تتمتع هذه الفيلا الفاخرة الحديثة المكونة من ست غرف نوم، الواقعة في وادي الغولف بماربيا، بمساحة معيشة تبلغ 600 متر مربع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 820 مترًا مربعًا مع 125 مترًا مربعًا من التراسات. تقع الفيلا على بعد دقائق من ملاعب الغولف Aloha و Los Naranjos و Las Brisas Golf Club، وتوفر وصولاً سريعًا إلى المتاجر والمطاعم وبويرتو بانوس، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الخصوصية والراحة. تشمل الفيلا ست غرف نوم بحمامات داخلية ومطبخ سويدي مجهز بأجهزة Miele، بالإضافة إلى نظام تدفئة أرضية كامل مع تكييف Daikin و Airzone، ومركز سبا خاص مع ساونا فنلندية وحمام تركي وحوض استحمام كبير. كما يوجد غرفة سينما ومرحاضين للضيوف وموقفين خاصين للسيارات. تم تصميم منطقة المعيشة الخارجية لتوفير أسلوب حياة فاخر، وتتمتع تراس المسبح بأشعة الشمس طوال اليوم ومتصل بنظام صوت Sonos مع تغطية Wi-Fi كاملة. يوفر تراس السطح إطلالات على الجبال والوادي من شروق الشمس إلى غروبها.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في بينالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا في ماربيا (4,395,000 يورو) أعلى بكثير. يعكس هذا الاختلاف في السعر موقعها المتميز في منطقة ماربيا المرغوبة، خاصة في وادي الغولف الشهير، بالإضافة إلى مساحة البناء الأكبر (600 متر مربع مقارنة بأقل من 300 متر مربع عادةً في المشاريع الأخرى)، وعدد غرف النوم الأكبر (6)، والمرافق الأكثر فخامة (سبا خاص، قاعة سينما). بالمقارنة مع المشاريع الأخرى، فإن المساحة والخصوصية والمرافق الراقية التي توفرها هذه الفيلا هي نقاط البيع الرئيسية. توفر المشاريع في إيستيبونا وبينالمادينا خيارات بأسعار معقولة أكثر قد تكون مناسبة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة أو أولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مختلف، في حين أن هذا العقار في ماربيا يستهدف السوق الراقية، ويجذب المشترين الذين يسعون إلى أقصى درجات الفخامة والراحة والذين يقدرون المكانة والحجم والمعدات من الدرجة الأولى للعقار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في "وادي الغولف" الشهير في ماربيا، وهي منطقة مرغوبة تشتهر بملاعب الغولف ذات المستوى العالمي وقربها من بويرتو بانوس. يوفر هذا الموقع راحة فائقة مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة تسمح بالاستمتاع بحيوية المنطقة.
تعد هذه الفيلا خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الفخامة والراحة والهدوء. فهي توفر مساحات معيشة داخلية وخارجية واسعة، وتقنيات متقدمة، ومرافق عالمية المستوى مثل سبا خاص وغرفة سينما، مصممة لتلبية الأذواق الأكثر تطلبًا.
يمثل العقار منزلًا تم تجديده وصيانته بعناية فائقة، وهو في حالة ممتازة. إنه يمثل مسكنًا حديثًا يوفر أقصى درجات الراحة والأناقة. الفيلا جاهزة للانتقال إليها دون الحاجة إلى مزيد من أعمال التجديد، مما يوفر تجربة نقل سلسة للمالكين الجدد.
نظرًا لموقعها في منطقة حضرية راسخة، قد لا توفر هذه الملكية أراضي شاسعة غير مطورة. في حين أنها تتميز بمسبح خاص وتراسات، فإن قربها من المنازل الأخرى ووسائل الراحة يعني أنها لا توفر عزلة ريفية كاملة. بالإضافة إلى ذلك، كونها مبنى قائم، فهي لا تأتي مع ضمان طويل الأجل من المطور الذي عادة ما يصاحب المشاريع الجديدة.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يسعون إلى أقصى درجات الفخامة والراحة. إذا كنت من عشاق الغولف وتتطلع إلى العيش بالقرب من ملاعب عالمية المستوى، فهذا هو المكان المناسب لك. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون جودة الحياة العالية، ويحبون الاسترخاء في الشمس، والاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة في الهواء الطلق مثل الشواطئ أو الرياضات المائية أو مجرد الاسترخاء بجوار المسبح الخاص، فإن هذه الفيلا توفر المنصة المثالية. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل أنيق ومريح في ماربيا، مما يوفر مساحة خاصة منعزلة وسهولة الوصول إلى بويرتو بانوس النابض بالحياة والمناطق المحيطة به. بالإضافة إلى ذلك، فهي تعمل كمنزل لقضاء العطلات، أو كمكان إقامة دائم ومريح لأولئك الذين ينتقلون إلى إسبانيا المشمسة.
