Cette villa individuelle à Nueva Andalucía, Málaga, offre 465 m² de surface habitable avec 5 chambres et 4 salles de bains. Proposée à partir de 5.500.000 €, elle est conçue pour les acheteurs exigeants qui apprécient la qualité et l'emplacement. La villa est située dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied des commodités et de la plage. Elle combine un design moderne avec une fonctionnalité pratique et bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. Elle se trouve à proximité immédiate de la côte, dans un environnement urbain où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. La proximité de Puerto Banús et de diverses plages souligne son emplacement attrayant pour une vie méditerranéenne.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une villa neuve de haute qualité avec des équipements modernes et une bonne connectivité. L'accent est mis sur le confort de vie luxueux, l'intimité et la proximité des loisirs tels que les terrains de golf et la mer. Les équipements tels qu'un ascenseur et la climatisation contribuent à une sensation de vie haut de gamme.
La villa est un nouveau projet de construction en excellent état. Elle a été construite avec des matériaux de haute qualité et un design moderne axé sur la fonctionnalité et l'esthétique. La construction est terminée, la villa est donc prête à emménager et répond aux normes de construction les plus récentes.
Le projet n'offre pas de vue sur les montagnes, car l'orientation est Sud-Ouest et l'accent est mis sur la mer et le jardin. Il s'agit d'une villa individuelle, ce qui signifie que les terrains voisins sont séparés. Il n'y a pas de restrictions explicites concernant l'accès, mais la topographie est plate.
Cet objet convient aux acheteurs qui recherchent une résidence représentative à proximité de la plage et qui apprécient le confort et le design modernes. Il est idéal pour les familles souhaitant une villa avec suffisamment d'espace, d'intimité et des commodités telles qu'une piscine privée et un ascenseur. Les golfeurs apprécieront également la proximité de plusieurs parcours de golf renommés à quelques kilomètres. La proximité de Puerto Banús offre également une vie nocturne animée et des boutiques exclusives. Pour les acheteurs qui souhaitent acquérir une propriété de luxe clé en main sur la Costa del Sol sans compromis sur la qualité ou l'emplacement, cette villa représente un choix approprié.
La villa se distingue par une excellente qualité de finition et des matériaux de haute qualité. Elle est classée comme une nouvelle construction en état neuf. Des caractéristiques telles que la climatisation, le chauffage au sol et une piscine privée soulignent le niveau de luxe. Les intérieurs sont dotés de placards intégrés et de salles de bains modernes avec douches à l'italienne. Les finitions en marbre dans la cuisine et les fenêtres du sol au plafond créent une ambiance élégante. Les panneaux solaires et le chauffage central contribuent à l'efficacité énergétique. La terrasse couverte offre un confort supplémentaire.
La villa individuelle de Nueva Andalucía est disponible à partir de 5.500.000 €. Cette offre concerne une propriété de 5 chambres et 4 salles de bains sur un terrain de 768 m², offrant une surface habitable de 465 m². Le prix indiqué reflète les finitions luxueuses, la qualité de la nouvelle construction et l'emplacement de premier ordre dans l'une des régions les plus recherchées de la Costa del Sol. Des variations en termes de taille ou de finition ne sont pas spécifiées, la propriété est présentée comme une offre unique et de haute qualité.
Nueva Andalucía, également connu sous le nom de 'Golf Valley', offre un mélange dynamique de vie urbaine et de proximité avec la nature. La villa est stratégiquement située à quelques minutes à pied de la côte et de Puerto Banús, offrant un accès à un large éventail de loisirs, restaurants et boutiques. La région est caractérisée par des villas modernes et des espaces verts bien entretenus. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et un climat doux avec une moyenne de 19,1°C toute l'année, idéal pour les activités de plein air, la région attire les acheteurs internationaux à la recherche d'un style de vie méditerranéen. La densité des commodités, comme plus de 70 restaurants et de nombreuses installations sportives dans un rayon de 2 km, soutient un rythme de vie actif et social.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est habiter au cœur de la 'Golf Valley', entouré de commodités et de nature. La villa est située à seulement 301 mètres de la plage de Puerto Banús, offrant un accès direct à la côte. L'environnement urbain garantit que les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les restaurants (70 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. L'excellente connectivité, y compris 10 lignes de transport public locales avec 50 arrêts, facilite la mobilité. La proximité des terrains de golf comme Los Naranjos (2.0 km) et de Puerto Banús (0.7 km) caractérise le quartier.
Cette villa est située à Nueva Andalucía, une zone urbaine à l'ouest de Marbella, connue pour sa proximité avec les terrains de golf et le port de plaisance de Puerto Banús. La carte montre son positionnement stratégique par rapport aux plages, aux commerces et aux principales liaisons de transport, soulignant l'attrait de l'emplacement.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et constitue une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement offre une combinaison exclusive de vie urbaine, d'attractions côtières et de 'Golf Valley'. La proximité de Marbella (quelques kilomètres) et de Puerto Banús (quelques minutes à pied) permet un accès facile à un large éventail de services, de restauration et de divertissement. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de première classe, et Nueva Andalucía incarne ces caractéristiques.
L'accessibilité est un facteur clé de cette villa. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. Les supermarchés sont à 353 mètres et la pharmacie la plus proche à seulement 64 mètres, ce qui facilite la vie quotidienne. Plusieurs terrains de golf renommés sont accessibles en moins de 2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km (à vol d'oiseau). Avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, la connexion par les transports en commun est également bien développée. La villa est accessible par des routes bien entretenues, ce qui rend les déplacements en voiture confortables.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 12°C agréables en hiver et jusqu'à 27°C en été. La baignade en mer est possible pendant une saison estimée à 5 mois, où la température de l'eau dépasse 20°C. La villa est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et le terrain est plat, ce qui facilite l'accès à la plage. L'exposition Sud-Ouest favorise des conditions d'éclairage agréables.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un excellent accès aux activités côtières de la Costa del Sol. La plage de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en 2,2 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sont à proximité immédiate. Les sports nautiques et les loisirs sont variés grâce à la proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0.7 km). Les centres sportifs et autres installations de loisirs sont également facilement accessibles.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et constitue une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement offre une combinaison exclusive de vie urbaine, d'attractions côtières et de 'Golf Valley'. La proximité de Marbella (quelques kilomètres) et de Puerto Banús (quelques minutes à pied) permet un accès facile à un large éventail de services, de restauration et de divertissement. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de première classe, et Nueva Andalucía incarne ces caractéristiques.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL998668
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui sont nettement moins chers (à partir d'environ 418 800 € et 320 000 € respectivement), cette villa à Nueva Andalucía se positionne dans le segment du luxe absolu. Même par rapport à Alba Benalmádena (à partir d'environ 699 000 €), le prix de 5 500 000 € représente une différence significative. Alors que les propriétés comparées visent un public plus large, ce projet s'adresse à une clientèle qui exige le plus haut niveau en termes d'emplacement, de taille, d'équipements et d'exclusivité. La proximité immédiate de Puerto Banús et les équipements somptueux tels qu'un ascenseur privé et de grands espaces de vie sont des caractéristiques attendues dans cette gamme de prix et diffèrent des alternatives moins chères. La concentration de terrains de golf 5 étoiles et de commodités exclusives à Nueva Andalucía justifie l'investissement plus élevé par rapport à des zones plus éloignées ou moins bien équipées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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