Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 506 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern ein exklusives Wohnerlebnis. Mit einem Grundstück von 1269 m² und einem Preis von €2.800.000 positioniert sich dieses Anwesen im gehobenen Segment der Costa del Sol. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer direkten Anbindung an die Küste, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Zentralheizung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und renommierten Golfplätzen sowie die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten prägen die Attraktivität. Die direkte Lage an der Küste, mit dem Strand Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt, unterstreicht die privilegierte Position.
Diese Villa richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine gehobene Ausstattung legen. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern eignet sie sich ideal für größere Familien oder für Gäste. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Zentralheizung sowie der private Poolbereich erfüllen moderne Wohnansprüche.
Das Objekt ist eine renovierte Bestandsimmobilie, die durch hochwertige Materialien und moderne Annehmlichkeiten aufgewertet wurde. Die genaue Bauphase oder das Baujahr der ursprünglichen Errichtung sind nicht spezifiziert, jedoch wurde die Villa kürzlich mit luxuriösen Qualitäten saniert.
Dieses Projekt bietet keine öffentlichen Verkehrsanbindungen direkt vor der Haustür, obwohl Haltestellen in der Nähe sind. Es ist keine Neubauimmobilie im klassischen Sinne, sondern eine renovierte Villa. Informationen zu spezifischen Gemeinschaftseinrichtungen oder einem Gemeinschaftspool sind nicht angegeben; der Fokus liegt auf privaten Annehmlichkeiten.
Ref: VL495174
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich für Familien, die Platz und Komfort schätzen, sowie für Personen, die regelmässig Gäste empfangen möchten. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen macht sie attraktiv für Golfer. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und Restaurants sowie die Nähe zu internationalen Schulen sprechen auch jene an, die hier dauerhaft leben möchten. Die privilegierte Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und Puerto Banús entfernt, bietet einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Yachthäfen, Boutiquen und gastronomischen Angeboten.
Die Villa wurde mit "luxuriösen Qualitäten" renoviert, was auf eine hohe Verarbeitung und hochwertige Materialien schließen lässt. Spezifische Details zur verbauten Technik oder zu den genauen Materialien sind nicht aufgeführt, jedoch deuten Begriffe wie offene und minimalistische Räume, Einbauschränke und eine großzügige Sonnenterrasse auf eine moderne und ansprechende Gestaltung hin. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Das Vorhandensein eines privaten Pools und eines angelegten Gartens tragen zur Attraktivität des Anwesens bei.
Die freistehende Villa in Nueva Andalucía wird zu einem Preis von €2.800.000 angeboten. Dieses Preissegment positioniert die Immobilie im gehobenen Marktsegment der Costa del Sol. Es handelt sich um ein einzelnes, exklusives Angebot, bei dem keine Preisstaffelungen oder unterschiedliche Ausstattungsoptionen für verschiedene Einheiten angegeben sind. Der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte Anwesen mit seiner spezifischen Größe und Ausstattung.
Nueva Andalucía, oft als "Golf Valley" bezeichnet, ist eine weitläufige und gehobene Wohngegend westlich von Marbella. Dieses Projekt liegt strategisch günstig in einer urbanen Umgebung, die sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet, jedoch auch die Nähe zur Natur und zum Meer bietet. Die Villa selbst ist auf einem großzügigen Grundstück von 1269 m² gelegen, was eine bemerkenswerte Privatsphäre inmitten einer belebten Region ermöglicht. Die Wohnfläche von 506 m² verteilt sich auf 5 Schlafzimmer und 5 Bäder, was Raum für eine Familie oder für die Unterbringung von Gästen schafft. Die Renovierung mit luxuriösen Qualitäten spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf Ästhetik und Komfort legt. Das Vorhandensein eines privaten Pools und eines Gartens, ergänzt durch Terrassen mit Blick auf die umliegende Landschaft, einschließlich des markanten La Concha Berges, verspricht ein entspanntes mediterranes Leben.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten auf kurzen Wegen. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen, exklusiven Geschäften und Restaurants, sowie die zahlreichen Golfplätze in unmittelbarer Nähe (z.B. Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas), prägen das Freizeitangebot. Die Strände, wie Playa de Puerto Banús, sind ebenfalls leicht erreichbar, was Spaziergänge am Meer ermöglicht.
Diese Villa liegt in Nueva Andalucía, einem gefragten Wohngebiet westlich von Marbella, das für seine Nähe zu Puerto Banús und seinen Golfplätzen bekannt ist. Die Karte zeigt die strategische Positionierung innerhalb einer urbanen Zone mit unmittelbarer Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen, aber auch die landschaftliche Einbettung mit Blick auf den Berg La Concha.
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und ist Teil der berühmten Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre exklusiven Golfplätze. Die Lage der Villa in Nueva Andalucía platziert sie im Herzen eines dynamischen Gebiets, das eine hohe Konzentration an Luxusimmobilien, Freizeiteinrichtungen und Dienstleistungen aufweist. Sie ist gut an die größeren Städte der Costa del Sol wie Marbella und Estepona angebunden, aber auch an den internationalen Flughafen Málaga, was sie zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht.
Die Villa ist gut angebunden. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt rund 45 km. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt, weitere wie Playa Canina Ventura del Mar sind in 2,2 km erreichbar. Der nächste Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, eine Apotheke sogar nur 64 Meter. Mehrere renommierte Golfplätze sind im Umkreis von 2 km erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 10 Linien und 50 Haltestellen gut repräsentiert, was die Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete erleichtert. Die Lage ist nahe wichtiger Verkehrsadern, was die Anreise per Auto vereinfacht.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und milden Wintern. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmvergnügen ist durch ein etwa 5-monatiges Saison gekennzeichnet, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was flaches Gelände und eine angenehme Nähe zur Küste bedeutet. Die Ausrichtung der Terrassen bietet Blick auf die umliegende Natur und den Berg La Concha.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage ermöglicht einfachen Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar liegt 2,2 km entfernt. Weitere Strände sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Courses wie Golf Los Naranjos (2 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden Angebote in Polideportivo San Pedro (2,5 km) oder CrossFit Marbella (3,5 km). Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und ist Teil der berühmten Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre exklusiven Golfplätze. Die Lage der Villa in Nueva Andalucía platziert sie im Herzen eines dynamischen Gebiets, das eine hohe Konzentration an Luxusimmobilien, Freizeiteinrichtungen und Dienstleistungen aufweist. Sie ist gut an die größeren Städte der Costa del Sol wie Marbella und Estepona angebunden, aber auch an den internationalen Flughafen Málaga, was sie zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Nueva Andalucía wie Alcantara del Bay Villas (ab €2.167.250) positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment, was auf ihre Größe, Ausstattung und renovierten Luxusqualitäten zurückzuführen sein mag. Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona (ab €418.800 bzw. €320.000) repräsentieren ein deutlich niedrigeres Preissegment und zielen auf eine andere Käufergruppe ab, oft mit kleineren Wohnflächen oder in weniger exklusiven Lagen. Die hier angebotene Villa in Nueva Andalucía spricht Käufer an, die Wert auf eine etablierte, gehobene Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur und direkter Nähe zu Premium-Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Marinas legen. Die hier aufgerufene Summe spiegelt die Lage im Herzen des "Golf Valley" und die umfangreichen Renovierungsarbeiten wider.
Maiko ist ein Experte für die spanische Immobilienbranche, der sich auf die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen spezialisiert hat. Mit fundiertem Wissen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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