Στη καρδιά της Nueva Andalucía, στη Μάλαγα, βρίσκεται αυτή η πολυτελής, αυτόνομη βίλα, που προσφέρει μια ζωή απαράμιλλης κομψότητας. Με πανοραμική θέα που κόβει την ανάσα σε όλο το Puerto Banús, τη Μεσόγειο Θάλασσα και το εμβληματικό βουνό La Concha, αυτή η κατοικία προσφέρει ένα μοναδικό σκηνικό. Η βίλα διαθέτει πέντε ευρύχωρα υπνοδωμάτια και πέντε κομψά μπάνια, σχεδιασμένα για να συνδυάζουν πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και άνεση, προσφέροντας ένα περιβάλλον που αντανακλά την υψηλή ποιότητα ζωής της Costa del Sol.
Σε σύγκριση με τα έργα Acqua Gardens, Aby Upper και Alba Benalmadena στην Εστεπόνα και τη Μπεναλμάδενα, αυτή η βίλα στη Nueva Andalucía τοποθετείται σε μια πολύ υψηλότερη κατηγορία τιμής και πολυτέλειας. Ενώ τα συγκριτικά έργα ξεκινούν από €320.000 έως €699.000, αυτή η αυτόνομη βίλα τιμολογείται στα €4.950.000, αντανακλώντας το μέγεθος, την ιδιωτικότητα, την ποιότητα κατασκευής και τη μοναδική πανοραμική θέα που προσφέρει. Τα συγκριτικά έργα είναι πιθανότατα διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες σε συγκροτήματα, εστιάζοντας στην προσιτότητα και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Αντιθέτως, η παρούσα βίλα απευθύνεται σε ένα εξαιρετικά απαιτητικό κοινό που αναζητά αποκλειστικότητα, ευρύχωρους ιδιωτικούς χώρους και προνομιακή τοποθεσία σε μια από τις πιο διάσημες περιοχές της Costa del Sol, γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής, τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα στη μαρίνα του Puerto Banús. Η Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την πιο καθιερωμένη και πολυτελή αγορά της σε σχέση με τις περιοχές των συγκριτικών έργων, προσφέροντας ένα διαφορετικό προφίλ διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία της βίλας στη Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη. Η άμεση εγγύτητα στην ακτή και η αστική φύση της περιοχής σημαίνουν ότι οι καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η πρόσβαση σε διάσημα σημεία όπως το Puerto Banús και οι γήπεδοι γκολφ είναι άμεση, ενισχύοντας την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για διάφορες lifestyle επιλογές.
Αυτή η βίλα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης, πολυτέλειας και λειτουργικότητας. Με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, παρέχει άφθονο χώρο για οικογένειες ή φιλοξενούμενους. Η ύπαρξη δύο ξεχωριστών εισόδων και ευέλικτων χώρων, όπως γραφείο ή playroom, ανταποκρίνεται σε ποικίλες ανάγκες, από εργασία έως αναψυχή, καθιστώντας την ιδανική για ένα δυναμικό και σύγχρονο τρόπο ζωής.
Ως υπάρχουσα κατασκευή, η βίλα παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, έτοιμη για κατοίκηση. Δεν πρόκειται για νεόδμητο έργο, αλλά για μια κατοικία που έχει διατηρηθεί και αναβαθμιστεί για να προσφέρει σύγχρονες ανέσεις. Η έμφαση δίνεται στην άμεση απόλαυση των χαρακτηριστικών της, χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές φάσεις, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να εγκατασταθούν γρήγορα.
Η βίλα δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική παραλία, αν και η πλησιέστερη παραλία απέχει μόλις 2.2 χιλιόμετρα. Επίσης, δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως κοινοτική πισίνα ή γυμναστήριο, καθώς εστιάζει στην ιδιωτικότητα και την αποκλειστικότητα της αυτόνομης κατοικίας. Η έλλειψη συγκεκριμένης επισήμανσης ενεργειακής απόδοσης (π.χ. ενεργειακό πιστοποιητικό) μπορεί να αποτελεί ένα σημείο περαιτέρω διερεύνησης.
Αυτή η βίλα απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να απολαύσουν έναν πολυτελή μεσογειακό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες ανέσεις. Είναι ιδανική για οικογένειες που χρειάζονται άφθονο χώρο και ιδιωτικότητα, καθώς και για όσους απολαμβάνουν τη φιλοξενία, με πολλαπλούς χώρους διαβίωσης και εξωτερική κουζίνα. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε διάσημα γήπεδα, ενώ όσοι αγαπούν τη θάλασσα θα βρουν τις παραλίες σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία, κοντά στο Puerto Banús, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και νυχτερινή ζωή, καθιστώντας την κατάλληλη για άτομα που αναζητούν μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Επίσης, η ύπαρξη δύο εισόδων και ευέλικτων χώρων την καθιστά ιδανική για όσους εργάζονται από το σπίτι ή χρειάζονται επιπλέον χώρους για χόμπι.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, όπως υποδηλώνεται από την περιγραφή και τις εικόνες. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται είναι επιλεγμένα για να προσφέρουν άνεση και πολυτέλεια, με έμφαση στη μοντέρνα αισθητική. Η σύγχρονη κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με premium συσκευές, προσφέροντας λειτουργικότητα και στυλ. Τα μπάνια είναι κομψά, με σύγχρονες εγκαταστάσεις. Η θέα από τα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένης της κύριας σουίτας, ενισχύει την αίσθηση της πολυτέλειας. Η ύπαρξη τζακιού προσδίδει ζεστασιά, ενώ ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία όλο το χρόνο. Η αίσθηση της 'άριστης κατάστασης' υποδηλώνει καλή συντήρηση και προσοχή στη λεπτομέρεια.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την αυτόνομη βίλα στη Nueva Andalucía ορίζεται στα €4.950.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την πολυτελή φύση του ακινήτου, την ευρύχωρη επιφάνεια (444 m²), το μεγάλο οικόπεδο (1950 m²) και την προνομιακή του τοποθεσία με πανοραμική θέα. Λαμβάνοντας υπόψη τα πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, καθώς και τα υψηλής ποιότητας υλικά και φινιρίσματα που υποδηλώνονται, η τιμή συνάδει με την προσφορά στην αγορά πολυτελών κατοικιών της περιοχής. Προς το παρόν, δεν παρέχονται πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα άλλων μονάδων ή διαφορετικών διατάξεων, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για μια μεμονωμένη, αποκλειστική πώληση.
