تقع هذه الفيلا الجديدة كليًا في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، ماربيا، وتوفر موقعًا متميزًا في قلب الحياة الساحلية. يقع المشروع على مقربة من بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير وجميع وسائل الراحة، مما يوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر. بفضل تصميمها المتطور ومرافقها الشاملة، تعد هذه الفيلا تجسيدًا للحياة الراقية. يقع المشروع بالقرب من نوادي الغولف الشهيرة Aloha و Las Brisas، مما يجعله جذابًا لعشاق الغولف. على بعد 1.5 كم فقط من الشاطئ، يضمن سهولة الوصول إلى الشمس والبحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في قلب نويفا الأندلس، وتتمتع بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من بويرتو بانوس (Puerto Banús) وجميع وسائل الراحة. يقع المشروع بالقرب من نوادي الغولف المرموقة Aloha و Las Brisas، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الغولف. وعلى بعد 1.5 كم فقط من الشاطئ، فإنه يتيح للسكان الاستمتاع بالحياة الساحلية بسهولة.
تم تصميم هذا المشروع للمشترين الذين يبحثون عن تجربة معيشية راقية. يوفر التصميم متعدد المستويات، وحوض السباحة الخاص، والتراس الموجود على السطح مع سينما خارجية، وقبو قابل للتخصيص، حلولاً لمختلف الاحتياجات السكنية. سواء كان منزلًا للعائلة، أو بيتًا لقضاء العطلات، أو مركزًا للترفيه، فإنه يلبي جميع المتطلبات.
تم بناء جميع الفلل في عام 2024، وهي تمثل أحدث معايير البناء ومفاهيم التصميم. المجمع السكني مغلق بالكامل ويوفر الخصوصية، مع مدخل مهيب، واستقبال، ونقطة أمن، مما يضمن الأمان والحصرية. تتميز الفلل بتصميمات متطورة، وتوفر مساحات خارجية واسعة وحدائق.
لا يقدم المشروع رؤى سوقية محددة أو توقعات أسعار. كما أنه لا يتضمن معلومات مفصلة عن المتاجر المحلية أو المطاعم أو الشركات المحددة التي لم يتم تضمينها في قاعدة البيانات المقدمة. علاوة على ذلك، لا يمكن تقديم معلومات تتعلق بمرجع مساحي محدد أو شهادات كفاءة الطاقة.
إذا كنت تبحث عن منزل جديد تمامًا يجسد أسلوب الحياة المتوسطي الفاخر، فإن فيلا نويفا الأندلس هذه ستكون مثالية لك. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة ويرغبون في العيش بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف العالمية. بالنسبة للعائلات التي تستضيف الضيوف كثيرًا أو تبحث عن مزيج مثالي من الحياة الداخلية والخارجية، فإن مناطق المعيشة الفسيحة وحمامات السباحة الخاصة والعامة والشرفة الموجودة على السطح مع سينما خارجية ستكون مثالية. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود مصعد وقبو قابل للتخصيص يجعله خيارًا عمليًا للمشترين ذوي الاحتياجات الخاصة أو أولئك الذين يرغبون في إنشاء صالة ألعاب رياضية / مكتب في المنزل. يوفر هذا المشروع أيضًا جاذبية كبيرة للمشترين الذين يقدرون الهندسة المعمارية الحديثة والتشطيبات عالية الجودة والأمن والخصوصية. إن قربه من ماربيا وبويرتو بانوس (Puerto Banús) يجعله جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الليلية المحلية والمطاعم والتسوق.
تم تصميم الفيلا وبناؤها وفقًا لمعايير الجودة الاستثنائية. تتميز بتصميمات متطورة تضمن مساحات معيشة مشرقة وواسعة. تزيد نوافذ غرفة النوم من الأرض حتى السقف من الإضاءة الطبيعية وتوفر مناظر بانورامية. تم تجهيز المطابخ بالكامل وتتميز بتصميم بسيط وحديث. تحتوي جميع أجنحة غرف النوم على نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف لتوفير إقامة مريحة. ترتبط المستويات الأربعة للفيلا بمصعد حديث لزيادة الراحة. يوفر السطح الخاص مع مسبح خاص وسينما خارجية مساحة فاخرة للترفيه. يوفر القبو القابل للتخصيص مرونة لتخصيص المساحة. بالإضافة إلى ذلك، توفر الفيلا أربعة مواقف للسيارات في موقف سيارات تحت الأرض.
يقدم المشروع فيلات شبه منفصلة بأربع غرف نوم وخمس حمامات بسعر 5 ملايين يورو. تبلغ مساحة الفيلا 442 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة قطعة الأرض 154 مترًا مربعًا. نظرًا لموقعه المتميز وموقعه الاستراتيجي، يمثل هذا المشروع فرصة عقارية فريدة في منطقة ماربيا. يعكس السعر التشطيبات الفاخرة والتصميم الحديث والموقع المريح بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) وملاعب الجولف الرئيسية. بالنظر إلى السعر المرتفع، فمن المحتمل أن يكون مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر ولديهم فهم عميق للمنطقة.
