Cette maison mitoyenne moderne est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. D'une superficie de 156 m², elle offre trois chambres et trois salles de bains. La maison est prête à être occupée ("Gereed") et se trouve dans une communauté calme et familiale offrant des commodités telles que des jardins communautaires et plusieurs piscines. L'emplacement combine la proximité de la côte avec le confort des infrastructures urbaines, facilement accessibles à pied. Avec un prix à partir de 679 000 €, cette propriété représente une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une résidence de qualité dans un quartier établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison mitoyenne est stratégiquement située à Nueva Andalucía, une zone connue pour sa proximité avec Marbella et Puerto Banús. Les environs offrent une qualité de vie urbaine avec des commodités accessibles en quelques minutes de marche. La proximité immédiate de la côte et la faible distance de la plage soulignent l'attrait de la localisation résidentielle.
Pour les acheteurs qui valorisent le confort et la qualité de vie, cette maison mitoyenne répond à plusieurs besoins. Elle offre un espace suffisant avec trois chambres et trois salles de bains, ainsi qu'un salon spacieux donnant sur une terrasse et un jardin privé. Les installations communautaires existantes telles que les piscines et les jardins complètent l'environnement de vie.
La maison mitoyenne est classée comme "Gereed" (achevée), ce qui signifie qu'elle peut être occupée immédiatement. Elle a été récemment rénovée et est en excellent état. Les équipements modernes et le complexe bien entretenu permettent une transition en douceur pour les nouveaux résidents, sans attente. La maison est prête à être habitée.
Cette propriété n'offre pas le caractère d'une nouvelle construction au sens d'une construction très récente ; il s'agit d'une maison mitoyenne existante, rénovée. Elle n'est pas conçue comme une villa indépendante, mais comme faisant partie d'une structure communautaire. La proximité des centres urbains peut entraîner un niveau de bruit plus élevé qu'en milieu purement rural.
Cette maison mitoyenne convient parfaitement aux acheteurs recherchant une propriété clé en main dans un emplacement établi et bien desservi sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles souhaitant une solution de logement à l'année avec accès à des écoles internationales et des installations de loisirs. Elle s'adresse également aux acheteurs recherchant une résidence de vacances de qualité avec des commodités telles que des piscines communes et des plages à proximité. Pour les investisseurs visant un rendement attractif dans une région demandée, cette propriété est également intéressante. La proximité immédiate des terrains de golf et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga la rendent attrayante pour les golfeurs et les voyageurs fréquents.
La maison mitoyenne se présente en excellent état et a été récemment rénovée. Elle dispose de la climatisation moderne pour un confort toute l'année et d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. La cuisine est rénovée et bien équipée, complétée par une salle de bain complète pour les invités au rez-de-chaussée. Les chambres à l'étage sont dotées de nouvelles armoires encastrées, et l'une d'elles offre une salle de bain attenante avec douche et un grand dressing. Les salles de bains sont élégamment conçues. La terrasse et le solarium avec toit en bois offrent un espace supplémentaire pour la détente et le divertissement en plein air. Les finitions et les matériaux reflètent une bonne qualité de construction, conçue pour la durabilité et l'esthétique.
La maison mitoyenne est proposée à partir de 679 000 €. Cette structure de prix reflète l'emplacement dans un quartier recherché de la Costa del Sol, l'état rénové et la taille de la propriété. Trois chambres et trois salles de bains sont disponibles, ce qui convient aux familles ou comme résidence de vacances avec de la place pour les invités. En tant que propriété achevée, elle est immédiatement disponible. La disposition exacte et les caractéristiques spécifiques peuvent varier en fonction de la disponibilité, mais la fourchette de prix indiquée donne une indication claire de l'investissement.
