Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, offre 465 m² di superficie abitabile con 5 camere da letto e 4 bagni. Con un prezzo a partire da 5.500.000 €, è progettata per acquirenti esigenti che apprezzano la qualità e la posizione. La villa si trova in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi da servizi e dalla spiaggia. Combina un design moderno con funzionalità pratica e gode di una posizione privilegiata sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella. Si trova nelle immediate vicinanze della costa, in un ambiente urbano dove numerosi servizi sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús e a diverse spiagge sottolinea la sua posizione privilegiata per una vita mediterranea.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una villa nuova di alta qualità con comfort moderni e buona connettività. L'enfasi è posta sul comfort abitativo di lusso, sulla privacy e sulla vicinanza a opportunità ricreative come campi da golf e il mare. Servizi come un ascensore e l'aria condizionata contribuiscono a una sensazione di vita di alto livello.
La villa è un nuovo progetto edilizio in eccellenti condizioni. È stata costruita con materiali di alta qualità e un design moderno incentrato su funzionalità ed estetica. La costruzione è completata, quindi la villa è pronta per essere abitata e soddisfa i più recenti standard edilizi.
Il progetto non offre vista sulle montagne, poiché l'orientamento è Sud-Ovest e l'attenzione è rivolta al mare e al giardino. Si tratta di una villa indipendente, il che significa che i lotti vicini sono separati. Non ci sono restrizioni esplicite di accesso, ma la topografia è pianeggiante.
Questo immobile è adatto per acquirenti che cercano una residenza di rappresentanza vicino alla spiaggia e che apprezzano il comfort e il design moderni. È ideale per famiglie che desiderano una villa con spazio sufficiente, privacy e servizi come piscina privata e ascensore. Anche i golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati a pochi chilometri di distanza. La vicinanza a Puerto Banús offre inoltre una vivace vita notturna e negozi esclusivi. Per gli acquirenti che desiderano acquistare una proprietà di lusso chiavi in mano sulla Costa del Sol senza compromessi sulla qualità o sulla posizione, questa villa rappresenta una scelta adatta.
La villa si distingue per un'eccellente qualità di finitura e materiali di pregio. È classificata come nuova costruzione in condizioni impeccabili. Caratteristiche come aria condizionata, riscaldamento a pavimento e piscina privata sottolineano l'alto standard di lusso. Gli interni dispongono di armadi a muro e bagni moderni con docce a filo pavimento. Le finiture in marmo nella cucina e le finestre a tutta altezza creano un ambiente elegante. Pannelli solari e riscaldamento centralizzato contribuiscono all'efficienza energetica. La terrazza coperta offre ulteriore comfort.
La villa indipendente a Nueva Andalucía è disponibile a partire da 5.500.000 €. Questa offerta si riferisce a una proprietà con 5 camere da letto e 4 bagni su un terreno di 768 m², offrendo 465 m² di superficie abitabile. Il prezzo indicato riflette le finiture di lusso, la qualità della nuova costruzione e la posizione di prima classe in una delle aree più ambite della Costa del Sol. Non sono specificate variazioni di dimensioni o finiture; la proprietà è presentata come un'offerta unica e di alta qualità.
Nueva Andalucía, conosciuta anche come 'Golf Valley', offre un mix dinamico di vita urbana e vicinanza alla natura. La villa è strategicamente situata a pochi minuti a piedi dalla costa e da Puerto Banús, offrendo accesso a una vasta gamma di opportunità ricreative, ristoranti e negozi. La zona è caratterizzata da ville moderne e aree verdi ben curate. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno e un clima mite con una media di 19,1°C tutto l'anno, ideale per le attività all'aperto, la regione attrae acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo. La densità di servizi, come oltre 70 ristoranti e numerose strutture sportive in un raggio di 2 km, supporta un ritmo di vita attivo e sociale.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere nel cuore del 'Golf Valley', circondati da servizi e natura. La villa si trova a soli 301 metri dalla spiaggia di Puerto Banús, offrendo accesso diretto alla costa. L'ambiente urbano garantisce che supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 nel raggio di 2 km) siano facilmente raggiungibili. L'eccellente connettività, inclusi 10 linee di trasporto pubblico locale con 50 fermate, facilita la mobilità. La vicinanza a campi da golf come Los Naranjos (2.0 km) e a Puerto Banús (0.7 km) caratterizza il quartiere.
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, una zona urbana a ovest di Marbella, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. La mappa mostra il suo posizionamento strategico rispetto a spiagge, negozi e collegamenti di trasporto principali, sottolineando l'attrattiva della posizione.
Nueva Andalucía è situata a ovest di Marbella e costituisce parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa posizione offre una combinazione esclusiva di vita urbana, attrazioni costiere e il 'Golf Valley'. La vicinanza a Marbella (pochi chilometri) e a Puerto Banús (pochi minuti a piedi) consente un facile accesso a un'ampia gamma di servizi, gastronomia e intrattenimento. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, e Nueva Andalucía incarna queste caratteristiche.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa villa. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. I supermercati si trovano a 353 metri e la farmacia più vicina a soli 64 metri, facilitando la vita quotidiana. Diversi campi da golf rinomati sono raggiungibili in meno di 2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria). Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, anche il collegamento con i mezzi pubblici è ben sviluppato. La villa è accessibile tramite strade ben tenute, rendendo gli spostamenti in auto confortevoli.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tra i piacevoli 12°C in inverno e fino a 27°C in estate. La balneazione in mare è possibile durante una stagione stimata di 5 mesi, in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare e il terreno è pianeggiante, facilitando l'accesso alla spiaggia. L'orientamento a Sud-Ovest favorisce condizioni di luce gradevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre un eccellente accesso alle attività costiere della Costa del Sol. La spiaggia di Puerto Banús dista solo 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in 2,2 km. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sono nelle immediate vicinanze. Sport acquatici e attività ricreative sono vari grazie alla vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0.7 km). Centri sportivi e altre strutture ricreative sono anch'essi facilmente accessibili.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è situata a ovest di Marbella e costituisce parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa posizione offre una combinazione esclusiva di vita urbana, attrazioni costiere e il 'Golf Valley'. La vicinanza a Marbella (pochi chilometri) e a Puerto Banús (pochi minuti a piedi) consente un facile accesso a un'ampia gamma di servizi, gastronomia e intrattenimento. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, e Nueva Andalucía incarna queste caratteristiche.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL998668
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che hanno prezzi significativamente inferiori rispetto al segmento qui offerto (a partire da circa 418.800 € e 320.000 € rispettivamente), questa villa a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Anche rispetto ad Alba Benalmádena (a partire da circa 699.000 €), il prezzo di 5.500.000 € rappresenta una differenza significativa. Mentre gli oggetti comparati si rivolgono a un pubblico più ampio, questo progetto si rivolge a una clientela che esige i più alti standard in termini di posizione, dimensioni, dotazioni ed esclusività. La vicinanza immediata a Puerto Banús e le lussuose dotazioni come un ascensore privato e ampi spazi abitativi sono caratteristiche attese in questa fascia di prezzo e differiscono dalle alternative più economiche. La concentrazione di campi da golf a 5 stelle e di servizi esclusivi a Nueva Andalucía giustifica l'investimento più elevato rispetto ad aree più distanti o meno attrezzate.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
