Denna fristående villa i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder 465 m² boyta med 5 sovrum och 4 badrum. Med ett pris från 5.500.000 € är den utformad för kräsna köpare som värdesätter kvalitet och läge. Villan ligger i en urban miljö, bara några minuters promenad från bekvämligheter och stranden. Den kombinerar modern design med praktisk funktionalitet och åtnjuter ett privilegierat läge på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat distrikt väster om Marbella. Den ligger i omedelbar närhet till kusten, i en urban miljö där många bekvämligheter finns inom gångavstånd. Närheten till Puerto Banús och olika stränder understryker dess attraktiva läge för ett medelhavsliv.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en nybyggd villa av hög kvalitet med moderna bekvämligheter och goda kommunikationer. Fokus ligger på lyxig boendekomfort, integritet och närhet till fritidsaktiviteter som golfbanor och havet. Faciliteter som hiss och luftkonditionering bidrar till en exklusiv boendekänsla.
Villan är ett nybyggnadsprojekt i utmärkt skick. Den har byggts med högkvalitativa material och en modern design fokuserad på funktionalitet och estetik. Byggnationen är färdigställd, så villan är redo att flytta in i och uppfyller de senaste byggstandarderna.
Projektet erbjuder ingen bergsutsikt, då orienteringen är sydväst och fokus ligger på havet och trädgården. Det är en fristående villa, vilket innebär att angränsande tomter är separata. Det finns inga explicita åtkomstbegränsningar, men topografin är platt.
Detta objekt passar för köpare som söker en representativ bostad nära stranden och som värdesätter modernt boende och design. Det är idealiskt för familjer som önskar en villa med tillräckligt med utrymme, avskildhet och bekvämligheter som en privat pool och hiss. Golfare kommer också att uppskatta närheten till flera välrenommerade golfbanor inom några kilometers avstånd. Närheten till Puerto Banús erbjuder dessutom ett livligt nattliv och exklusiva shoppingmöjligheter. För köpare som vill förvärva en lyxig, nyckelfärdig fastighet på Costa del Sol utan kompromisser gällande kvalitet eller läge, utgör denna villa ett passande val.
Villan kännetecknas av utmärkt utförandekvalitet och högkvalitativa material. Den klassificeras som ett nybyggt projekt i nyskick. Funktioner som luftkonditionering, golvvärme och en privat pool understryker den lyxiga standarden. Interiörerna har inbyggda garderober och moderna badrum med duschar i marknivå. Marmorfinish i köket och fönster från golv till tak skapar en elegant atmosfär. Solpaneler och centralvärme bidrar till energieffektiviteten. Den täckta terrassen erbjuder extra komfort.
Den fristående villan i Nueva Andalucía finns från 5.500.000 €. Detta erbjudande avser en fastighet med 5 sovrum och 4 badrum på en tomt om 768 m², med en boyta på 465 m². Det angivna priset återspeglar den lyxiga finishen, kvaliteten på nybyggnationen och det förstklassiga läget i en av de mest eftertraktade regionerna på Costa del Sol. Variationer i storlek eller finish specificeras inte; fastigheten presenteras som ett unikt och högkvalitativt erbjudande.
Nueva Andalucía, även känt som 'Golf Valley', erbjuder en dynamisk blandning av stadsliv och närhet till naturen. Villan är strategiskt belägen bara några minuters promenad från kusten och Puerto Banús, vilket ger tillgång till ett brett utbud av fritidsaktiviteter, restauranger och butiker. Området kännetecknas av moderna villor och välskötta grönområden. Med över 3 800 soltimmar per år och ett milt klimat med en genomsnittlig temperatur på 19,1°C året runt, vilket är idealiskt för utomhusaktiviteter, lockar regionen internationella köpare som söker en medelhavslivsstil. Densiteten av bekvämligheter, såsom över 70 restauranger och många sportanläggningar inom 2 km radie, stöder en aktiv och social livsrytm.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att bo i hjärtat av 'Golf Valley', omgivet av bekvämligheter och natur. Villan ligger bara 301 meter från stranden Playa de Puerto Banús, vilket ger direkt tillgång till kusten. Den urbana miljön säkerställer att stormarknader (353 m), apotek (64 m) och restauranger (70 inom 2 km radie) är lättillgängliga. Utmärkt anslutning, inklusive 10 lokala kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser, underlättar mobiliteten. Närheten till golfbanor som Los Naranjos (2,0 km) och till Puerto Banús (0,7 km) präglar grannskapet.
