Το Villa Gardenias είναι μια πολυτελής, νεόδμητη κατοικία στη Νέα Ανδαλουσία, λίγα λεπτά από το Puerto Banús και τις παραλίες της Μαρμπέγια. Με 465 m² εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 768 m², αυτή η σύγχρονη βίλα συνδυάζει κομψό σχεδιασμό με εξαιρετική άνεση, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης στην καρδιά της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή, εντός της Νέας Ανδαλουσίας, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και τουριστικά σημεία. Η γειτνίαση με το Puerto Banús και η εγγύτητα σε πολυάριθμες εγκαταστάσεις διασκέδασης και αναψυχής ορίζουν τον χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία με υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής, παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η διαρρύθμιση και οι παροχές της βίλας καλύπτουν ανάγκες για άνεση, πολυτέλεια και λειτουργικότητα.
Ως νεόδμητο έργο, η βίλα προσφέρει σύγχρονες κατασκευαστικές τεχνικές και αισθητική. Τα φινιρίσματα είναι υψηλής ποιότητας, αντικατοπτρίζοντας τις τρέχουσες τάσεις στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, ενώ η κατασκευή διασφαλίζει ενεργειακή απόδοση και αντοχή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ησυχία απομονωμένης αγροτικής περιοχής, καθώς βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με αυξημένη δραστηριότητα. Η εγγύτητα σε τουριστικά κέντρα σημαίνει ενδεχομένως αυξημένη κίνηση κατά τις περιόδους αιχμής. Δεν παρέχονται πληροφορίες για κοινόχρηστες παροχές, όπως πισίνες ή κήπους.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια οικία υψηλών προδιαγραφών με άμεση πρόσβαση σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε εγκαταστάσεις, όπως εστιατόρια, καταστήματα και ψυχαγωγικά κέντρα, σε κοντινή απόσταση. Επίσης, η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ καθιστά τη βίλα ελκυστική για λάτρεις του θαλάσσιου αθλητισμού και του γκολφ. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας, κινηματογράφου, γυμναστηρίου και ασανσέρ ανταποκρίνεται σε υψηλές απαιτήσεις για άνεση και πολυτέλεια. Απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή ακόμη και μια επενδυτική ευκαιρία σε μια προνομιακή τοποθεσία.
Η βίλα διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όπως μαρμάρινες επιφάνειες στην κουζίνα και σύγχρονα μπάνια με walk-in ντους. Η κατασκευή ενσωματώνει τεχνολογίες όπως ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό και ηλιακούς συλλέκτες, που συμβάλλουν στην ενεργειακή αποδοτικότητα και την άνεση. Τα μεγάλα παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή μεγιστοποιούν το φυσικό φως και τη θέα, ενώ η ενσωμάτωση ενός ανελκυστήρα προσφέρει πρακτικότητα και προσβασιμότητα σε όλους τους ορόφους. Η προσοχή στη λεπτομέρεια είναι εμφανής σε όλο το ακίνητο, από την σχεδιασμένη κουζίνα μέχρι τις πολυτελείς σουίτες.
Η τιμή της βίλας ορίζεται στα €5.500.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την πολυτελή κατασκευή, τα υψηλής ποιότητας υλικά, την ευρύχωρη διαρρύθμιση (465 m² εσωτερικού χώρου) και το μέγεθος του οικοπέδου (768 m²). Η τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, με την εγγύτητα σε κορυφαίες παραλίες, γήπεδα γκολφ και το Puerto Banús, συμβάλλει επίσης στην αξία του ακινήτου. Πρόκειται για ένα ακριβό ακίνητο, το οποίο τοποθετείται στην κορυφή της αγοράς, απευθυνόμενο σε αγοραστές με υψηλή αγοραστική δύναμη που αναζητούν ένα premium ακίνητο στην Costa del Sol.
