关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于 Nueva Andalucía 的核心区域，这是一个充满活力的城市环境，将便利设施和自然美景融为一体。项目紧邻海岸，方便前往海滩，同时又靠近高尔夫球场和国际学校，使其成为多样化生活方式的理想选择。
这栋别墅非常适合那些寻求舒适、便利和高品质生活的人。拥有 5 间卧室和 5 间浴室，空间充足，适合家庭入住或款待客人。开放式、极简主义的设计风格，结合了充足的自然光线和一流的便利设施，满足现代生活的需求。
该房产经过高品质翻新，强调其卓越的条件。虽然未提供具体的建设阶段，但翻新后的品质表明其已准备好供新业主入住，并能享受现代化的便利设施。
该房产的特点是其优越的地理位置和豪华的设施，但没有提及具体的限制。潜在买家应注意，虽然附近有许多设施，但某些服务（如医院）的距离可能需要考虑。
Ref: VL495174
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于 Nueva Andalucía 的 5 卧室别墅，非常适合寻求奢华、便利和阳光充足的生活方式的家庭或个人。它为那些希望靠近海滩、高尔夫球场和国际学校的买家提供了理想的住所，距离海滩仅几步之遥，距离著名的高尔夫球场仅 2 公里。该房产拥有宽敞的室内外空间，非常适合娱乐和放松，并享有 La Concha 山的壮丽景色。房产的优越位置，靠近超市、药店和医院（1.9 公里），确保了日常生活的便利性。
该房产以其高品质的装修而闻名，拥有开放式和极简主义的空间。它配备了空调和中央供暖等现代化设施，以确保持续的舒适。房产还设有覆盖式露台和嵌入式衣柜，增加了实用性和存储空间。内部设计注重细节，营造出奢华而现代的氛围，非常适合那些欣赏精致家居的人。
这栋别墅的售价为 2,800,000 欧元。作为一栋 5 卧室、5 浴室的独立别墅，其价格反映了其在 Nueva Andalucía 的优越地理位置和高端品质。该房产提供了宽敞的居住空间（506 平方米）和广阔的土地（1269 平方米），使其成为寻求豪华住宅的买家的有价值的选择。价格表明了该地区作为高端房地产市场的地位。
Nueva Andalucía 的生活节奏是城市活力与宁静的融合。该地区拥有 70 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，提供丰富的餐饮和购物选择。距离 Playa de Puerto Banús（301 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）等海滩仅几步之遥，海滨生活唾手可得。高尔夫爱好者可以享受附近的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（2.0 公里）。该地区还拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，确保了良好的交通便利性。
Nueva Andalucía 的生活围绕着便利和宜人的气候展开。该地区拥有 3,856 小时的年平均日照时间，平均气温在 12-27°C 之间，非常适合户外活动。距离海滩仅 301 米，而超市和药店也近在咫尺。从马贝拉超级充电站（2.8 公里）的电动汽车充电点到 10 条公交线路，出行十分便利。步行即可到达 70 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，满足日常需求。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，这是一个充满活力的地区，靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施。突出显示了该物业与周边重要地点的关系，如海滩、超市、高尔夫球场和码头。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其迷人的海岸线和充满活力的生活方式而闻名。该区域坐落在马贝拉和波多黎各 Banús 之间，提供了城市便利设施和海滩休闲的结合。它靠近该地区的一些著名高尔夫球场，并享有 La Concha 山的美景。
该别墅的地理位置非常优越。距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里。机场（马拉加）距离 45 公里，交通便利。超市（353 米）和药店（49 米）近在咫尺。高尔夫爱好者可以前往 2 公里内的 Golf Los Naranjos。公共交通便利，有 10 条线路和 50 个站点。电动汽车充电站距离 368 米。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，平均温度在 12°C 至 27°C 之间。该地区每年拥有约 3,856 小时的阳光，这意味着充足的阳光。游泳季节可持续 5 个月，水温可达 20°C 或更高。该地区平均海拔为 7 米，气候温和，非常适合全年居住。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有绝佳的海滩和休闲机会。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米之遥，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里。高尔夫爱好者可以在 2 公里内找到 Los Naranjos 和 The Range。此外，该地区还提供各种体育设施，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）和 CrossFit Marbella（3.5 公里）。Mirador del Muelle de Honor（0.9 公里）提供了观景点，而 Puerto Deportivo José Banus（0.7 公里）等码头也近在咫尺。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其迷人的海岸线和充满活力的生活方式而闻名。该区域坐落在马贝拉和波多黎各 Banús 之间，提供了城市便利设施和海滩休闲的结合。它靠近该地区的一些著名高尔夫球场，并享有 La Concha 山的美景。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与附近的 Alcantara del Mar Villas（起价 2,167,250 欧元）和 Elegance（起价 2,850,000 欧元）相比，该项目提供了类似的豪华住宅。然而，Acqua Gardens in Estepona（起价 418,800 欧元）的价格明显较低，表明其位于不同的市场细分。该物业在 Nueva Andalucía 的黄金地段，靠近 Puerto Banús 和著名高尔夫球场，使其在竞争中脱颖而出。虽然 Elegance 的起价略高，但该项目的综合价值，包括其宽敞的场地和靠近海滩的距离，提供了具有吸引力的选择。
Maiko是一位专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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