Η Nueva Andalucía, μια περιοχή που συχνά αποκαλείται 'Κοιλάδα των Γκολφ', προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα ηρεμίας και ζωντάνιας. Αυτή η βίλα, τοποθετημένη σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, βρίσκεται σε μια αστική περιοχή όπου οι καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η γειτνίαση με το Puerto Banús, ένα από τα πιο διάσημα λιμάνια της Μεσογείου, προσδίδει έναν αέρα κοσμοπολιτισμού, ενώ η εγγύτητα σε πολυάριθμα εστιατόρια (70 στην ακτίνα 2 χλμ), καταστήματα, τράπεζες και φαρμακεία (64μ απόσταση) εξασφαλίζει άνετο καθημερινό βίο. Το περιβάλλον είναι διαμορφωμένο για να προσφέρει ηρεμία, παρά την αστική του φύση, με την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (όπως το Golf Los Naranjos, 2 χλμ) και παραλίες (Playa de Puerto Banús, 301μ) να συμπληρώνουν ένα ολοκληρωμένο πακέτο διαβίωσης.
Η καθημερινή ζωή στη Nueva Andalucía, με αυτή τη βίλα ως βάση, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε κοσμοπολίτικες δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε 353 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρα από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η περιοχή είναι κατάλληλη για περπάτημα και ποδηλασία, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε πολλές παροχές. Η παρουσία 70 εστιατορίων, 4 τραπεζών και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική σκηνή. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4.2 χλμ), την καθιστά ελκυστική για οικογένειες με παιδιά, ενώ η κοντινή απόσταση από νοσοκομείο (1.9 χλμ) προσφέρει επιπλέον ασφάλεια.
Η τοποθεσία της βίλας στη Nueva Andalucía, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την εγγύτητά της στο Puerto Banús και τη Μεσόγειο Θάλασσα. Η πυκνότητα των υποδομών, όπως γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και παραλίες, στην ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, καθιστά σαφή τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της περιοχής. Η θέση κοντά στην ακτή και σε σχετικά χαμηλό υψόμετρο (7μ) διασφαλίζει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη αστική δομή της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής που είναι γνωστή για την πολυτέλεια, τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα στη θάλασσα. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 7 χλμ) και σε άλλες δημοφιλείς περιοχές όπως το San Pedro de Alcántara (3.4 χλμ). Η περιοχή αυτή, γνωστή και ως 'Κοιλάδα των Γκολφ', είναι ένας σημαντικός πόλος έλξης για διεθνείς επισκέπτες και κατοίκους, προσφέροντας ένα ισχυρό προφίλ στην αγορά ακινήτων της νότιας Ισπανίας.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση όσον αφορά την προσβασιμότητα. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 απέχει λίγα λεπτά, συνδέοντας την περιοχή με την υπόλοιπη Costa del Sol και το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), το οποίο βρίσκεται περίπου 45 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας εύκολες μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και 2.2 χιλιόμετρα από την Playa Canina Ventura del Mar επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στη θάλασσα. Το Puerto Deportivo José Banús, ένα διάσημο λιμάνι, απέχει μόλις 700 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών Ο.Π. καθιστά δυνατή την κίνηση χωρίς αυτοκίνητο για πολλούς προορισμούς.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η θερμοκρασία κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C, προσφέροντας ευχάριστο καιρό για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι πάνω από 20°C. Η τοποθεσία κοντά στην ακτή, σε υψόμετρο 7 μέτρων, εξασφαλίζει ήπιες θερμοκρασίες χωρίς ακραίες διακυμάνσεις. Η εγγύτητα στη θάλασσα βοηθά στη διατήρηση ενός ευχάριστου μικροκλίματος, ενώ η θέα προς το βουνό La Concha προσθέτει ένα φυσικό στοιχείο στο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.2 χιλιόμετρα. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η βίλα βρίσκεται σε προνομιακή θέση, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και εγκαταστάσεις όπως το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) καλύπτουν τις ανάγκες για φυσική δραστηριότητα. Η κοντινή μαρίνα Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ) προσφέρει επίσης θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη αστική δομή της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής που είναι γνωστή για την πολυτέλεια, τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα στη θάλασσα. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Μαρμπέγια (περίπου 7 χλμ) και σε άλλες δημοφιλείς περιοχές όπως το San Pedro de Alcántara (3.4 χλμ). Η περιοχή αυτή, γνωστή και ως 'Κοιλάδα των Γκολφ', είναι ένας σημαντικός πόλος έλξης για διεθνείς επισκέπτες και κατοίκους, προσφέροντας ένα ισχυρό προφίλ στην αγορά ακινήτων της νότιας Ισπανίας.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL692189
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός σε θέματα ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
