关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，这是一个充满活力的地区，西邻马贝拉 (Marbella)，靠近著名的海滨度假胜地波多黎各巴努斯 (Puerto Banús)。该区域提供便利的都市生活，周边遍布高尔夫球场、餐厅和商店，同时也能轻松抵达海岸线。
这栋别墅专为追求高品质生活方式的买家设计，提供宽敞的居住空间、现代化的便利设施和高雅的装修。无论是作为永久居所还是度假屋，它都满足了对舒适、风格和功能性的要求，同时享有壮丽的海景。
该别墅为全新建筑，采用现代设计理念和高品质建材。项目已完工，可以直接入住，为买家提供了即刻享受奢华海滨生活的机会，无需等待施工周期。
此房产为独立别墅，不包含公寓或联排别墅的共享设施。项目不提供特定于某个开发商的服务式公寓管理，也不包含商业租赁的选项。此外，此处未提供诸如私人海滩通道等独家设施。
这栋位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的别墅非常适合那些寻求精致生活方式的买家。如果您偏爱现代设计，欣赏高品质的装修，并希望居住在靠近海滩、高尔夫球场和充满活力的波多黎各巴努斯 (Puerto Banús) 的地方，那么这栋别墅将是一个理想的选择。它适合家庭居住，提供五个卧室和四个浴室，并且配备了私人泳池、屋顶露台和电影院等设施。此外，对于经常往返国际机场的买家而言，距离马拉加机场 (Malaga Airport) 约 45 公里的便利交通也是一大优势。
别墅 Gardenias 在建造和装修方面均达到了极高标准。室内设计采用开放式布局，最大限度地利用自然光，并设有落地窗，将室内外空间融为一体。厨房配备了大理石台面和中央岛台，起居区直接通往带无边泳池的宽敞露台。卧室均设有步入式衣柜和现代化的浴室，配有步入式淋浴间。主卧套房还设有私人露台，可俯瞰海景。别墅还配备了电梯、地暖、太阳能电池板以及一个屋顶日光浴室。
该项目提供一栋独立的别墅，要价为 5,500,000 欧元。此价格反映了别墅的豪华规格、优越的地理位置以及占地面积。作为高端物业，其定价与周边类似高端房产的市场价值相符。由于这是一处独立房产，价格通常是固定的，但具体可用性可能会随时间变化。
别墅 Gardenias 坐落于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，一个备受欢迎的住宅区，以其靠近高尔夫球场、海滩和马贝拉 (Marbella) 的繁华地带而闻名。这里的生活节奏既活跃又便利，您可以步行或骑行前往超市、药店和餐厅。海滩距离仅 301 米，而著名的波多黎各巴努斯 (Puerto Banús) 码头和购物区近在咫尺。周边高尔夫俱乐部林立，满足运动爱好者的需求。该地区融合了宁静的住宅环境与都市的便利，提供多样的休闲选择。
别墅 Gardenias 位于马贝拉 (Marbella) 的新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 区域，这里是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 上一个备受追捧的地点。您将沉浸在充满活力的地中海生活方式中，周边拥有 70 多家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，生活所需触手可及。步行即可到达超市 (353 米) 和药店 (64 米)。该区域以靠近世界级高尔夫球场而闻名，例如距离仅 2 公里的洛斯纳兰霍斯高尔夫球场 (Golf Los Naranjos)。
此房产位于西班牙南部阳光海岸 (Costa del Sol) 的核心地带，具体在马贝拉 (Marbella) 西部的新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 区域。该位置靠近波多黎各巴努斯 (Puerto Banús) 的游艇码头和高端商店，同时享有宁静的住宅环境。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于西班牙南部安达卢西亚 (Andalusia) 的科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 地区，紧邻奢华的马贝拉 (Marbella) 和著名的波多黎各巴努斯 (Puerto Banús)。它处于这个充满活力的海岸线的中心地带，结合了海滨生活的魅力与内陆地区的便利。该地区以其高端住宅、世界级高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名。
该别墅的地理位置极为便利，距离海滩仅 301 米。前往马拉加机场 (Malaga Airport) 的车程约为 45 公里，方便国际出行。该区域拥有完善的交通网络，有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，使得周边地区的出行变得轻松。步行即可到达超市和药店。此外，区域内有多家国际学校，最近的英国国际学校 (British International School) 距离约 4.2 公里。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 享受着典型的地中海气候，年平均温度约为 19.1°C，冬季温和，夏季炎热。该地区年日照时间长达 3,856 小时，这意味着一年中大部分时间都阳光明媚。游泳季节可持续 5 个月，海水温度适宜。项目位于海拔 7 米处，地势平坦，靠近海岸，享有宜人的海景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅距离海滩仅几步之遥，最近的 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米。其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1 公里) 也近在咫尺。该区域是高尔夫爱好者的天堂，拥有多个知名球场，包括洛斯纳兰霍斯高尔夫球场 (Golf Los Naranjos) (2.0 公里) 和皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部 (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 公里)。此外，附近还有体育中心和水上运动设施。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 位于西班牙南部安达卢西亚 (Andalusia) 的科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 地区，紧邻奢华的马贝拉 (Marbella) 和著名的波多黎各巴努斯 (Puerto Banús)。它处于这个充满活力的海岸线的中心地带，结合了海滨生活的魅力与内陆地区的便利。该地区以其高端住宅、世界级高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL998668
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 418,800 欧元) 和 Aby Upper (起价 320,000 欧元) 相比，此别墅价格显著更高，达到 5,500,000 欧元。这反映了其位于马贝拉 (Marbella) 更为核心和高档的地段，以及更大的占地面积和更豪华的配置。Benalmádena 的 Alba Benalmádena (起价 699,000 欧元) 价格介于两者之间，但仍远低于本项目的价格。本项目的价格定位表明其目标客户是寻求高端、宽敞且位于知名区域的物业的买家，例如靠近波多黎各巴努斯 (Puerto Banús) 和世界级高尔夫球场。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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