立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの西に位置する成熟した住宅地、ヌエバ・アンダルシアにあります。海岸線に近く、都会的な環境にあり、日常生活に必要なものすべてやレクリエーション施設が徒歩圏内にあり、周辺地域へのアクセスも良好です。
このタウンハウスは、快適さ、利便性、そして拡張可能な居住空間を求める方に最適です。改装済みのキッチン、暖炉付きの広々としたリビングルーム、そしてポーチ付きのテラスは、家族生活やエンターテイメントに十分なスペースを提供します。
このプロジェクトではプライベートプールは提供されず、共有プールのみとなります。ビーチに近いですが、直接海岸沿いにあるわけではありません。この物件は海の景色は提供しませんが、庭とプールの景色を提供します。
この物件は、日当たりの良い地域に恒久的な住居または別荘を探している家族に最適です。便利な立地は、近くのインターナショナルスクールに通う子供を持つ家族にも魅力的です。また、いくつかの有名なクラブやビーチがわずか数分先にありますので、ゴルフコースやビーチの近くに住みたい方にも適しています。安定した賃貸収入を求める投資家にとって、この物件は投資機会でもあり、マルベーリャ地域は頻繁に観光客を惹きつけています。
このタウンハウスは、その優れた品質と最近の改装で際立っています。家には新しい埋め込み式ワードローブ、改装済みのキッチン、そしてシャワーと広々としたドレッシングルーム付きの専用バスルームを含む設備の整ったバスルームがあります。暖炉付きのリビングルームとポーチ付きのテラスは、快適さと機能性を加えています。広々とした木製の屋根付きサンルームは、リラックスや屋外での食事に理想的な場所であり、独立したランドリールームも備えています。
このタウンハウスは679,000ユーロから販売されています。物件は完成しており、すぐに入居可能です。3ベッドルーム、3バスルーム、156㎡の居住面積を持つこの家は、ヌエバ・アンダルシア地域で競争力のある価格です。コミュニティは、共有プールや緑地を含む様々なアメニティを提供し、生活に価値を加えています。
ヌエバ・アンダルシアは、穏やかで便利なライフスタイルを提供し、家族連れや太陽が降り注ぐ別荘を探している方に最適です。複数のプールと広大な緑地を備えたコミュニティは、居住者にリラックスやエンターテイメントの場を提供します。改装済みのキッチンと暖炉付きの広々としたリビングルームは、家族の集まりや日常の活動に居心地の良い雰囲気を作り出します。家には複数のポーチと広々としたサンルームがあり、屋外での食事やリラックスに最適で、独立したランドリールームも備わっています。
ヌエバ・アンダルシアは、包括的な生活体験を提供する活気あるエリアです。居住者は、徒歩圏内または車で短時間でアクセスできる、ショップ、レストラン、銀行、カフェ、歯科医院など、近くの様々なアメニティを楽しむことができます。このエリアは、プラヤ・デ・プエルト・バヌースのような有名なビーチやゴルフコースにも近いです。マルベーリャ・スーパーチャージャーの充電ステーションはわずか2.8km先にあり、電気自動車のユーザーに便利です。
この地図は、マラガ（マルベーリャ）近郊の住宅地、ヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、ショップ、交通ハブに近いという物件の便利な立地を強調しています。
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルで人気のデスティネーションです。マルベーリャの西、有名なプエルト・バヌースの隣に位置し、マリーナやビーチがあります。この地域は、ゴルフコース、レストラン、活気あるナイトライフで知られていますが、ヌエバ・アンダルシア自体も穏やかな住宅街の雰囲気を提供しています。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこの物件は、優れたアクセス性を提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から直線距離で約45kmに位置しており、国際的な旅行を容易にします。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルです。さらに、スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は徒歩圏内にあります。この地域にある10のバス路線と50のバス停は、追加の交通手段を提供し、この地域での生活を非常に便利にしています。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候で、平均気温は12℃から27℃の間、年間平均気温は19.1℃です。年間約3856時間の晴天は、アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。地元のビーチでの水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃以上です。この地域は比較的平坦で、海抜わずか7メートルであるため、散策に快適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近い2つのビーチは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）とプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マー（2.2km）です。ゴルフ愛好家は、近くのゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）を訪れることができます。ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）のような様々なスポーツセンターは、さらなるスポーツアクティビティの選択肢を提供しています。さらに、ミラベル・デル・ムエジェ・デ・オノール（0.9km）のような展望台や、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）のようなマリーナもあります。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルで人気のデスティネーションです。マルベーリャの西、有名なプエルト・バヌースの隣に位置し、マリーナやビーチがあります。この地域は、ゴルフコース、レストラン、活気あるナイトライフで知られていますが、ヌエバ・アンダルシア自体も穏やかな住宅街の雰囲気を提供しています。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL200523
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、679,000ユーロのヌエバ・アンダルシアのタウンハウスは、この地域でより高い価格帯を示しており、おそらくその優れた立地とアメニティを反映しています。Alba Benalmádena（699,000ユーロから）は同等の価格帯であり、この地域の価格はベナルマデナの類似物件と比較可能であることを示唆しています。ヌエバ・アンダルシアの物件は、マルベーリャとプエルト・バヌースへの近さから恩恵を受けていますが、エステポナとベナルマデナは独自の利点を提供しています。エステポナのプロジェクトはよりモダンな開発とビーチフロントのアメニティを提供するかもしれませんが、ベナルマデナはマラガ空港に近い場所にあります。この物件の強みは、確立されたコミュニティ、家族向けの雰囲気、そしてゴルフコースやビーチへの便利な立地です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エージェントです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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