تقع هذه الفيلا المنفصلة في نويفا أندالوسيا، المعروضة بسعر 2,800,000 يورو، وتضم 5 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 506 متر مربع، وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1269 متر مربع. يقع العقار في منطقة حضرية مع وسائل راحة قريبة. تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مطار ملقا (45 كم) ووسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. تم تجديد العقار وفقًا لمعايير عالية، من الداخل والخارج، مما يوفر إقامة حديثة مريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في قلب نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تجمع بين وسائل الراحة والجمال الطبيعي. يتيح القرب من الساحل سهولة الوصول إلى الشواطئ، بينما تجعلها القرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية خيارًا مثاليًا لنمط حياة متنوع.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والملائمة وجودة حياة عالية. مع 5 غرف نوم و 5 حمامات، توفر مساحة كافية للمعيشة العائلية أو الترفيه عن الضيوف. يعالج التصميم المفتوح والبسيط، مع وفرة الضوء الطبيعي والمرافق الممتازة، احتياجات الحياة الحديثة.
تم تجديد العقار بجودة عالية، مما يؤكد حالته الممتازة. في حين أن مرحلة البناء المحددة غير متوفرة، فإن حالته المجددة تشير إلى أنه جاهز للانتقال إليه ويوفر وسائل راحة حديثة.
يتميز العقار بموقعه المتميز ومرافقه الفاخرة، ولكن لم يتم ذكر قيود محددة. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أنه على الرغم من وجود العديد من وسائل الراحة القريبة، قد يكون بعد بعض الخدمات، مثل المستشفيات، عاملاً يجب مراعاته.
Ref: VL495174
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر فيلا نويفا أندالوسيا المكونة من 5 غرف نوم مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر ومريح ومشمس. إنها توفر مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا على مقربة من الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس الدولية، حيث تقع على بعد خطوات فقط من الشاطئ وعلى بعد 2 كم من ملاعب الجولف الشهيرة. مع مساحات داخلية وخارجية واسعة، فإن العقار مثالي للترفيه والاسترخاء، ويوفر إطلالات رائعة على جبل لا كونشا. يضمن الموقع المتميز للعقار، مع قربه من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفى (1.9 كم)، سهولة الحياة اليومية.
يتميز العقار بتشطيباته عالية الجودة، مع مساحات مفتوحة وبسيطة. إنه مجهز بوسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء والتدفئة المركزية لضمان الراحة المستمرة. يتميز العقار أيضًا بتراس مغطى وخزائن مدمجة، مما يضيف إلى وظائفه ومساحة التخزين. يركز التصميم الداخلي على التفاصيل، مما يخلق أجواء فاخرة وحديثة، مثالية لأولئك الذين يقدرون المسكن الأنيق.
يُباع هذا العقار مقابل 2,800,000 يورو. باعتبارها فيلا منفصلة تضم 5 غرف نوم و 5 حمامات، فإن سعرها يعكس موقعها المتميز في نويفا أندالوسيا وجودتها العالية. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة (506 متر مربع) وقطعة أرض كبيرة (1269 متر مربع)، مما يجعله خيارًا ذا قيمة للمشترين الذين يبحثون عن سكن فاخر. يشير السعر إلى مكانة المنطقة كسوق عقارات راقية.
إيقاع الحياة في نويفا أندالوسيا هو مزيج من الحيوية الحضرية والهدوء. يضم الحي 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك، مما يوفر مجموعة غنية من خيارات تناول الطعام والتسوق. يعد القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) مناسبًا لحياة الشاطئ. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب القريبة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم). يخدم المنطقة أيضًا 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة الوصول.
تدور الحياة في نويفا أندالوسيا حول الراحة والمناخ الممتع. يتمتع المنتجع بما يقرب من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. القرب من الشواطئ على بعد 301 مترًا فقط، بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات القريبة. من نقطة شحن السيارة الكهربائية في ماربيا سوبر تشارجر (2.8 كم) إلى 10 خطوط نقل عام، تعد سهولة التنقل مريحة. يوفر وجود 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك في مكان قريب تلبية الاحتياجات اليومية.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندالوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة تقع بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة. يتم إبراز علاقة العقار بالمواقع الهامة القريبة، مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف والمراسي.
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، والمعروفة بخطها الساحلي الخلاب ونمط حياتها النابض بالحياة. يقع هذا الحي بين ماربيا وبويرتو بانوس، ويوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والاستجمام على الشاطئ. إنه قريب من بعض ملاعب الجولف الأكثر شهرة في المنطقة ويطل على جبل لا كونشا.
تتمتع الفيلا بموقع متميز. يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. يقع مطار ملقا على بعد 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (49 مترًا) بالقرب منك. يمكن لعشاق الجولف زيارة جولف لوس نارانخوس على بعد 2 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 10 خطوط و 50 محطة. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من ما يقرب من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يعني وفرة في أشعة الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها المعتدل، مما يجعلها مناسبة للسكن على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم المنتجع شواطئ ممتازة وفرصًا ترفيهية. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد 301 مترًا فقط، بينما يبعد بلايا كانينا فينتورا ديل مار 2.2 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب مثل لوس نارانخوس وذا رينج في غضون 2 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الحي مرافق رياضية متنوعة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم). يوفر Mirador del Muelle de Honor (0.9 كم) نقاط مراقبة، بينما تقع المراسي مثل Puerto Deportivo José Banus (0.7 كم) بالقرب منك.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، والمعروفة بخطها الساحلي الخلاب ونمط حياتها النابض بالحياة. يقع هذا الحي بين ماربيا وبويرتو بانوس، ويوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والاستجمام على الشاطئ. إنه قريب من بعض ملاعب الجولف الأكثر شهرة في المنطقة ويطل على جبل لا كونشا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بفلل ألكانتارا ديل مار المجاورة (تبدأ من 2,167,250 يورو) وإليجانس (تبدأ من 2,850,000 يورو)، يقدم هذا المشروع عقارات فاخرة مماثلة. ومع ذلك، فإن Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) لديها سعر أقل بكثير، مما يشير إلى أنها تقع في شريحة سوق مختلفة. موقع العقار في منطقة نويفا أندالوسيا المرموقة، بالقرب من بويرتو بانوس وملاعب الجولف الشهيرة، يميزه عن المنافسة. في حين أن سعر البدء لإليجانس أعلى قليلاً، فإن القيمة الإجمالية لهذا العقار، بما في ذلك مساحته الواسعة وقربه من الشاطئ، توفر خيارًا جذابًا.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
