Esta villa independiente en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece 465 m² de espacio habitable con 5 dormitorios y 4 baños. Con un precio a partir de 5.500.000 €, está diseñada para compradores exigentes que valoran la calidad y la ubicación. La villa se encuentra en un entorno urbano, a pocos minutos a pie de servicios y la playa. Combina un diseño moderno con funcionalidad práctica y goza de una ubicación privilegiada en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Nueva Andalucía, un distrito codiciado al oeste de Marbella. Se encuentra en las inmediaciones de la costa, en un entorno urbano donde numerosos servicios son accesibles a pie. La proximidad a Puerto Banús y a diversas playas subraya su atractiva ubicación para una vida mediterránea.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una villa nueva de alta calidad con comodidades modernas y buena conectividad. El énfasis se pone en el confort de vida de lujo, la privacidad y la proximidad a actividades de ocio como campos de golf y el mar. Las comodidades como un ascensor y aire acondicionado contribuyen a una sensación de vida de alto nivel.
La villa es un proyecto de nueva construcción en excelente estado. Fue construida con materiales de alta calidad y un diseño moderno centrado en la funcionalidad y la estética. La construcción está terminada, por lo que la villa está lista para entrar a vivir y cumple con los más altos estándares de construcción.
El proyecto no ofrece vistas a la montaña, ya que la orientación es Suroeste y el enfoque está en el mar y el jardín. Es una villa independiente, lo que significa que las parcelas vecinas están separadas. No hay restricciones explícitas de acceso, pero la topografía es llana.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia representativa cerca de la playa y que valoran el confort y el diseño modernos. Es ideal para familias que desean una villa con suficiente espacio, privacidad y comodidades como piscina privada y ascensor. Los golfistas también apreciarán la proximidad a varios campos de golf de renombre a pocos kilómetros. La cercanía a Puerto Banús ofrece además una animada vida nocturna y tiendas exclusivas. Para los compradores que desean adquirir una propiedad de lujo llave en mano en la Costa del Sol sin comprometer la calidad o la ubicación, esta villa representa una opción adecuada.
La villa se distingue por una excelente calidad de acabado y materiales de alta calidad. Está clasificada como nueva construcción en estado impecable. Características como aire acondicionado, calefacción por suelo radiante y piscina privada subrayan el alto nivel de lujo. Los interiores cuentan con armarios empotrados y baños modernos con duchas a ras de suelo. Los acabados de mármol en la cocina y las ventanas del suelo al techo crean un ambiente elegante. Los paneles solares y la calefacción central contribuyen a la eficiencia energética. La terraza cubierta ofrece comodidad adicional.
La villa independiente en Nueva Andalucía está disponible desde 5.500.000 €. Esta oferta se refiere a una propiedad de 5 dormitorios y 4 baños en una parcela de 768 m², con una superficie habitable de 465 m². El precio indicado refleja los acabados de lujo, la calidad de la nueva construcción y la ubicación de primera clase en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol. No se especifican variaciones en tamaño o acabado; la propiedad se presenta como una oferta única y de alta calidad.
Nueva Andalucía, también conocida como el 'Valle del Golf', ofrece una mezcla dinámica de vida urbana y cercanía a la naturaleza. La villa está estratégicamente ubicada a pocos minutos a pie de la costa y de Puerto Banús, lo que permite el acceso a una amplia gama de actividades de ocio, restaurantes y tiendas. La zona se caracteriza por villas modernas y zonas verdes bien cuidadas. Con más de 3.800 horas de sol al año y un clima suave con una media de 19,1°C durante todo el año, ideal para actividades al aire libre, la región atrae a compradores internacionales que buscan un estilo de vida mediterráneo. La densidad de servicios, como más de 70 restaurantes y numerosas instalaciones deportivas en un radio de 2 km, apoya un ritmo de vida activo y social.
