Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma experiência de vida exclusiva em 506 m² de área útil, com 5 quartos e 5 casas de banho. Com um terreno de 1269 m² e um preço de 2.800.000 €, esta propriedade posiciona-se no segmento de luxo da Costa del Sol. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com acesso direto à costa, prometendo uma alta qualidade de vida. A moradia foi renovada com materiais de alta qualidade e dispõe de comodidades como ar condicionado e aquecimento central.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella. A proximidade imediata a Puerto Banús e a campos de golfe prestigiados, bem como a comodidades acessíveis a pé, realçam o seu apelo. A sua localização direta na costa, com a praia de Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, sublinha a sua posição privilegiada.
Esta moradia destina-se a compradores exigentes que valorizam o conforto, a privacidade e acabamentos de alta qualidade. Com 5 quartos e 5 casas de banho, é ideal para famílias numerosas ou para receber convidados. O equipamento com ar condicionado e aquecimento central, bem como a área de piscina privada, satisfazem as exigências da vida moderna.
Trata-se de uma propriedade existente renovada, melhorada com materiais de qualidade e comodidades modernas. A fase exata de construção ou o ano de construção original não são especificados, mas a moradia foi recentemente renovada com acabamentos de luxo.
Este projeto não oferece transporte público direto, embora existam paragens nas proximidades. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma moradia renovada. Não são fornecidas informações sobre instalações comunitárias específicas ou piscina comum; o foco está nas comodidades privadas.
Ref: VL495174
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma residência de luxo numa localização privilegiada na Costa del Sol. É adequada para famílias que apreciam espaço e conforto, bem como para pessoas que desejam receber convidados regularmente. A proximidade a campos de golfe de renome torna-a atrativa para golfistas. A proximidade a pé de supermercados, farmácias e restaurantes, bem como de escolas internacionais, também atrai aqueles que desejam viver aqui permanentemente. A sua localização privilegiada, a poucos passos da praia e de Puerto Banús, oferece um estilo de vida ativo com acesso a marinas, boutiques e ofertas gastronómicas.
A moradia foi renovada com "acabamentos de luxo", sugerindo alta qualidade de execução e materiais de primeira. Detalhes específicos sobre a tecnologia incorporada ou os materiais exatos não são fornecidos, mas termos como espaços abertos e minimalistas, roupeiros embutidos e um grande terraço solário indicam um design moderno e atraente. O ar condicionado e o aquecimento central garantem conforto durante todo o ano. A presença de uma piscina privada e um jardim contribui para o apelo da propriedade.
A moradia individual em Nueva Andalucía é oferecida pelo preço de 2.800.000 €. Este nível de preço posiciona-a no mercado de luxo da Costa del Sol. Trata-se de uma oferta única e exclusiva, sem indicação de preços escalonados ou opções de equipamento diferentes para várias unidades. O preço indicado refere-se à propriedade completa com o seu tamanho e equipamento específicos.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Golf Valley", é uma vasta e luxuosa área residencial a oeste de Marbella. Este projeto está estrategicamente situado num ambiente urbano caracterizado por uma alta concentração de serviços e atividades de lazer, ao mesmo tempo que oferece proximidade à natureza e ao mar. A própria moradia está implantada num terreno generoso de 1269 m², garantindo uma privacidade notável no meio de uma região movimentada. A área de 506 m² de espaço habitacional distribui-se por 5 quartos e 5 casas de banho, proporcionando espaço para uma família ou para acomodar convidados. A renovação com acabamentos de luxo atrairá aqueles que procuram estética e conforto. A presença de uma piscina privada e um jardim, complementados por terraços com vista para a paisagem circundante, incluindo o imponente Monte La Concha, promete uma vida mediterrânica tranquila.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. A moradia está situada num ambiente urbano com uma multitude de comodidades a curta distância. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé. A proximidade a Puerto Banús com a sua marina, boutiques exclusivas e restaurantes, bem como os numerosos campos de golfe nas imediações (por exemplo, Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas), definem a oferta de lazer. As praias, como Playa de Puerto Banús, também são de fácil acesso, permitindo passeios à beira-mar.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma zona residencial procurada a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a Puerto Banús e aos seus campos de golfe. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico dentro de uma zona urbana com acesso imediato a praias e serviços, bem como a sua integração paisagística com vista para o Monte La Concha.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e faz parte da famosa Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe exclusivos. A localização da moradia em Nueva Andalucía coloca-a no coração de uma área dinâmica, caracterizada por uma alta concentração de propriedades de luxo, instalações de lazer e serviços. Está bem ligada às principais cidades da Costa del Sol, como Marbella e Estepona, e também ao aeroporto internacional de Málaga, o que a torna um local atrativo para compradores internacionais.
A moradia está bem servida. A distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 45 km. Praias como Playa de Puerto Banús estão a apenas 301 metros, outras como Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. O supermercado mais próximo fica a apenas 353 metros, uma farmácia mesmo a 64 metros. Vários campos de golfe de renome são acessíveis num raio de 2 km. Os transportes públicos são bem representados por 10 linhas e 50 paragens, facilitando o acesso às áreas circundantes. A localização é próxima de importantes eixos de comunicação, o que simplifica os deslocamentos de carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e invernos amenos. As temperaturas geralmente variam entre 12°C e 27°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece muita luz solar. O prazer de nadar é garantido por uma época de aproximadamente 5 meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que implica terreno plano e uma proximidade agradável à costa. A orientação dos terraços oferece vista para a natureza circundante e para o Monte La Concha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira permite fácil acesso a várias praias. Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Outras praias são acessíveis em poucos quilómetros. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como Golf Los Naranjos (2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Os entusiastas de desporto encontrarão instalações no Polideportivo San Pedro (2,5 km) ou no CrossFit Marbella (3,5 km). Marinas como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) oferecem outras oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e faz parte da famosa Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe exclusivos. A localização da moradia em Nueva Andalucía coloca-a no coração de uma área dinâmica, caracterizada por uma alta concentração de propriedades de luxo, instalações de lazer e serviços. Está bem ligada às principais cidades da Costa del Sol, como Marbella e Estepona, e também ao aeroporto internacional de Málaga, o que a torna um local atrativo para compradores internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparada com outros projetos em Nueva Andalucía, como Alcantara del Bay Villas (a partir de 2.167.250 €), esta moradia posiciona-se no segmento de preço superior, o que pode dever-se ao seu tamanho, equipamento e acabamentos de luxo renovados. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona (a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente) representam um segmento de preço significativamente inferior e visam um público diferente, muitas vezes com áreas mais pequenas ou em localizações menos exclusivas. A moradia aqui oferecida em Nueva Andalucía atrai compradores que valorizam uma área residencial estabelecida e de luxo com excelente infraestrutura e proximidade imediata a instalações de lazer premium, como campos de golfe e marinas. O preço pedido reflete a localização no coração do "Golf Valley" e as extensas obras de renovação.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol, especializado na Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Com um conhecimento profundo, ajuda os compradores a encontrar a propriedade adequada. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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