Cette villa individuelle à Nueva Andalucía, Málaga, offre une expérience de vie exclusive sur 506 m² de surface habitable, comprenant 5 chambres et 5 salles de bains. Avec un terrain de 1269 m² et un prix de 2 800 000 €, cette propriété se positionne dans le segment haut de gamme de la Costa del Sol. La localisation combine la proximité des commodités urbaines avec un accès direct à la côte, promettant une haute qualité de vie. La villa a été rénovée avec des matériaux de qualité supérieure et dispose d'équipements tels que la climatisation et le chauffage central.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate de Puerto Banús et de terrains de golf prestigieux, ainsi que des commodités accessibles à pied, renforcent son attrait. L'emplacement direct sur la côte, avec la plage de Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, souligne sa position privilégiée.
Cette villa s'adresse aux acheteurs exigeants qui apprécient le confort, l'intimité et des finitions haut de gamme. Avec 5 chambres et 5 salles de bains, elle est idéale pour les familles nombreuses ou pour recevoir des invités. L'équipement avec climatisation et chauffage central, ainsi que l'espace piscine privé, répondent aux exigences de vie modernes.
Il s'agit d'une propriété existante rénovée, améliorée avec des matériaux de qualité et des équipements modernes. La phase de construction exacte ou l'année de construction initiale ne sont pas spécifiées, mais la villa a été récemment rénovée avec des finitions luxueuses.
Ce projet n'offre pas de transports en commun directement devant la porte, bien que des arrêts soient à proximité. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une villa rénovée. Aucune information sur des installations communautaires spécifiques ou une piscine commune n'est fournie ; l'accent est mis sur les installations privées.
Ref: VL495174
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence de luxe dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol. Elle est adaptée aux familles qui apprécient l'espace et le confort, ainsi qu'aux personnes qui souhaitent recevoir régulièrement des invités. La proximité de terrains de golf renommés la rend attrayante pour les golfeurs. La proximité à pied des supermarchés, pharmacies et restaurants, ainsi que des écoles internationales, s'adresse également à ceux qui souhaitent y vivre de façon permanente. Son emplacement privilégié, à quelques pas de la plage et de Puerto Banús, offre un style de vie actif avec accès à des marinas, des boutiques et des offres gastronomiques.
La villa a été rénovée avec des "finitions luxueuses", suggérant une qualité de finition et des matériaux de premier choix. Des détails spécifiques sur la technologie intégrée ou les matériaux exacts ne sont pas fournis, mais des termes tels que des espaces ouverts et minimalistes, des armoires encastrées et une grande terrasse solarium indiquent un design moderne et attrayant. La climatisation et le chauffage central assurent un confort tout au long de l'année. La présence d'une piscine privée et d'un jardin paysager contribue à l'attrait de la propriété.
La villa individuelle de Nueva Andalucía est proposée au prix de 2 800 000 €. Ce niveau de prix la positionne sur le marché haut de gamme de la Costa del Sol. Il s'agit d'une offre unique et exclusive, sans indication de prix échelonnés ou d'options d'équipement différentes pour diverses unités. Le prix indiqué se réfère à l'ensemble de la propriété avec sa taille et ses équipements spécifiques.
Nueva Andalucía, souvent surnommée "Golf Valley", est un vaste et luxueux quartier résidentiel situé à l'ouest de Marbella. Ce projet est stratégiquement positionné dans un environnement urbain caractérisé par une forte concentration de services et d'activités de loisirs, tout en offrant la proximité de la nature et de la mer. La villa elle-même est implantée sur un terrain spacieux de 1269 m², garantissant une intimité remarquable au cœur d'une région animée. La surface habitable de 506 m² se répartit en 5 chambres et 5 salles de bains, offrant un espace pour une famille ou pour accueillir des invités. La rénovation avec des finitions luxueuses séduira ceux qui recherchent l'esthétique et le confort. La présence d'une piscine privée et d'un jardin, agrémentés de terrasses offrant des vues sur le paysage environnant, y compris le mont La Concha, promet une vie méditerranéenne paisible.
La vie à Nueva Andalucía offre un mélange de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen. La villa est située dans un environnement urbain avec une multitude de commodités à portée de main. Les supermarchés et les pharmacies ne sont qu'à quelques minutes de marche. La proximité de Puerto Banús avec son port de plaisance, ses boutiques exclusives et ses restaurants, ainsi que les nombreux terrains de golf à proximité immédiate (par ex. Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas), définissent l'offre de loisirs. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont également facilement accessibles, permettant des promenades au bord de la mer.
Cette villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella, connu pour sa proximité avec Puerto Banús et ses terrains de golf. La carte montre son positionnement stratégique au sein d'une zone urbaine avec un accès immédiat aux plages et aux services, ainsi que son intégration paysagère avec vue sur le mont La Concha.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie de la célèbre Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf exclusifs. L'emplacement de la villa à Nueva Andalucía la place au cœur d'une zone dynamique, caractérisée par une forte concentration d'immobilier de luxe, d'installations de loisirs et de services. Elle est bien reliée aux grandes villes de la Costa del Sol comme Marbella et Estepona, mais aussi à l'aéroport international de Malaga, ce qui en fait un lieu attractif pour les acheteurs internationaux.
La villa est bien desservie. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga est d'environ 45 km. Des plages comme Playa de Puerto Banús sont à seulement 301 mètres, d'autres comme Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km. Le supermarché le plus proche est à seulement 353 mètres, une pharmacie même à 64 mètres. Plusieurs terrains de golf renommés sont accessibles dans un rayon de 2 km. Les transports publics sont bien représentés par 10 lignes et 50 arrêts, facilitant l'accès aux zones environnantes. La localisation est proche des axes routiers importants, ce qui simplifie les déplacements en voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et des hivers doux. Les températures varient généralement entre 12°C et 27°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de soleil. Le plaisir de la baignade est assuré par une saison d'environ 5 mois, pendant laquelle les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique un terrain plat et une proximité agréable avec la côte. L'orientation des terrasses offre une vue sur la nature environnante et le mont La Concha.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière permet un accès facile à différentes plages. Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, Playa Canina Ventura del Mar est à 2,2 km. D'autres plages sont accessibles en quelques kilomètres. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours comme le Golf Los Naranjos (2 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront des installations au Polideportivo San Pedro (2,5 km) ou au CrossFit Marbella (3,5 km). Les marinas comme Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) offrent d'autres possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie de la célèbre Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf exclusifs. L'emplacement de la villa à Nueva Andalucía la place au cœur d'une zone dynamique, caractérisée par une forte concentration d'immobilier de luxe, d'installations de loisirs et de services. Elle est bien reliée aux grandes villes de la Costa del Sol comme Marbella et Estepona, mais aussi à l'aéroport international de Malaga, ce qui en fait un lieu attractif pour les acheteurs internationaux.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets à Nueva Andalucía tels que Alcantara del Bay Villas (à partir de 2 167 250 €), cette villa se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui peut s'expliquer par sa taille, ses équipements et ses finitions de luxe rénovées. Des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement) représentent un segment de prix nettement inférieur et ciblent une clientèle différente, souvent avec des surfaces plus petites ou dans des emplacements moins exclusifs. La villa proposée ici à Nueva Andalucía s'adresse aux acheteurs qui privilégient un quartier résidentiel établi et haut de gamme, avec une excellente infrastructure et une proximité immédiate avec des installations de loisirs premium telles que des terrains de golf et des marinas. Le prix demandé reflète l'emplacement au cœur du "Golf Valley" et les travaux de rénovation considérables.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, spécialisé dans la Costa del Sol, la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Grâce à ses connaissances approfondies, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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