Cette villa majestueuse, nichée au cœur du prestigieux Nueva Andalucía, incarne un style de vie d'une élégance, d'un confort et d'une sophistication inégalés. Avec des vues imprenables sur Puerto Banús, la mer Méditerranée scintillante et l'emblématique montagne de La Concha, cette résidence exceptionnelle offre un cadre panoramique qui ressemble à une carte postale vivante chaque jour. La villa dispose de cinq chambres spacieuses et de cinq salles de bains élégantes, conçues pour allier luxe, intimité et ouverture. Une allée spacieuse offre de la place pour trois à cinq véhicules. Un espace de rangement discret est disponible pour les outils de jardin, les vélos ou l'équipement sportif.
Comparé à des projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui s'adressent davantage aux acheteurs ayant un budget plus restreint, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché. L'immobilier proposé ici la surpasse par sa taille, son ambiance luxueuse et son emplacement de premier ordre à Nueva Andalucía, l'un des quartiers les plus exclusifs de la Costa del Sol. Alors que Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente également une option haut de gamme, cette villa à Nueva Andalucía offre une échelle et une position sans précédent qui se reflètent dans son prix de 4 950 000 €. Son emplacement stratégique entre Marbella et les terrains de golf de Nueva Andalucía en fait un choix attrayant pour les acheteurs recherchant le luxe, le confort et un style de vie de première qualité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain caractérisé par sa proximité avec les attractions côtières et les commodités urbaines. L'emplacement offre un bon accès à pied ou à vélo à de nombreux établissements. Sa situation côtière directe et sa bonne connectivité en font un lieu attrayant pour un style de vie méditerranéen.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'intimité, le confort et les équipements de luxe. Les espaces de vie spacieux, les cinq chambres et cinq salles de bains, ainsi que les différents espaces extérieurs, y compris une cuisine extérieure, offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes pour la famille et les invités. L'accent est mis sur un style de vie haut de gamme avec toutes les commodités à portée de main.
La villa a été construite dans le but d'offrir une expérience de vie exclusive. Elle est en excellent état et prête à être occupée. La construction moderne et les matériaux de haute qualité soulignent la qualité de la propriété. L'architecture est conçue pour le confort et la maximisation de la vue, ce qui en fait une solution de logement moderne et attrayante.
Le projet n'offre pas d'accès direct aux transports en commun depuis la propriété, bien que des arrêts soient disponibles à proximité. Il n'y a pas de systèmes solaires intégrés ou de technologie de maison intelligente mentionnés explicitement dans les données. La villa n'est pas classée comme l'option la plus économe en énergie du marché, bien qu'elle dispose de la climatisation pour le chauffage et le refroidissement.
Cette propriété convient aux acheteurs à la recherche d'une résidence luxueuse et spacieuse sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace, ainsi que pour ceux qui aiment recevoir, grâce aux espaces de vie généreux et à la cuisine extérieure. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf renommés. C'est également une option attrayante pour les acheteurs qui valorisent un accès rapide à l'aéroport pour les voyages internationaux, tout en préférant le calme d'un quartier exclusif. La proximité de Puerto Banús et de Marbella attirera les acheteurs qui souhaitent un accès aux ports de plaisance, aux boutiques exclusives et aux restaurants.
La villa se caractérise par une excellente qualité de finition et des équipements haut de gamme. Les intérieurs sont élégamment conçus et offrent une sensation d'espace généreuse avec une disposition ouverte dans le salon principal. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de première qualité, de nombreux rangements et de finitions exquises. Les chambres sont spacieuses et offrent parfois des vues sur la mer et la montagne. Les salles de bains sont élégantes et modernes. Des caractéristiques particulières telles que la piscine à débordement, la cuisine extérieure et l'allée spacieuse soulignent le caractère luxueux de la propriété. La climatisation pour le chauffage et le refroidissement assure un confort tout au long de l'année.