Nueva Andalucía, souvent appelée le "Golf Valley", est un quartier résidentiel dynamique situé à l'ouest de Marbella. Il combine le meilleur des deux mondes : la proximité de la côte animée avec ses plages et ses marinas, ainsi que le calme des quartiers résidentiels haut de gamme entourés de terrains de golf de première classe. L'infrastructure urbaine avec ses supermarchés, restaurants, écoles et pharmacies est située à proximité immédiate, ce qui facilite grandement la vie quotidienne. La marche est un élément clé ; de nombreuses courses peuvent être effectuées sans voiture. La communauté dans laquelle se trouve la maison mitoyenne se caractérise par des espaces verts bien entretenus et des piscines communes, ce qui confère un sentiment d'exclusivité et de détente. L'emplacement offre un potentiel de vie à l'année, alliant tranquillité et accès aux commodités de la vie côtière, y compris de nombreux restaurants, boutiques et installations de loisirs à Marbella et Puerto Banús.
La vie à Nueva Andalucía offre un mélange de confort urbain et de style de vie côtier. L'environnement immédiat de la maison mitoyenne est caractérisé par une communauté calme et familiale, bénéficiant de jardins bien entretenus et de piscines communes. Avec seulement 353 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 64 mètres jusqu'à la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont faciles. La proximité de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et cafés (10) permet une expérience culinaire variée. L'excellente connexion aux terrains de golf comme Los Naranjos (2,0 km) et la proximité de Puerto Banús (0,7 km) avec ses marinas et ses boutiques enrichissent l'offre de loisirs. L'emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec le dynamisme de la vie côtière.
Cette propriété est située à Nueva Andalucía, un quartier prestigieux à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité des plages, des célèbres terrains de golf de la "Vallée du Golf" et des commodités de Puerto Banús et San Pedro de Alcántara. L'environnement urbain avec une bonne infrastructure est également visible.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville renommée de Marbella. Ce positionnement permet une bonne connexion à toute la région côtière. Alors que Marbella, avec ses boutiques et restaurants exclusifs, est facilement accessible, les environs immédiats de Nueva Andalucía offrent une atmosphère résidentielle plus calme, caractérisée par des terrains de golf et des espaces verts. La proximité de Puerto Banús avec son port animé et ses yachts souligne l'orientation haut de gamme de la région. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses installations de loisirs de premier ordre.
L'accessibilité de Nueva Andalucía est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres, ce qui permet des visites rapides à la plage. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont facilement accessibles. La distance de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est de 45 km, ce qui assure une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés sont à seulement 353 m et une pharmacie à 64 m. Plusieurs terrains de golf renommés comme Golf Los Naranjos se trouvent à moins de 2,0 km. L'infrastructure est bien développée, avec 5 bornes de recharge pour véhicules électriques et 10 lignes de transport public desservies par 50 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1 °C et des hivers doux. La région bénéficie de plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent constamment 20 °C. L'altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la nature plate à proximité de la plage (pente de 0,0 % vers la plage) contribuent à un microclimat agréable. Le paysage environnant, marqué par la proximité des montagnes et de la mer, offre un cadre charmant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de classe mondiale tels que Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) et The Range golf lessons (2,0 km) à proximité immédiate. Les sports nautiques, les excursions en bateau depuis les marinas voisines (Puerto Deportivo José Banús, 0,7 km) et les activités dans les centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville renommée de Marbella. Ce positionnement permet une bonne connexion à toute la région côtière. Alors que Marbella, avec ses boutiques et restaurants exclusifs, est facilement accessible, les environs immédiats de Nueva Andalucía offrent une atmosphère résidentielle plus calme, caractérisée par des terrains de golf et des espaces verts. La proximité de Puerto Banús avec son port animé et ses yachts souligne l'orientation haut de gamme de la région. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses installations de loisirs de premier ordre.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL200523
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés dans la région de Nueva Andalucía et la grande région de Marbella, ce town-house se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, à partir de 679 000 €. Tandis que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont plus abordables et se concentrent souvent sur les nouvelles constructions, cette propriété offre l'avantage d'être immédiatement habitable et récemment rénovée dans un quartier établi. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est dans une gamme de prix similaire mais géographiquement différente. La combinaison offerte ici de l'emplacement, de la taille, de l'état et des commodités communautaires à Nueva Andalucía justifie le prix demandé, en particulier par rapport aux offres plus simples dans des zones plus éloignées ou aux projets neufs encore en attente de finition.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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