Denna villa ligger i Nueva Andalucía, ett stadsområde väster om Marbella, känt för sin närhet till golfbanor och småbåtshamnen Puerto Banús. Kartan visar dess strategiska placering i förhållande till stränder, butiker och viktiga transportförbindelser, vilket understryker platsens attraktivitet.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och utgör en integrerad del av den berömda Costa del Sol. Detta läge erbjuder en exklusiv blandning av stadsliv, kustattraktioner och 'Golf Valley'. Närheten till Marbella (några kilometer) och Puerto Banús (några minuters promenad) möjliggör enkel tillgång till ett brett utbud av tjänster, gastronomi och underhållning. Costa del Sol är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina förstklassiga golfbanor, och Nueva Andalucía förkroppsligar dessa egenskaper.
Tillgängligheten är en nyckelfaktor för denna villa. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Stormarknader finns 353 meter bort och närmaste apotek endast 64 meter bort, vilket underlättar vardagen. Flera välrenommerade golfbanor nås inom 2 km. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km (fågelvägen) bort. Med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten är även anslutningen med kollektivtrafik väl utbyggd. Villan nås via välunderhållna vägar, vilket gör bilresor bekväma.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen runt Nueva Andalucía gynnas av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och 3 856 soltimmar per år. Temperaturerna varierar mellan behagliga 12°C på vintern och upp till 27°C på sommaren. Simning i havet är möjlig under en säsong som uppskattas till 5 månader, då vattentemperaturen överstiger 20°C. Villan ligger på en höjd av 7 meter över havet och terrängen är platt, vilket underlättar tillgången till stranden. Sydvästläge gynnar behagliga ljusförhållanden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan erbjuder utmärkt tillgång till Costa del Sols kustaktiviteter. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, och andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar nås inom 2,2 km. För golfare ligger välrenommerade banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Vattensporter och fritidsaktiviteter är varierade tack vare närheten till marinor som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportcenter och andra fritidsanläggningar är också lättillgängliga.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och utgör en integrerad del av den berömda Costa del Sol. Detta läge erbjuder en exklusiv blandning av stadsliv, kustattraktioner och 'Golf Valley'. Närheten till Marbella (några kilometer) och Puerto Banús (några minuters promenad) möjliggör enkel tillgång till ett brett utbud av tjänster, gastronomi och underhållning. Costa del Sol är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina förstklassiga golfbanor, och Nueva Andalucía förkroppsligar dessa egenskaper.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL998668
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, som har betydligt lägre priser (från cirka 418 800 € respektive 320 000 €), positionerar sig denna villa i Nueva Andalucía i det absoluta lyxsegmentet. Även jämfört med Alba Benalmádena (från cirka 699 000 €) representerar priset på 5 500 000 € en betydande skillnad. Medan de jämförda objekten riktar sig till en bredare köpargrupp, riktar sig detta projekt till en klientel som kräver de högsta standarderna när det gäller läge, storlek, faciliteter och exklusivitet. Det omedelbara närheten till Puerto Banús och de påkostade bekvämligheterna som en privat hiss och rymliga boytor är egenskaper som förväntas i detta prissegment och skiljer sig från billigare alternativ. Koncentrationen av 5-stjärniga golfbanor och exklusiva bekvämligheter i Nueva Andalucía motiverar den högre investeringen jämfört med mer avlägsna eller mindre välutrustade områden.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
