Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, offre un'esperienza abitativa esclusiva su 506 m² di superficie abitabile, con 5 camere da letto e 5 bagni. Con un terreno di 1269 m² e un prezzo di 2.800.000 €, questa proprietà si posiziona nel segmento di lusso della Costa del Sol. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con accesso diretto alla costa, promettendo un'alta qualità della vita. La villa è stata ristrutturata con materiali di alta qualità e dispone di comfort come aria condizionata e riscaldamento centralizzato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Nueva Andalucía, un quartiere residenziale consolidato a ovest di Marbella. La vicinanza immediata a Puerto Banús e a prestigiosi campi da golf, così come ai servizi accessibili a piedi, ne aumentano l'attrattiva. La sua posizione diretta sulla costa, con la spiaggia di Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, sottolinea la sua posizione privilegiata.
Questa villa si rivolge ad acquirenti esigenti che apprezzano il comfort, la privacy e le finiture di alta gamma. Con 5 camere da letto e 5 bagni, è ideale per famiglie numerose o per ospitare ospiti. L'equipaggiamento con aria condizionata e riscaldamento centralizzato, oltre all'area piscina privata, soddisfa le esigenze della vita moderna.
Si tratta di una proprietà esistente ristrutturata, migliorata con materiali di qualità e comfort moderni. La fase di costruzione esatta o l'anno di costruzione originale non sono specificati, ma la villa è stata recentemente ristrutturata con finiture di lusso.
Questo progetto non offre trasporti pubblici diretti, sebbene ci siano fermate nelle vicinanze. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso classico, ma di una villa ristrutturata. Non vengono fornite informazioni su strutture comunitarie specifiche o piscina comune; l'attenzione è rivolta ai comfort privati.
Ref: VL495174
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una residenza di lusso in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È adatta a famiglie che apprezzano spazio e comfort, così come a persone che desiderano ospitare regolarmente ospiti. La vicinanza a campi da golf rinomati la rende attraente per i golfisti. La vicinanza a piedi di supermercati, farmacie e ristoranti, nonché di scuole internazionali, attira anche coloro che desiderano vivere qui in modo permanente. La sua posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia e da Puerto Banús, offre uno stile di vita attivo con accesso a porti turistici, boutique e offerte gastronomiche.
La villa è stata ristrutturata con "finiture di lusso", suggerendo un'alta qualità di lavorazione e materiali pregiati. Dettagli specifici sulla tecnologia integrata o sui materiali esatti non sono forniti, ma termini come spazi aperti e minimalisti, armadi a muro e un'ampia terrazza solarium indicano un design moderno e accattivante. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato garantiscono comfort tutto l'anno. La presenza di una piscina privata e di un giardino contribuisce all'attrattiva della proprietà.
La villa indipendente a Nueva Andalucía è offerta al prezzo di 2.800.000 €. Questo livello di prezzo la posiziona nel mercato di lusso della Costa del Sol. Si tratta di un'offerta unica ed esclusiva, senza indicazione di prezzi scaglionati o diverse opzioni di equipaggiamento per unità diverse. Il prezzo indicato si riferisce all'intera proprietà con le sue dimensioni e dotazioni specifiche.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata "Golf Valley", è una vasta e lussuosa zona residenziale a ovest di Marbella. Questo progetto è strategicamente situato in un ambiente urbano caratterizzato da un'alta concentrazione di servizi e attività ricreative, pur offrendo la vicinanza alla natura e al mare. La villa stessa è situata su un generoso terreno di 1269 m², garantendo una notevole privacy nel cuore di una regione vivace. La superficie abitabile di 506 m² si distribuisce in 5 camere da letto e 5 bagni, offrendo spazio per una famiglia o per ospitare ospiti. La ristrutturazione con finiture di lusso attirerà coloro che cercano estetica e comfort. La presenza di una piscina privata e di un giardino, completati da terrazze con vista sul paesaggio circostante, incluso l'imponente Monte La Concha, promette una vita mediterranea tranquilla.
La vita a Nueva Andalucía offre un mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La villa è situata in un ambiente urbano con una moltitudine di servizi a breve distanza. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi. La vicinanza a Puerto Banús con il suo porto turistico, boutique esclusive e ristoranti, nonché i numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze (ad es. Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas), definiscono l'offerta ricreativa. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono anch'esse facilmente raggiungibili, consentendo passeggiate sul lungomare.
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella, nota per la sua vicinanza a Puerto Banús e ai suoi campi da golf. La mappa mostra il suo posizionamento strategico all'interno di una zona urbana con accesso immediato a spiagge e servizi, nonché la sua integrazione paesaggistica con vista sul Monte La Concha.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella e fa parte della famosa Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf esclusivi. La posizione della villa a Nueva Andalucía la colloca nel cuore di un'area dinamica, caratterizzata da un'alta concentrazione di immobili di lusso, strutture ricreative e servizi. È ben collegata alle principali città della Costa del Sol come Marbella ed Estepona, ma anche all'aeroporto internazionale di Malaga, il che la rende una località attraente per gli acquirenti internazionali.
La villa è ben collegata. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di circa 45 km. Spiagge come Playa de Puerto Banús si trovano a soli 301 metri, altre come Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Il supermercato più vicino è a soli 353 metri, una farmacia addirittura a 64 metri. Diversi campi da golf rinomati sono raggiungibili in un raggio di 2 km. I trasporti pubblici sono ben rappresentati da 10 linee e 50 fermate, facilitando l'accesso alle aree circostanti. La posizione è vicina a importanti assi stradali, il che semplifica gli spostamenti in auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e inverni miti. Le temperature oscillano tipicamente tra 12°C e 27°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre molta luce solare. Il piacere del nuoto è garantito da una stagione di circa 5 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, il che implica un terreno pianeggiante e una piacevole vicinanza alla costa. L'orientamento delle terrazze offre vista sulla natura circostante e sul Monte La Concha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera consente un facile accesso a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Altre spiagge sono raggiungibili in pochi chilometri. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Golf Los Naranjos (2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno strutture presso il Polideportivo San Pedro (2,5 km) o il CrossFit Marbella (3,5 km). Porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella e fa parte della famosa Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf esclusivi. La posizione della villa a Nueva Andalucía la colloca nel cuore di un'area dinamica, caratterizzata da un'alta concentrazione di immobili di lusso, strutture ricreative e servizi. È ben collegata alle principali città della Costa del Sol come Marbella ed Estepona, ma anche all'aeroporto internazionale di Malaga, il che la rende una località attraente per gli acquirenti internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Nueva Andalucía come Alcantara del Bay Villas (da 2.167.250 €), questa villa si posiziona nella fascia di prezzo superiore, il che potrebbe essere dovuto alle sue dimensioni, alle dotazioni e alle finiture di lusso ristrutturate. Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona (da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente) rappresentano una fascia di prezzo significativamente inferiore e si rivolgono a un pubblico diverso, spesso con superfici più piccole o in posizioni meno esclusive. La villa qui offerta a Nueva Andalucía attira acquirenti che apprezzano una zona residenziale consolidata e di alto livello con eccellente infrastruttura e vicinanza immediata a strutture ricreative di prim'ordine come campi da golf e porti turistici. Il prezzo richiesto riflette la posizione nel cuore del "Golf Valley" e i considerevoli lavori di ristrutturazione.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo, specializzato sulla Costa del Sol, Costa Blanca e altre popolari regioni costiere. Con una profonda conoscenza, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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