Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 465 m² de área útil com 5 quartos e 4 casas de banho. Com um preço a partir de 5.500.000 €, foi concebida para compradores exigentes que valorizam a qualidade e a localização. A moradia está situada num ambiente urbano, a poucos minutos a pé de comodidades e da praia. Combina um design moderno com funcionalidade prática e goza de uma localização privilegiada na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Nueva Andalucía, um distrito procurado a oeste de Marbella. Situa-se nas imediações da costa, num ambiente urbano onde inúmeras comodidades são acessíveis a pé. A proximidade de Puerto Banús e de diversas praias realça a sua localização atrativa para uma vida mediterrânica.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia nova de alta qualidade com comodidades modernas e boa conectividade. A ênfase é colocada no conforto de vida luxuoso, na privacidade e na proximidade de lazer, como campos de golfe e o mar. Comodidades como elevador e ar condicionado contribuem para uma sensação de vida de alto nível.
A moradia é um projeto de nova construção em excelente estado. Foi construída com materiais de alta qualidade e um design moderno focado na funcionalidade e estética. A construção está concluída, pelo que a moradia está pronta a habitar e cumpre os mais recentes padrões de construção.
O projeto não oferece vista para a montanha, pois a orientação é Sudoeste e o foco está no mar e no jardim. Trata-se de uma moradia isolada, o que significa que os terrenos vizinhos são separados. Não existem restrições explícitas de acesso, mas a topografia é plana.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência representativa perto da praia e que valorizam o conforto e o design modernos. É ideal para famílias que desejam uma moradia com espaço suficiente, privacidade e comodidades como piscina privada e elevador. Os golfistas também apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome a poucos quilómetros. A proximidade de Puerto Banús oferece ainda uma vida noturna animada e lojas exclusivas. Para compradores que desejam adquirir uma propriedade de luxo chave na mão na Costa del Sol sem comprometer a qualidade ou a localização, esta moradia representa uma escolha adequada.
A moradia distingue-se pela excelente qualidade de acabamento e materiais de alta qualidade. É classificada como nova construção em estado imaculado. Características como ar condicionado, aquecimento por piso radiante e piscina privada sublinham o elevado nível de luxo. Os interiores possuem roupeiros embutidos e casas de banho modernas com chuveiros de acesso. Acabamentos em mármore na cozinha e janelas do chão ao teto criam um ambiente elegante. Painéis solares e aquecimento central contribuem para a eficiência energética. O terraço coberto oferece conforto adicional.
A moradia isolada em Nueva Andalucía está disponível a partir de 5.500.000 €. Esta oferta refere-se a uma propriedade com 5 quartos e 4 casas de banho num lote de 768 m², oferecendo 465 m² de área útil. O preço indicado reflete os acabamentos de luxo, a qualidade da nova construção e a localização de primeira classe numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol. Variações em termos de tamanho ou acabamento não são especificadas; a propriedade é apresentada como uma oferta única e de alta qualidade.
Nueva Andalucía, também conhecida como 'Vale do Golfe', oferece uma mistura dinâmica de vida urbana e proximidade à natureza. A moradia está estrategicamente localizada a poucos minutos a pé da costa e de Puerto Banús, permitindo o acesso a uma vasta gama de lazer, restaurantes e lojas. A área é caracterizada por moradias modernas e áreas verdes bem conservadas. Com mais de 3.800 horas de sol por ano e um clima ameno com uma média de 19,1°C durante todo o ano, ideal para atividades ao ar livre, a região atrai compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrânico. A densidade de comodidades, como mais de 70 restaurantes e numerosas instalações desportivas num raio de 2 km, apoia um ritmo de vida ativo e social.
Viver em Nueva Andalucía significa residir no coração do 'Vale do Golfe', rodeado de comodidades e natureza. A moradia está localizada a apenas 301 metros da praia de Puerto Banús, oferecendo acesso direto à costa. O ambiente urbano garante que supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis. A excelente conectividade, incluindo 10 linhas de transporte público locais com 50 paragens, facilita a mobilidade. A proximidade de campos de golfe como Los Naranjos (2.0 km) e de Puerto Banús (0.7 km) caracteriza o bairro.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área urbana a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico em relação a praias, comércio e principais ligações de transporte, sublinhando o apelo da localização.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e constitui uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta localização oferece uma combinação exclusiva de vida urbana, atrações costeiras e o 'Vale do Golfe'. A proximidade de Marbella (poucos quilómetros) e de Puerto Banús (poucos minutos a pé) permite um fácil acesso a uma vasta gama de serviços, gastronomia e entretenimento. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe, e Nueva Andalucía personifica estas características.
A acessibilidade é um fator chave desta moradia. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Os supermercados estão a 353 metros e a farmácia mais próxima a apenas 64 metros, o que facilita o dia a dia. Vários campos de golfe de renome são acessíveis em menos de 2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta). Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, a ligação por transporte público está também bem desenvolvida. A moradia é acessível por estradas bem conservadas, o que torna os deslocamentos de carro confortáveis.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre os agradáveis 12°C no inverno e até 27°C no verão. Nadar no mar é possível durante uma estação estimada de 5 meses, na qual a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar e o terreno é plano, o que facilita o acesso à praia. A orientação Sudoeste favorece condições de luz agradáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece excelente acesso às atividades costeiras da Costa del Sol. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a 2,2 km. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão muito próximos. Desportos aquáticos e atividades de lazer são variados devido à proximidade de marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km). Centros desportivos e outras instalações de lazer também são facilmente acessíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e constitui uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta localização oferece uma combinação exclusiva de vida urbana, atrações costeiras e o 'Vale do Golfe'. A proximidade de Marbella (poucos quilómetros) e de Puerto Banús (poucos minutos a pé) permite um fácil acesso a uma vasta gama de serviços, gastronomia e entretenimento. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe, e Nueva Andalucía personifica estas características.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL998668
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que têm preços significativamente mais baixos do que o segmento aqui oferecido (a partir de aproximadamente 418.800 € e 320.000 € respetivamente), esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Mesmo em comparação com Alba Benalmádena (a partir de aproximadamente 699.000 €), o preço de 5.500.000 € representa uma diferença significativa. Enquanto os objetos comparados visam um espectro mais amplo de compradores, este projeto destina-se a uma clientela que exige os mais altos padrões de localização, tamanho, equipamento e exclusividade. A proximidade imediata de Puerto Banús e as luxuosas comodidades, como um elevador privado e amplos espaços de estar, são características esperadas neste intervalo de preços e diferem das alternativas mais baratas. A concentração de campos de golfe de 5 estrelas e comodidades exclusivas em Nueva Andalucía justifica o maior investimento em comparação com áreas mais distantes ou menos equipadas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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