تقع هذه الفيلا الفاخرة الجديدة كليًا في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، ماربيا، على مقربة من بويرتو بانوس (Puerto Banús) وشواطئ ماربيا. تمتد الفيلا على مساحة 800 متر مربع وتوفر مساحة معيشة تبلغ 465 مترًا مربعًا، وتجمع بين التصميم الأنيق والراحة الاستثنائية. تتميز الفيلا بمناطق معيشة مفتوحة ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف وانتقال سلس بين المساحات الداخلية والخارجية. تم تصميم كل تفصيل بدقة لتحقيق الأناقة والعملية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة غرب ماربيا (Marbella)، على مقربة من منتجع بويرتو بانوس (Puerto Banús) الساحلي الشهير. توفر المنطقة وسائل الراحة العصرية مع ملاعب الجولف والمطاعم والمتاجر على مسافة قريبة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الساحل.
تم تصميم هذه الفيلا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة، حيث توفر مساحات معيشة واسعة ومرافق حديثة وتشطيبات أنيقة. سواء كانت تستخدم كمسكن دائم أو منزل للعطلات، فإنها تلبي متطلبات الراحة والأناقة والوظائف مع الاستمتاع بإطلالات بحرية خلابة.
هذه الفيلا عبارة عن مبنى جديد تمامًا، تم بناؤه وفقًا لأحدث معايير التصميم الحديث والمواد عالية الجودة. اكتمل البناء، مما يتيح للمشترين الانتقال الفوري والاستمتاع بحياة الرفاهية الساحلية دون انتظار فترة البناء.
هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة ولا يشمل المرافق المشتركة للشقق أو المنازل المتجاورة. لا يوفر المشروع خدمات إدارة الشقق الفندقية الخاصة بالمطور ولا يشمل خيارات التأجير التجاري. بالإضافة إلى ذلك، لا توجد مرافق حصرية مثل الوصول الخاص إلى الشاطئ.
هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ. إذا كنت تفضل التصميم الحديث، وتقدر التشطيبات عالية الجودة، وترغب في العيش بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومناطق بويرتو بانوس (Puerto Banús) الصاخبة، فستكون هذه الفيلا خيارًا ممتازًا. إنها مناسبة للمعيشة العائلية، حيث توفر خمس غرف نوم وأربع حمامات، بالإضافة إلى مرافق مثل مسبح خاص، وتراس على السطح، وغرفة سينما. بالإضافة إلى ذلك، يعد القرب من مطار مالاغا (Malaga Airport) الذي يبعد حوالي 45 كم ميزة كبيرة للمسافرين الدوليين.
تتميز فيلا Gardenias بمعايير بناء وتشطيب عالية جدًا. تم تصميم المساحات الداخلية بتخطيط مفتوح، مما يزيد من الاستفادة من الضوء الطبيعي، مع نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تربط بسلاسة بين المساحات الداخلية والخارجية. المطبخ مجهز بأسطح رخامية وجزيرة مركزية، وتؤدي مناطق المعيشة مباشرة إلى تراس واسع يضم مسبحًا لا متناهيًا. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة وحمامات حديثة مع دشات واسعة. تتمتع غرفة النوم الرئيسية بجناح خاص بها مع تراس يوفر إطلالات على البحر. تم تجهيز الفيلا أيضًا بمصعد وتدفئة أرضية وألواح شمسية وصالة ألعاب رياضية على السطح.
يعرض هذا العقار فيلا منفصلة بسعر 5,500,000 يورو. يعكس هذا السعر المواصفات الفاخرة للفيلا وموقعها المتميز ومساحة الأرض. كونها عقارًا فاخرًا، فإن سعرها يتوافق مع القيمة السوقية للعقارات المماثلة في المنطقة. نظرًا لكونه عقارًا منفصلاً، فإن السعر عادة ما يكون ثابتًا، ولكن التوافر الفعلي قد يتغير بمرور الوقت.
