Questa maestosa villa, situata nel cuore della prestigiosa Nueva Andalucía, incarna uno stile di vita di incomparabile eleganza, comfort e raffinatezza. Con viste mozzafiato su Puerto Banús, il scintillante Mar Mediterraneo e l'iconica montagna La Concha, questa eccezionale residenza offre un ambiente panoramico che ogni giorno sembra una cartolina vivente. La villa dispone di cinque ampie camere da letto e cinque eleganti bagni, progettati con cura per combinare lusso, privacy e spaziosità. Un ampio vialetto offre spazio per tre o cinque veicoli. Un discreto ripostiglio è disponibile per attrezzi da giardino, biciclette o attrezzature sportive.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) a Estepona, che si rivolgono a un pubblico con un budget più limitato, questa villa si posiziona nel segmento di mercato più elevato. La proprietà qui offerta la supera per dimensioni, ambiente di lusso e posizione privilegiata a Nueva Andalucía, una delle zone più esclusive della Costa del Sol. Mentre Alba Benalmadena (da €699.000) rappresenta anche un'opzione di alto livello, questa villa a Nueva Andalucía offre una scala e una posizione di rilievo che si riflettono nel suo prezzo di 4.950.000 €. La sua posizione strategica tra Marbella e i campi da golf di Nueva Andalucía la rende una scelta attraente per gli acquirenti che cercano lusso, comfort e uno stile di vita di prima classe.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano caratterizzato dalla vicinanza ad attrazioni costiere e servizi urbani. La posizione offre un buon accesso a piedi o in bicicletta a molti stabilimenti. La sua posizione costiera diretta e la buona connettività la rendono un luogo attraente per uno stile di vita mediterraneo.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, il comfort e le comodità di lusso. Le ampie zone giorno, le cinque camere da letto e i cinque bagni, così come le diverse aree esterne, inclusa una cucina esterna, offrono versatili possibilità di utilizzo per la famiglia e gli ospiti. L'attenzione è focalizzata su uno stile di vita di alta gamma con tutte le comodità a portata di mano.
La villa è stata costruita con l'obiettivo di offrire un'esperienza abitativa esclusiva. Si trova in eccellenti condizioni ed è pronta per essere abitata. La moderna costruzione e i materiali di alta qualità sottolineano la qualità della proprietà. L'architettura è pensata per il comfort e per massimizzare le viste, rendendola una soluzione abitativa moderna e attraente.
Il progetto non offre accesso diretto ai trasporti pubblici dalla proprietà, sebbene nelle vicinanze siano disponibili fermate. Non ci sono sistemi solari integrati o tecnologia di domotica esplicitamente menzionati nei dati. La villa non è classificata come l'opzione energeticamente più efficiente sul mercato, sebbene disponga di aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento.
Questa proprietà è adatta ad acquirenti che cercano una residenza lussuosa e spaziosa sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio, così come per coloro che amano intrattenere, grazie alle generose aree soggiorno e alla cucina esterna. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a numerosi campi da golf rinomati. È anche un'opzione attraente per acquirenti che valorizzano un rapido accesso all'aeroporto per i viaggi internazionali, pur preferendo la tranquillità di un quartiere esclusivo. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella attirerà acquirenti che desiderano accesso a porti turistici, negozi esclusivi e ristoranti.
La villa è caratterizzata da un'eccellente qualità di finitura e da finiture di alta gamma. Gli interni sono elegantemente progettati e offrono una generosa sensazione di spazio con una disposizione aperta nell'area living principale. La cucina è dotata di elettrodomestici di prima classe, abbondante spazio di archiviazione e finiture raffinate. Le camere da letto sono spaziose e alcune offrono viste sul mare e sulle montagne. I bagni sono eleganti e moderni. Caratteristiche speciali come la piscina a sfioro, la cucina esterna e l'ampio vialetto sottolineano il carattere lussuoso della proprietà. L'aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento garantisce il comfort tutto l'anno.