Vivir en Nueva Andalucía significa residir en el corazón del 'Valle del Golf', rodeado de comodidades y naturaleza. La villa se encuentra a solo 301 metros de la playa de Puerto Banús, lo que permite un acceso directo a la costa. El entorno urbano garantiza que supermercados (353 m), farmacias (64 m) y restaurantes (70 en un radio de 2 km) sean fácilmente accesibles. La excelente conectividad, incluyendo 10 líneas de transporte público local con 50 paradas, facilita la movilidad. La proximidad a campos de golf como Los Naranjos (2.0 km) y a Puerto Banús (0.7 km) caracteriza el vecindario.
Esta villa se encuentra en Nueva Andalucía, una zona urbana al oeste de Marbella, conocida por su proximidad a campos de golf y al puerto deportivo de Puerto Banús. El mapa muestra su posicionamiento estratégico en relación con playas, comercios y las principales conexiones de transporte, lo que subraya el atractivo de la ubicación.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella y forma parte integral de la famosa Costa del Sol. Esta ubicación ofrece una combinación exclusiva de vida urbana, atracciones costeras y el 'Valle del Golf'. La proximidad a Marbella (pocos kilómetros) y a Puerto Banús (pocos minutos a pie) permite un fácil acceso a una amplia gama de servicios, gastronomía y entretenimiento. La Costa del Sol es conocida por su clima suave, sus playas y sus campos de golf de primera clase, y Nueva Andalucía encarna estas características.
La accesibilidad es un factor clave de esta villa. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Los supermercados están a 353 metros y la farmacia más cercana a solo 64 metros, lo que facilita la vida diaria. Varios campos de golf de renombre son accesibles en menos de 2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km (en línea recta). Con 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, la conexión mediante transporte público también está bien desarrollada. La villa es accesible por carreteras bien mantenidas, lo que hace que los desplazamientos en coche sean cómodos.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Nueva Andalucía goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,1°C y 3.856 horas de sol al año. Las temperaturas oscilan entre unos agradables 12°C en invierno y hasta 27°C en verano. El baño en el mar es posible durante una temporada estimada de 5 meses, en la que la temperatura del agua supera los 20°C. La villa está situada a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y el terreno es llano, lo que facilita el acceso a la playa. La orientación Suroeste favorece condiciones de luz agradables.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa ofrece un excelente acceso a las actividades costeras de la Costa del Sol. La playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, y otras playas como Playa Canina Ventura del Mar están a 2,2 km. Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) se encuentran muy cerca. Los deportes acuáticos y las actividades de ocio son variados gracias a la proximidad de puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km). Los centros deportivos y otras instalaciones de ocio también son fácilmente accesibles.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella y forma parte integral de la famosa Costa del Sol. Esta ubicación ofrece una combinación exclusiva de vida urbana, atracciones costeras y el 'Valle del Golf'. La proximidad a Marbella (pocos kilómetros) y a Puerto Banús (pocos minutos a pie) permite un fácil acceso a una amplia gama de servicios, gastronomía y entretenimiento. La Costa del Sol es conocida por su clima suave, sus playas y sus campos de golf de primera clase, y Nueva Andalucía encarna estas características.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL998668
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, que tienen precios significativamente más bajos que el segmento ofrecido aquí (a partir de aproximadamente 418.800 € y 320.000 € respectivamente), esta villa en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento de lujo absoluto. Incluso en comparación con Alba Benalmádena (a partir de aproximadamente 699.000 €), el precio de 5.500.000 € representa una diferencia significativa. Mientras que los objetos comparados apuntan a un espectro de compradores más amplio, este proyecto se dirige a una clientela que exige los más altos estándares en cuanto a ubicación, tamaño, equipamiento y exclusividad. La proximidad inmediata a Puerto Banús y las lujosas comodidades como un ascensor privado y amplios espacios de estar son características esperadas en este rango de precios y difieren de las alternativas más económicas. La concentración de campos de golf de 5 estrellas y comodidades exclusivas en Nueva Andalucía justifica la mayor inversión en comparación con áreas más distantes o menos equipadas.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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