توفر هذه الفيلا الجديدة كليًا في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) خيارًا سكنيًا استثنائيًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ والملاعب الشهيرة للجولف وبويرتو بانوس (Puerto Banús) النابض بالحياة. يمزج تصميم الفيلا بين الفخامة الحديثة والعملية، ويتميز بمساحات معيشة واسعة، وأجنحة نوم مجهزة بالكامل، ومطبخ متطور. ترتبط المستويات الأربعة بمصعد حديث، ويحتوي السطح على مسبح خاص ودار سينما في الهواء الطلق، مما يوفر مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه. يمكن تخصيص القبو ليناسب الاحتياجات الفردية، مثل تحويله إلى صالة ألعاب رياضية منزلية أو مكتب أو غرفة نوم إضافية. توفر المساحات الخارجية الواسعة والمناطق الحديقة الخاصة، بالإضافة إلى الوصول إلى الحدائق والمسبح المجتمعيين، أجواءً هادئة وأنيقة. تستفيد الفيلا أيضًا من وفرة الضوء الطبيعي، وتوفر الشرفات مناظر رائعة لشروق الشمس وغروبها.
تقع الفيلا في منطقة نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) في ماربيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة تشتهر بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف الشهيرة وبويرتو بانوس (Puerto Banús) النابض بالحياة. تقدم المنطقة أسلوب حياة فريد يجمع بين الهدوء ووسائل الراحة الحضرية. تقع العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. على بعد 301 متر فقط من الشاطئ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة بالشمس والبحر. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بمجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، حيث يوجد 70 مطعمًا و 10 مقاهي في مكان قريب، لتلبية جميع الأذواق.
تقع هذه الفيلا في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) النابض بالحياة، في منطقة نويفا الأندلس (Nueva Andalucía). يشتهر هذا الحي بقربه من بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، وهو مركز للتسوق والمطاعم والمراسي الفاخرة. توضح الخريطة القرب المباشر للمشروع من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة المتنوعة، مما يسلط الضوء على مزيج المنطقة بين الحياة الساحلية والترفيه والمرافق اليومية.
يقع المشروع في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وهو أحد أرقى المناطق السكنية في ماربيا، على امتداد كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهير في جنوب إسبانيا. تشتهر هذه المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة والمرافق الفاخرة، مما يجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. يوفر موقع المشروع سهولة الوصول إلى كل ما تقدمه هذه الوجهة السياحية الشهيرة.
يتمتع المشروع بإمكانية وصول ممتازة. تقع الشواطئ مثل Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع الشواطئ الأخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم) على مسافة قريبة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 45 كم (حوالي 45 دقيقة بالسيارة)، مما يوفر سهولة الوصول. تقع محلات السوبر ماركت المحلية (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) في مكان قريب، مما يضمن الراحة للحياة اليومية. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب Golf Los Naranjos (2.0 كم) و The Range golf lessons (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). وسائل النقل العام وفيرة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا الأندلس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3856 ساعة، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة يمتد لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الفيلا 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية بالقرب من الساحل، مما يسهل الاستمتاع بالمناظر البحرية والنسيم اللطيف. كما أن التضاريس في المنطقة مسطحة نسبيًا، خاصة بالقرب من الشواطئ (مثل Playa Canina Ventura del Mar، بانحدار 0٪)، مما يجعل الأنشطة الخارجية والمشي أكثر راحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على مقربة من الخط الساحلي، على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، مما يجعله خيارًا مثاليًا لعشاق الشاطئ. تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) على مسافة قريبة. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من الملاعب العالمية، بما في ذلك Golf Los Naranjos (2.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقع المراكز الرياضية القريبة مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم)، ومرافق تسلق الصخور (Rocodromo, 3.2 كم)، و CrossFit Marbella (3.5 كم). يمكن لعشاق اليخوت الوصول بسهولة إلى Puerto Deportivo José Banús (0.7 كم) للاستمتاع بالحيوية البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وهو أحد أرقى المناطق السكنية في ماربيا، على امتداد كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهير في جنوب إسبانيا. تشتهر هذه المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة والمرافق الفاخرة، مما يجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. يوفر موقع المشروع سهولة الوصول إلى كل ما تقدمه هذه الوجهة السياحية الشهيرة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL372526
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في بينالمايدينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، يتميز هذا المشروع الواقع في منطقة نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) المرموقة في ماربيا بسعر أعلى بكثير يبلغ 5 ملايين يورو. يعكس هذا الاختلاف في السعر موقعه الفريد في أرقى أحياء ماربيا، بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) وملاعب الجولف الرائدة. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى، يوفر هذا المشروع مساحة معيشة أكبر (442 مترًا مربعًا) ومستوى أعلى من الرفاهية، بما في ذلك شرفة خاصة على السطح، وسينما خارجية، وقبو قابل للتخصيص. في حين أن المشاريع في إستيبونا وبينالمايدينا تقدم أسعار بدء أقل جاذبية، إلا أنها قد لا توفر نفس المستوى من التفرد والراحة والهيبة الذي تقدمه نويفا الأندلس.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق الساحل الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
