Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 465 m² Wohnfläche luxuriöses Wohnen mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern. Mit einem Preis ab 5.500.000 € ist sie für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die Wert auf Qualität und Lage legen. Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten und dem Strand entfernt. Sie kombiniert modernes Design mit praktischer Funktionalität und genießt eine privilegierte Lage an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella. Sie befindet sich in direkter Küstennähe mit einer urbanen Umgebung, in der zahlreiche Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Puerto Banús und verschiedenen Stränden unterstreicht die attraktive Lage für ein Leben am Mittelmeer.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine hochwertige, neu gebaute Villa mit modernen Annehmlichkeiten und guter Anbindung suchen. Der Fokus liegt auf luxuriösem Wohnkomfort, Privatsphäre und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und dem Meer. Die Ausstattung mit Aufzug und Klimatisierung trägt zu einem gehobenen Wohngefühl bei.
Die Villa ist ein Neubauprojekt in exzellentem Zustand. Sie wurde mit hochwertigen Materialien und einem modernen Design erstellt, das auf Funktionalität und Ästhetik Wert legt. Die Fertigstellung ist abgeschlossen, sodass die Villa sofort bezugsfertig ist und den neuesten Baustandards entspricht.
Das Projekt bietet keinen Blick auf die Berge, da die Ausrichtung Südwest ist und der Fokus auf dem Meer und Garten liegt. Es handelt sich um eine freistehende Villa, was bedeutet, dass Nachbargrundstücke separat sind. Es gibt keine expliziten Einschränkungen bezüglich des Zugangs, jedoch ist die topografische Beschaffenheit flach.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine repräsentative Residenz in Strandnähe suchen und Wert auf modernen Komfort und Design legen. Es ist ideal für Familien, die eine Villa mit ausreichend Platz, Privatsphäre und Annehmlichkeiten wie einem privaten Pool und einem Aufzug wünschen. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, mit mehreren renommierten Golfplätzen nur wenige Kilometer entfernt. Die Nähe zu Puerto Banús bietet zudem ein lebendiges Nachtleben und exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Für Käufer, die eine schlüsselfertige, luxuriöse Immobilie an der Costa del Sol erwerben möchten, ohne Kompromisse bei Qualität oder Lage eingehen zu wollen, stellt diese Villa eine passende Wahl dar.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität und hochwertige Materialien aus. Sie ist als Neubau in neuwertigem Zustand klassifiziert. Merkmale wie Klimaanlage, Fußbodenheizung und ein privater Pool unterstreichen den luxuriösen Standard. Die Innenräume sind mit Einbauschränken und modernen Bädern ausgestattet, die über begehbare Duschen verfügen. Marmoroberflächen in der Küche und bodentiefe Fenster sorgen für ein elegantes Ambiente. Solaranlagen und eine zentrale Heizung tragen zur Energieeffizienz bei. Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Komfort.
Die freistehende Villa in Nueva Andalucía ist ab 5.500.000 € verfügbar. Dieses Angebot bezieht sich auf ein Objekt mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem 768 m² großen Grundstück, das eine Wohnfläche von 465 m² bietet. Der angegebene Preis spiegelt die luxuriöse Ausstattung, die Neubauqualität und die erstklassige Lage in einer der begehrtesten Regionen der Costa del Sol wider. Varianten in Bezug auf Größe oder Ausstattung sind nicht spezifiziert, das Objekt wird als einzelnes, hochwertiges Angebot präsentiert.
Nueva Andalucía, auch bekannt als 'Golf Valley', bietet eine dynamische Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Natur. Die Villa liegt strategisch günstig, nur wenige Gehminuten von der Küste und Puerto Banús entfernt, was Zugang zu einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Geschäften ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von modernen Villen und gepflegten Grünflächen. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Klima von durchschnittlich 19,1°C das ganze Jahr über, ideal für Outdoor-Aktivitäten, ist die Region ein Anziehungspunkt für internationale Käufer, die einen mediterranen Lebensstil suchen. Die Dichte an Annehmlichkeiten, wie über 70 Restaurants und zahlreiche Sportanlagen im Umkreis von 2 km, unterstützt einen aktiven und geselligen Lebensrhythmus.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, im Herzen des 'Golf Valley' zu wohnen, umgeben von Annehmlichkeiten und Natur. Die Villa liegt nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt und bietet damit direkten Zugang zur Küste. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (70 im 2km-Radius) leicht erreichbar sind. Die ausgezeichnete Anbindung, auch durch 10 lokale ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen, erleichtert die Mobilität. Die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos (2.0 km) und zu Puerto Banús (0.7 km) prägt den Charakter der Nachbarschaft.
Diese Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem urbanen Gebiet westlich von Marbella, das für seine Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús bekannt ist. Die Karte zeigt die strategische Positionierung in Bezug auf Strände, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Nueva Andalucía ist westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Lage bietet eine exklusive Mischung aus urbanem Leben, Küstenattraktionen und dem 'Golf Valley'. Die Nähe zu Marbella (wenige Kilometer) und Puerto Banús (wenige Gehminuten) ermöglicht den einfachen Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Gastronomie und Unterhaltung. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, und Nueva Andalucía verkörpert diese Eigenschaften.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Villa. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Die Supermärkte sind 353 Meter und die nächste Apotheke nur 64 Meter entfernt, was den Alltag erleichtert. Mehrere renommierte Golfplätze sind innerhalb von 2 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt. Mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis ist auch die Anbindung per öffentlichem Nahverkehr gut ausgebaut. Die Villa ist über gut ausgebaute Straßen erreichbar, was die Fortbewegung mit dem Auto komfortabel gestaltet.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nueva Andalucía profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen angenehmen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Das Schwimmen im Meer ist durch ein geschätzt 5-monatiges Saison möglich, in der die Wassertemperaturen 20°C übersteigen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und das Gelände ist flach, was den Zugang zum Strand erleichtert. Die Südwesthanglage begünstigt angenehme Lichtverhältnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet eine hervorragende Anbindung an die Küstenaktivitäten der Costa del Sol. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in 2,2 km erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersport und Freizeitaktivitäten sind durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) vielfältig. Sportzentren und andere Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Lage bietet eine exklusive Mischung aus urbanem Leben, Küstenattraktionen und dem 'Golf Valley'. Die Nähe zu Marbella (wenige Kilometer) und Puerto Banús (wenige Gehminuten) ermöglicht den einfachen Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Gastronomie und Unterhaltung. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, und Nueva Andalucía verkörpert diese Eigenschaften.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL998668
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter dem hier angebotenen Segment liegen (ab ca. 418.800 € bzw. 320.000 €), positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía im absoluten Luxussegment. Auch im Vergleich zu Alba Benalmadena (ab ca. 699.000 €) stellt der Preis von 5.500.000 € eine signifikante Differenz dar. Während die genannten Vergleichsobjekte auf ein breiteres Käuferspektrum abzielen, richtet sich dieses Projekt an eine Klientel, die höchste Ansprüche an Lage, Größe, Ausstattung und Exklusivität stellt. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und die üppige Ausstattung mit Elementen wie einem privaten Aufzug und großzügigen Wohnflächen sind Merkmale, die in diesem Preissegment erwartet werden und von den günstigeren Alternativen abweichen. Die Dichte an 5-Sterne-Golfplätzen und exklusiven Annehmlichkeiten in Nueva Andalucía rechtfertigt die höhere Investitionssumme im Vergleich zu weiter entfernten oder weniger gut ausgestatteten Gebieten.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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