Esta moderna moradia geminada está localizada em Nueva Andalucía, uma zona residencial procurada a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Com uma área útil de 156 m², oferece três quartos e três casas de banho. A casa está pronta a habitar ("Gereed") e situa-se numa comunidade tranquila e familiar que oferece comodidades como jardins comunitários e várias piscinas. A localização combina a proximidade da costa com o conforto da infraestrutura urbana, facilmente acessível a pé. Com um preço a partir de 679.000 €, esta propriedade representa uma opção atraente para compradores que procuram uma residência de qualidade numa área estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, uma área conhecida pela sua proximidade a Marbella e Puerto Banús. Os arredores oferecem uma qualidade de vida urbana com comodidades acessíveis em poucos minutos a pé. A proximidade imediata da costa e a curta distância da praia sublinham o apelo da localização residencial.
Para compradores que valorizam o conforto e a qualidade de vida, esta moradia geminada satisfaz várias necessidades. Oferece espaço suficiente com três quartos e três casas de banho, bem como uma sala de estar espaçosa com acesso a um terraço e jardim privado. As instalações comunitárias existentes, como piscinas e jardins, complementam o ambiente de vida.
A moradia geminada está classificada como "Gereed" (concluída), o que significa que pode ser ocupada imediatamente. Foi recentemente renovada e encontra-se em excelente estado. As comodidades modernas e a urbanização bem conservada permitem uma transição suave para os novos residentes, sem esperas. A casa está pronta a habitar.
Esta propriedade não oferece o caráter de nova construção no sentido de uma edificação muito recente; trata-se de uma moradia geminada existente e renovada. Não é concebida como uma villa isolada, mas como parte de uma estrutura comunitária. A proximidade a centros urbanos pode implicar um nível de ruído mais elevado do que em zonas puramente rurais.
Esta moradia geminada é ideal para compradores que procuram uma propriedade chave na mão numa localização estabelecida e bem conectada na Costa del Sol. É adequada para famílias que desejam uma solução de habitação para todo o ano com acesso a escolas internacionais e oportunidades de lazer. Também atrai compradores que procuram uma residência de férias de alta qualidade com comodidades como piscinas comuns e praias próximas. Para investidores que visam um retorno atrativo numa região procurada, esta propriedade é também de interesse. A proximidade imediata a campos de golfe e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga tornam-na também atrativa para golfistas e viajantes frequentes.
A moradia geminada apresenta-se em excelente estado e foi recentemente renovada. Possui ar condicionado moderno para conforto durante todo o ano e uma lareira para um ambiente acolhedor. A cozinha está renovada e bem equipada, complementada por uma casa de banho completa para convidados no rés-do-chão. Os quartos no primeiro andar estão equipados com roupeiros embutidos novos, e um deles oferece uma casa de banho privativa com duche e uma área de vestir ampla. As casas de banho têm um design elegante. O terraço e o solário com telhado de madeira oferecem espaço adicional para relaxamento e entretenimento ao ar livre. Os acabamentos e materiais refletem uma boa qualidade de construção, concebida para durabilidade e estética.