تقع فيلا Gardenias في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة سكنية مرغوبة تشتهر بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ ومنطقة ماربيا (Marbella) النابضة بالحياة. يقدم هذا الموقع إيقاع حياة حضري ومريح، حيث يمكنك الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. يقع الشاطئ على بعد 301 مترًا فقط، وتقع مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير ومناطق التسوق على مقربة. تتوفر العديد من نوادي الجولف لتلبية احتياجات عشاق الرياضة. تمزج المنطقة بين البيئة السكنية الهادئة ووسائل الراحة الحضرية، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
تقع فيلا Gardenias في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في ماربيا (Marbella)، وهي وجهة مرغوبة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). ستنغمس في نمط الحياة المتوسطي النابض بالحياة، مع أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك في مكان قريب. تتوفر محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مثل ملعب لوس ناراجوس للجولف (Golf Los Naranjos) على بعد 2.0 كم فقط. الموقع يجمع بين الهدوء والراحة الحضرية.
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، غرب ماربيا (Marbella)، في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol). يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) ومتاجرها الفاخرة، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة.
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بجنوب إسبانيا، وهي منطقة سكنية مرموقة متاخمة لمدينة ماربيا (Marbella) الفاخرة ومنتجع بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير. إنها تقع في قلب هذا الساحل النابض بالحياة، حيث تجمع بين سحر الحياة الساحلية ووسائل الراحة في المناطق الداخلية. تشتهر المنطقة بمجمعاتها السكنية الراقية وملاعب الجولف عالمية المستوى والحياة الليلية الصاخبة.
يتميز موقع الفيلا بسهولة الوصول الفائقة، حيث يقع على بعد 301 مترًا فقط من الشاطئ. يبعد مطار مالاغا (Malaga Airport) حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتمتع المنطقة بشبكة نقل متكاملة تضم 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل في المناطق المحيطة أمرًا سهلاً. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المدارس الدولية في المنطقة، وأقربها مدرسة بريتيش إنترناشونال (British International School) على بعد حوالي 4.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس في المنطقة 3,856 ساعة سنويًا، مما يعني الكثير من الأيام المشمسة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه مريحة. تقع الفيلا على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، في منطقة مسطحة قريبة من الساحل، مما يوفر مناظر طبيعية لطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) الأقرب 301 مترًا فقط. تقع شواطئ أخرى مثل كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وناجويليس (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) بالقرب منها أيضًا. تعد المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، مع العديد من الملاعب الشهيرة بما في ذلك ملعب لوس ناراجوس للجولف (Golf Los Naranjos) (2.0 كم) ونادي ريال مدريد للجولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومنشآت رياضات مائية في مكان قريب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بجنوب إسبانيا، وهي منطقة سكنية مرموقة متاخمة لمدينة ماربيا (Marbella) الفاخرة ومنتجع بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير. إنها تقع في قلب هذا الساحل النابض بالحياة، حيث تجمع بين سحر الحياة الساحلية ووسائل الراحة في المناطق الداخلية. تشتهر المنطقة بمجمعاتها السكنية الراقية وملاعب الجولف عالمية المستوى والحياة الليلية الصاخبة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL998668
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا أعلى بكثير، حيث يصل إلى 5,500,000 يورو. يعكس هذا موقعها في منطقة ماربيا (Marbella) الأكثر مركزية وراقية، بالإضافة إلى مساحة الأرض الأكبر والتشطيبات الأكثر فخامة. يقع Alba Benalmádena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) في النطاق السعري المتوسط، ولكنه لا يزال أقل بكثير من هذا المشروع. يشير تحديد سعر هذا المشروع إلى أنه يستهدف المشترين الذين يبحثون عن عقارات راقية وواسعة في مواقع شهيرة، مثل القرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) وملاعب الجولف عالمية المستوى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بالكوستا ديل سول، والكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