La villa è offerta al prezzo di partenza di €4.950.000. Questa fascia di prezzo riflette la posizione esclusiva, le dimensioni del terreno e le finiture di alta qualità della proprietà. Con cinque camere da letto e cinque bagni su un terreno di 1950 m², la proprietà offre una considerevole superficie abitabile di 444 m². La disponibilità dipenderà dallo stato attuale delle vendite, ma il prezzo posiziona la villa nel segmento superiore del mercato delle ville unifamiliari in questa ambita regione.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf', è una zona residenziale di lusso rinomata per la sua vicinanza a campi da golf di classe mondiale e alla cosmopolita Puerto Banús. Questa villa è strategicamente posizionata per godere sia della tranquillità di una zona residenziale esclusiva che della vivacità di un ambiente urbano. Negozi, ristoranti e farmacie sono raggiungibili a piedi, facilitando notevolmente la vita quotidiana. L'area offre un mix di comodità moderne e stile di vita mediterraneo, con sole e caldo tutto l'anno. La villa stessa è concepita come un rifugio, da cui si può godere appieno la bellezza della Costa del Sol.
La vita a Nueva Andalucía offre una combinazione unica di comfort urbano e vita costiera. La villa si trova nelle immediate vicinanze di supermercati (353 m) e farmacie (64 m), coprendo le necessità quotidiane. La vicinanza a Puerto Banús (700 m) e Marbella (5,7 km) consente l'accesso a un'ampia gamma di ristoranti, negozi e strutture culturali. L'ambiente è urbano, ma grazie alle dimensioni del terreno e al design della villa, si crea una sensazione di privacy e tranquillità. Le 10 linee di trasporto pubblico disponibili e le 50 fermate offrono alternative all'auto, sebbene l'ambiente urbano sia progettato per l'uso dell'auto.
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, una zona prestigiosa a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. La posizione offre un mix di vicinanza urbana, vista sul mare e accesso a campi da golf e porti turistici di prima classe, rendendola un luogo attraente per acquirenti esigenti.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella e fa parte della rinomata Costa del Sol nella provincia di Málaga. La regione è conosciuta per le sue lussuose strutture, i campi da golf di prima classe e le bellissime spiagge. Questa villa si trova nel cuore di questa regione dinamica, offrendo allo stesso tempo un'atmosfera residenziale tranquilla. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús la rende un punto di partenza ideale per esplorare la diversità della Costa del Sol, da pittoreschi paesi costieri a incantevoli villaggi di montagna nell'entroterra.
L'accessibilità della villa è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La villa si trova a soli 45 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf, tra cui il Golf Los Naranjos, sono raggiungibili in meno di 2 km. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m). I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 10 linee e 50 fermate.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione all'aperto, con la possibilità di nuotare con temperature dell'acqua superiori a 20°C per circa 5 mesi all'anno. La villa si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, offrendo una piacevole brezza marina e una vista diretta sul Mediterraneo. Il paesaggio circostante offre un mix di costa e colline, formando uno sfondo pittoresco per il clima mite tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre un accesso diretto a una variegata offerta ricreativa. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri e invita al relax. Altre spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, ci sono numerose opzioni nelle immediate vicinanze, come i campi da golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas, tutti entro 2,1 km. Attività acquatiche si possono trovare nei vicini porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro sono anch'essi facilmente raggiungibili, aumentando l'attrattiva per i residenti attivi.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella e fa parte della rinomata Costa del Sol nella provincia di Málaga. La regione è conosciuta per le sue lussuose strutture, i campi da golf di prima classe e le bellissime spiagge. Questa villa si trova nel cuore di questa regione dinamica, offrendo allo stesso tempo un'atmosfera residenziale tranquilla. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús la rende un punto di partenza ideale per esplorare la diversità della Costa del Sol, da pittoreschi paesi costieri a incantevoli villaggi di montagna nell'entroterra.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL692189
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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