تجسد هذه الفيلا الرائعة، الواقعة في قلب نويفا أندلوسيا المرموق، أسلوب حياة لا مثيل له من الأناقة والراحة والرقي. مع مناظر خلابة لبورتو بانوس والبحر الأبيض المتوسط المتلألئ وجبل لا كونشا الشهير، يوفر هذا المسكن الاستثنائي بيئة بانورامية تبدو وكأنها بطاقة بريدية حية كل يوم. تضم الفيلا خمس غرف نوم واسعة وخمس حمامات أنيقة، مصممة بعناية للجمع بين الفخامة والخصوصية والانفتاح. يرحب بكم مدخل فخم يتسع لثلاث إلى خمس سيارات، مع منطقة تخزين منفصلة مثالية لأدوات الحديقة أو الدراجات أو المعدات الرياضية.
مقارنة بالعقارات في مناطق أخرى على ساحل الشمس مثل إستيپونا (مثل Acqua Gardens، ابتداءً من 418,800 يورو) وبينالمادينا (مثل Alba Benalmádena، ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا تقع في الطرف الأعلى من حيث السعر. يعكس سعرها البالغ 4.95 مليون يورو موقعها المتميز في منطقة رئيسية، وحجمها الكبير (444 مترًا مربعًا)، وتكوينها المكون من خمس غرف نوم وخمس حمامات. في حين أن العقارات في إستيپونا وبينالمادينا تقدم خيارات بأسعار معقولة، فإن مشروع نويفا أندلوسيا يتميز بقربه من بويرتو بانوس وملاعب الجولف وأسلوب الحياة الفاخر، مما يؤدي عادةً إلى سعر أعلى. Aby Upper (إستيپونا) بسعر 320,000 يورو، يشير إلى أن الأسعار في السوق يمكن أن تختلف اختلافًا كبيرًا اعتمادًا على الموقع المحدد ونوع العقار والمرافق. هذه الفيلا، نظرًا لحجمها ومرافقها، تضع نفسها كعرض متميز في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة مع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول بسهولة إلى بويرتو بانوس والشواطئ سيرًا على الأقدام، بينما يقع مطار مالاغا على بعد 45 كم فقط. تتميز المنطقة أيضًا بمجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر ووسائل الراحة، مما يضمن أسلوب حياة مريحًا ومريحًا.
تعتبر هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر. تتميز بخمس غرف نوم مع حمامات داخلية، مما يوفر مساحة واسعة وخصوصية. منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح، والمطبخ المجهز بالكامل، والشرفة الخارجية مع مسبح لا متناهي مثالية للترفيه. بالإضافة إلى ذلك، توفر غرفة النوم الرئيسية ملاذًا هادئًا مع إطلالات رائعة على البحر والجبال.
الفيلا في حالة ممتازة، مبنية بمواد عالية الجودة. في حين أنها ليست تطويرًا جديدًا، فإن حالتها وصيانتها ومرافقها تشير إلى أنها تحافظ على مستوى معيشي استثنائي. يتميز العقار باتجاه جنوبي ويوفر إطلالات على البحر والجبل والمسبح.
يقع العقار في منطقة حضرية ولا يوفر هدوء الريف أو خصوصيته. على الرغم من قربه من الشواطئ والميناء، إلا أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، بينما يوفر مناظر بانورامية، فإنه لا يقدم رؤية غير منقطعة للمدينة المحيطة.
تعتبر هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر. تضمن غرف النوم الخمس المزودة بحمامات داخلية الخصوصية والراحة. تعد منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح والمطبخ المجهز بالكامل ومنطقة تناول الطعام في الهواء الطلق مثالية للترفيه. توفر الإطلالات الرائعة من غرفة النوم الرئيسية ملاذًا هادئًا. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب الجولف المتعددة يمثل ميزة كبيرة. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالشواطئ والرياضات المائية، فإن القرب من بويرتو بانوس والشواطئ يعد عاملًا مهمًا. كما أن قرب الفيلا من المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن حياة مريحة.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة. وهي مجهزة بتكييف الهواء والتدفئة ومدفأة لضمان الراحة على مدار العام. تضيف المناظر البانورامية وإطلالات البحر والجبل والحديقة إلى جاذبيتها. يوجد مسبح خاص مثالي للاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مطبخ خارجي مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق.
يُعرض هذا العقار المكون من خمس غرف نوم بمساحة 1950 مترًا مربعًا بسعر 4.95 مليون يورو. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 444 مترًا مربعًا، مع خمس حمامات، ويوفر إطلالات على البحر والجبل والمسبح. موقعه المتميز بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ وبويرتو بانوس يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر. العقار مواجه للجنوب، ويستفيد من ضوء النهار الطبيعي الممتاز.
توفر هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا أسلوب حياة فاخرًا ومريحًا. وهي مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يستمتعون بالترفيه. توفر غرف النوم الفسيحة ومناطق المعيشة المتعددة والمطبخ الخارجي المجهز بالكامل مساحة واسعة. مع إطلالات على البحر والجبل وجبل لا كونشا، وتحيط بها ملاعب الجولف وقربها من بويرتو بانوس، تقدم الفيلا مزيجًا فريدًا. يضمن القرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم راحة الحياة اليومية وسهولتها. كما تخدم المنطقة العديد من خطوط النقل العام، مما يسهل التنقل.
تتميز الحياة في نويفا أندلوسيا بأنها سريعة الخطى ومريحة. تتميز المنطقة بمجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر ومناطق الترفيه. يوفر القرب من الشواطئ وملاعب الجولف وبويرتو بانوس وفرة من الأنشطة الترفيهية. في حين أن المنطقة تحظى بشعبية، فإن قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 1950 مترًا مربعًا توفر مستوى معينًا من الخصوصية. تقع أقرب محطة سوبر ماركت وصيدلية على مسافة قريبة، بينما يبعد المستشفى 1.9 كم فقط. تتوفر العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة صاخبة على طول الساحل الإسباني المشمس. يسلط الضوء على قرب الفيلا من المعالم الرئيسية مثل الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، وملاعب الجولف، وبويرتو بانوس. يمكنك أيضًا رؤية وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة مرغوبة على طول ساحل الشمس. تقع بالقرب من ماربيا، وهي مدينة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تتميز المنطقة بالعديد من المطاعم والمتاجر ومناطق الترفيه، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ديناميكي. كما أنها قريبة من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يوفر وفرة من الفرص لعشاق الأنشطة الخارجية.
يقع مكان الإقامة في موقع يسهل الوصول إليه، على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا (AGP). أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد 301 مترًا فقط. يضم الموقع 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك و 10 مقاهي. كما أنه قريب من ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). مع 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، التنقل مريح.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع هذه الفيلا على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر. تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر للمقيمين وفرة من الفرص للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، وعلى بعد 2.2 كم من بلايا كانينا فينتورا ديل مار، وعلى بعد 3.1 كم من بلايا دي ناجويليس. كما أنها قريبة من ملاعب الجولف المتعددة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وذا رينج دروس الجولف (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). المراكز الرياضية ومرافق تسلق الصخور و CrossFit Marbella قريبة أيضًا. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك الاستمتاع بالمناظر من Mirador del Muelle de Honor (0.9 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة مرغوبة على طول ساحل الشمس. تقع بالقرب من ماربيا، وهي مدينة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تتميز المنطقة بالعديد من المطاعم والمتاجر ومناطق الترفيه، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ديناميكي. كما أنها قريبة من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يوفر وفرة من الفرص لعشاق الأنشطة الخارجية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL692189
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس، وساحل بلانكا، ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
