301 米。此外，超市（353 米）和药房（64 米）都在步行距离之内。附近的 10 条公交线路和 50 个公交站点提供了额外的交通选择，使该地区的生活非常便利。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享受地中海气候，平均气温在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。每年约有 3,856 小时的阳光，使其成为享受户外活动的理想场所。该地区的海滩游泳季节可持续 5 个月，水温通常在 20°C 以上。该地区相对平坦，海拔仅为 7 米，非常适合散步。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的休闲选择。最近的两个海滩是 Playa de Puerto Banús（301 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）。高尔夫爱好者可以前往附近的 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。各种运动中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），提供更多的体育活动选择。此外，附近还有如 Mirador del Muelle de Honor（0.9 公里）的观景点和 Puerto Deportivo José Banus（0.7 公里）的码头。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一个热门目的地。它坐落在马贝拉西部，毗邻著名的 Puerto Banús 及其码头和海滩。该地区以其高尔夫球场、餐饮场所和充满活力的夜生活而闻名，但 Nueva Andalucía 本身也提供了宁静的住宅氛围。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL200523
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，此 Nueva Andalucía 的联排别墅价格为 679,000 欧元，显示出该地区更高的价格点，这可能反映了其更优越的地理位置和设施。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）的价格相似，表明该地区的价格与 Benalmádena 的类似房产相当。Nueva Andalucía 的房产受益于其靠近马贝拉和 Puerto Banús 的地理位置，而 Estepona 和 Benalmádena 则提供了自己的优势。Estepona 的项目可能提供更现代化的建筑和海滨设施，而 Benalmádena 则靠近马拉加机场。此房产的优势在于其成熟的社区、家庭友好型环境以及靠近高尔夫球场和海滩的便利性。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区拥有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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