La villa est proposée à un prix de départ de 4.950.000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement exclusif, la taille du terrain et les finitions de haute qualité de la propriété. Avec cinq chambres et cinq salles de bains sur un terrain de 1950 m², la propriété offre une surface habitable considérable de 444 m². La disponibilité dépendra de l'état actuel des ventes, mais le prix positionne la villa dans le segment supérieur du marché des villas individuelles dans cette région très recherchée.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée du Golf', est un quartier résidentiel haut de gamme réputé pour sa proximité avec des terrains de golf de classe mondiale et le port de plaisance cosmopolite de Puerto Banús. Cette villa est stratégiquement située pour profiter à la fois du calme d'un quartier résidentiel exclusif et de la vivacité d'un environnement urbain. Les magasins, restaurants et pharmacies sont accessibles à pied, ce qui facilite grandement la vie quotidienne. La région offre un mélange de commodités modernes et de style de vie méditerranéen, avec du soleil et de la chaleur toute l'année. La villa elle-même est conçue comme un havre de paix, d'où l'on peut profiter pleinement de la beauté de la Costa del Sol.
La vie à Nueva Andalucía offre une combinaison unique de confort urbain et de vie côtière. La villa est située à proximité immédiate de supermarchés (353 m) et de pharmacies (64 m), ce qui couvre les besoins quotidiens. La proximité de Puerto Banús (700 m) et de Marbella (5,7 km) permet d'accéder à un large éventail de restaurants, de boutiques et d'installations culturelles. L'environnement est urbain, mais grâce à la taille du terrain et à la conception de la villa, un sentiment d'intimité et de tranquillité est créé. Les 10 lignes de transport public disponibles et les 50 arrêts offrent des alternatives à la voiture, bien que l'environnement urbain soit conçu pour l'utilisation d'une voiture.
Cette villa est située à Nueva Andalucía, un quartier prestigieux à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. L'emplacement offre un mélange de proximité urbaine, de vue sur la mer et d'accès à des terrains de golf et des marinas de premier ordre, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs exigeants.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella et fait partie de la célèbre Costa del Sol dans la province de Málaga. La région est connue pour ses installations de luxe, ses terrains de golf de premier ordre et ses magnifiques plages. Cette villa est située au cœur de cette région dynamique tout en offrant une atmosphère résidentielle paisible. La proximité de Marbella et de Puerto Banús en fait un point de départ idéal pour explorer la diversité de la Costa del Sol, des villes côtières pittoresques aux charmants villages de montagne de l'arrière-pays.
L'accessibilité de la villa est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages telles que Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. La villa est située à seulement 45 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, ce qui facilite les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf, dont le Golf Los Naranjos, sont accessibles en moins de 2 km. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied (353 m et 64 m respectivement). Les transports en commun sont bien développés avec 10 lignes et 50 arrêts.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison en plein air, avec des possibilités de baignade lorsque la température de l'eau est supérieure à 20°C pendant environ 5 mois par an. La villa est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une agréable brise marine et une vue directe sur la Méditerranée. Le paysage environnant offre un mélange de côte et de collines, formant une toile de fond pittoresque pour le climat doux toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès direct à une offre de loisirs diversifiée. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres et invite à la détente. D'autres plages sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, il existe de nombreuses options à proximité, telles que les terrains de golf Los Naranjos, The Range et Real Club de Golf Las Brisas, tous situés à moins de 2,1 km. Des activités nautiques peuvent être trouvées dans les marinas voisines telles que Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont également facilement accessibles, ce qui augmente l'attrait pour les résidents actifs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella et fait partie de la célèbre Costa del Sol dans la province de Málaga. La région est connue pour ses installations de luxe, ses terrains de golf de premier ordre et ses magnifiques plages. Cette villa est située au cœur de cette région dynamique tout en offrant une atmosphère résidentielle paisible. La proximité de Marbella et de Puerto Banús en fait un point de départ idéal pour explorer la diversité de la Costa del Sol, des villes côtières pittoresques aux charmants villages de montagne de l'arrière-pays.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL692189
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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