A moradia geminada é oferecida a partir de 679.000 €. Esta estrutura de preços reflete a localização numa área procurada da Costa del Sol, o estado renovado e o tamanho da propriedade. Estão disponíveis três quartos e três casas de banho, o que é adequado para famílias ou como residência de férias com espaço para convidados. Como propriedade concluída, está imediatamente disponível. A disposição exata e as características específicas podem variar dependendo da disponibilidade, mas a faixa de preço indicada fornece uma indicação clara do investimento.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada "Golf Valley", é uma dinâmica zona residencial a oeste de Marbella. Combina o melhor de dois mundos: a proximidade da costa vibrante com as suas praias e portos desportivos, bem como a tranquilidade de zonas residenciais de alto padrão rodeadas por campos de golfe de primeira classe. A infraestrutura urbana com supermercados, restaurantes, escolas e farmácias está situada nas imediações, o que facilita enormemente a vida quotidiana. A possibilidade de andar a pé é um elemento chave; muitas tarefas podem ser realizadas sem carro. A comunidade onde se situa a moradia geminada caracteriza-se pelos seus cuidados espaços verdes e piscinas comunitárias, transmitindo uma sensação de exclusividade e relaxamento. A localização oferece um potencial de vida durante todo o ano, combinando a tranquilidade com o acesso às comodidades da vida costeira, incluindo numerosos restaurantes, lojas e estabelecimentos de lazer em Marbella e Puerto Banús.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura de conforto urbano e estilo costeiro. O ambiente imediato da moradia geminada é caracterizado por uma comunidade tranquila e familiar, que beneficia de jardins bem cuidados e piscinas comuns. Com apenas 353 metros até ao supermercado mais próximo e 64 metros até à farmácia mais próxima, as compras diárias são fáceis. A proximidade a numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10) permite uma experiência culinária variada. A excelente ligação a campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km) e a proximidade a Puerto Banús (0,7 km) com os seus portos desportivos e boutiques enriquecem a oferta de lazer. A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com o dinamismo da vida costeira.
Esta propriedade está localizada em Nueva Andalucía, uma área de prestígio a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade das praias, dos famosos campos de golfe do "Vale do Golfe" e das comodidades de Puerto Banús e San Pedro de Alcántara. O ambiente urbano com boa infraestrutura também é visível.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da renomada cidade de Marbella. Este posicionamento permite uma boa ligação a toda a região costeira. Enquanto Marbella, com as suas lojas e restaurantes exclusivos, é de fácil acesso, os arredores imediatos de Nueva Andalucía oferecem uma atmosfera residencial mais tranquila, caracterizada por campos de golfe e áreas verdes. A proximidade a Puerto Banús, com o seu porto animado e iates, sublinha a orientação de alto padrão da região. A Costa del Sol em si é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e instalações de lazer de primeira classe.
A acessibilidade de Nueva Andalucía é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, permitindo visitas rápidas à praia. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 45 km, o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. Os supermercados estão a apenas 353 m e uma farmácia a 64 m. Vários campos de golfe de renome como Golf Los Naranjos estão a menos de 2,0 km. A infraestrutura está bem desenvolvida, com 5 postos de carregamento para veículos elétricos e 10 linhas de transporte público servidas por 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1 °C e invernos amenos. A região goza de mais de 3.856 horas de sol por ano, o que garante longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por cinco meses, durante os quais as temperaturas da água permanecem consistentemente acima de 20 °C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana perto da praia (0,0% de inclinação para a praia) contribuem para um microclima agradável. A paisagem circundante, marcada pela proximidade das montanhas e do mar, oferece um cenário encantador.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com campos de classe mundial como Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) e The Range golf lessons (2,0 km) nas imediações. Desportos aquáticos, passeios de barco a partir dos portos desportivos próximos (Puerto Deportivo José Banús, 0,7 km) e atividades em centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) completam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da renomada cidade de Marbella. Este posicionamento permite uma boa ligação a toda a região costeira. Enquanto Marbella, com as suas lojas e restaurantes exclusivos, é de fácil acesso, os arredores imediatos de Nueva Andalucía oferecem uma atmosfera residencial mais tranquila, caracterizada por campos de golfe e áreas verdes. A proximidade a Puerto Banús, com o seu porto animado e iates, sublinha a orientação de alto padrão da região. A Costa del Sol em si é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e instalações de lazer de primeira classe.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL200523
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na região de Nueva Andalucía e na área metropolitana de Marbella, esta moradia geminada posiciona-se no segmento de preço médio a alto, a partir de 679.000 €. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) são mais acessíveis e frequentemente focam-se em novas construções, esta propriedade oferece a vantagem de estar pronta a habitar imediatamente e ter sido recentemente renovada numa área estabelecida. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) encontra-se numa faixa de preço semelhante, mas geograficamente diferente. A combinação aqui oferecida de localização, tamanho, estado e comodidades comunitárias em Nueva Andalucía justifica o preço pedido, especialmente em comparação com ofertas mais simples em áreas mais distantes ou projetos novos ainda pendentes de conclusão.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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