Η Νέα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται η βίλα, χαρακτηρίζεται από την αστική της δομή και την εγγύτητα σε πολυάριθμες εγκαταστάσεις. Η καθημερινότητα εδώ συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε ακτίνα λίγων μέτρων, με την εγγύτητα σε παραλίες και τουριστικά αξιοθέατα. Το επίπεδο θορύβου αναμένεται να είναι μέτριο έως υψηλό, δεδομένης της αστικής φύσης της περιοχής και της εγγύτητας σε πολυσύχναστα σημεία όπως το Puerto Banús. Το επίπεδο θέρμανσης και ψύξης που παρέχεται από τα συστήματα κλιματισμού και ενδοδαπέδιας θέρμανσης συμβάλλει στη διατήρηση ενός άνετου εσωτερικού περιβάλλοντος καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, λαμβάνοντας υπόψη τις κλιματικές συνθήκες της περιοχής.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, καθώς και σε ένα νοσοκομείο σε απόσταση 1.9 χλμ., διασφαλίζει την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες και επιλογές διασκέδασης. Η εγγύτητα σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμές λεωφορείων καθιστά τη μετακίνηση εντός της περιοχής εφικτή ακόμη και χωρίς ιδιωτικό όχημα. Η εγγύτητα σε 353 μέτρα από σούπερ μάρκετ και 64 μέτρα από φαρμακείο, μαζί με την άμεση διαθεσιμότητα κέντρων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, υπογραμμίζει την πρακτικότητα και την ευκολία καθημερινής διαβίωσης.
Αυτή η βίλα βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια προνομιακή περιοχή της Μαρμπέγια, γνωστή για την εγγύτητά της στις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τη ζωντανή νυχτερινή ζωή. Η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις με την εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια κοσμοπολίτικη και δημοφιλή οικιστική περιοχή. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (0.7 χλμ. από τη μαρίνα) και στην πόλη της Μαρμπέγια (5.7 χλμ. από τη μαρίνα Virgen del Carmen) την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για πρόσβαση σε υπηρεσίες, ψυχαγωγία και παραλίες. Η θέση της σε σχέση με την ευρύτερη επαρχία της Μάλαγα, και συγκεκριμένα την Costa del Sol, την τοποθετεί σε μια από τις πιο αναγνωρισμένες τουριστικές και οικιστικές περιοχές της Ισπανίας.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 σε κοντινή απόσταση, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ.). Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή εξυπηρετείται επίσης από 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, καθιστώντας τις μετακινήσεις εύκολες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό ημερολόγιο διάρκειας 5 μηνών, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 χλμ.), προσφέρει άνετη πρόσβαση και ευχάριστη ατμόσφαιρα. Οι ήπιες θερμοκρασίες, που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C, καθιστούν την περιοχή ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η βίλα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια σειρά από παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons σε απόσταση 2.0 χλμ., και το Real Club de Golf Las Brisas σε 2.1 χλμ. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ.) καλύπτουν ανάγκες για σωματική άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια κοσμοπολίτικη και δημοφιλή οικιστική περιοχή. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (0.7 χλμ. από τη μαρίνα) και στην πόλη της Μαρμπέγια (5.7 χλμ. από τη μαρίνα Virgen del Carmen) την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για πρόσβαση σε υπηρεσίες, ψυχαγωγία και παραλίες. Η θέση της σε σχέση με την ευρύτερη επαρχία της Μάλαγα, και συγκεκριμένα την Costa del Sol, την τοποθετεί σε μια από τις πιο αναγνωρισμένες τουριστικές και οικιστικές περιοχές της Ισπανίας.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL998668
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens (€418.800) και το Aby Upper (€320.000) στην Εστεπόνα, το Villa Gardenias τοποθετείται σε πολύ υψηλότερη κατηγορία τιμών και ανέσεων, αντικατοπτρίζοντας την αποκλειστική του θέση και τις premium προδιαγραφές του. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα προσφέρουν προσιτές επιλογές, το Villa Gardenias εστιάζει σε ένα πολυτελές segment της αγοράς, συγκρίσιμο ίσως με ακίνητα στην περιοχή της Μαρμπέγια που προσφέρουν παρόμοια επίπεδα πολυτέλειας και τοποθεσίας. Η διαφορά στην τιμή (€5.500.000 έναντι €320.000-€699.000 για το Alba Benalmadena) υπογραμμίζει τη διαβάθμιση της αγοράς, με το Villa Gardenias να απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, όπως η άμεση εγγύτητα στο Puerto Banús και η πανοραμική θέα στη θάλασσα, χαρακτηριστικά που συνήθως συνοδεύονται από υψηλότερες τιμές στην Costa del Sol. Η Νέα Ανδαλουσία, ως περιοχή, γενικότερα προσφέρει ακίνητα με υψηλότερες τιμές σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, λόγω της φήμης της και της συγκέντρωσης πολυτελών εγκαταστάσεων.
Η Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