تتميز هذه الفيلا بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الرائعة. التصميم الداخلي حديث وأنيق، ويضم ست غرف نوم بحمامات داخلية، مما يضمن الخصوصية والراحة. المطبخ السويدي المجهز بأجهزة Miele المتطورة هو حلم أي طاهٍ. تنتشر في جميع أنحاء الفيلا التدفئة الأرضية (Daikin AC و Airzone)، مما يضمن الراحة على مدار العام. يعد السبا الخاص ملاذًا مثاليًا للاسترخاء، مع ساونا فنلندية وحمام تركي وحوض استحمام كبير. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة سينما مجهزة بالكامل، مما يوفر خيارًا إضافيًا للترفيه. المواد عالية الجودة والصنعة الماهرة واضحة في جميع أنحاء العقار، من التصميم الداخلي الأنيق إلى المناطق الخارجية المصممة بعناية، بما في ذلك تراس المسبح مع نظام صوت Sonos وتغطية Wi-Fi، وتراس السطح مع مناظر خلابة.
تُعرض هذه الفيلا الفاخرة المكونة من ست غرف نوم للبيع بسعر 4,395,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة ماربيا المرغوبة، ومساحة المعيشة الواسعة (600 متر مربع)، وحجم قطعة الأرض (820 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى التشطيبات والمرافق عالية الجودة، بما في ذلك مسبح خاص وسبا وصالة سينما. تقدم هذه الملكية قيمة استثنائية، خاصة بالنظر إلى قربها من ملاعب الغولف والشواطئ وبويرتو بانوس. نظرًا لقطاعها المتميز وعرضها المحدود، من المتوقع أن تجذب هذه الفيلا المشترين ذوي الملاءة العالية الذين يبحثون عن مساكن حصرية. الأسعار قابلة للتغيير حسب التوفر، ويُنصح بالتحقق من التحديثات.
تقع هذه الفيلا في وادي الغولف في ماربيا، وهي منطقة سكنية شهيرة تشتهر بملاعب الغولف ذات المستوى العالمي والمرافق الفاخرة وقربها من منتجع بويرتو بانوس الساحلي النابض بالحياة. تقدم المنطقة أسلوب حياة راقي يجمع بين المعيشة الهادئة والراحة الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والحانات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، في حين أن الميناء المفعم بالحياة بمركزه التجاري الأنيق والنوادي الشاطئية والمطاعم يقع على بعد خطوات قليلة. تحيط بالمكان ملاعب الغولف، مما يجعله مثاليًا لعشاق الغولف، بينما تخلق المساحات الخضراء الواسعة والحدائق المنسقة بعناية أجواء هادئة وساحرة.
تقع الفيلا في وادي الغولف في ماربيا، وهو حي مرموق يشتهر بملاعب الغولف ذات المستوى العالمي والفلل الفاخرة وقربه من منطقة بويرتو بانوس الحيوية. تقدم المنطقة أسلوب حياة راقي ومريح. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والشركات والمؤسسات الترفيهية على مسافة قريبة. يقع بويرتو بانوس، بمرساه الشهير والنوادي الشاطئية والمطاعم، على بعد خطوات قليلة. تحيط بالمنطقة حدائق منسقة بعناية ومساحات خضراء مورقة، مما يخلق أجواء هادئة وساحرة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر ومريح في نفس الوقت.
يقع العقار بالقرب من ماربيا، في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) المرموقة. تشتهر هذه المنطقة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الغولف ذات المستوى العالمي وقربها من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الحيوي والشواطئ. يوفر الموقع راحة الحياة الحضرية مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه المختلفة.
تقع هذه الفيلا في موقع متميز على كوستا ديل سول - ماربيا، وتحديداً في وادي الغولف الشهير. تشتهر ماربيا بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وسوق العقارات المزدهر، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق شعبية في جنوب إسبانيا. يستفيد هذا الموقع من قربه من المدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى، بما في ذلك مطار مالاغا الدولي الذي يبعد حوالي 45 كم. يجمع هذا الموقع بين الأجواء السكنية الهادئة والراحة الحضرية، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة.
تتمتع الفيلا بموقع متميز وسهولة الوصول. تقع الشواطئ مثل Playa de Puerto Banús على بعد 301 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو برحلة قصيرة بالسيارة. تقع أقرب محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) في مكان قريب، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. يضم المنتجع أكثر من 70 مطعمًا، بالإضافة إلى البنوك والمقاهي وعيادات الأسنان. تقع الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وبويرتو بانوس على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع أقرب مطار وهو مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم)، ويوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الأوروبية والدولية. توفر عشرة خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل للسكان.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة كوستا ديل سول بمناخها المتوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الصيفية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع أكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد المنطقة مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بـ 5 أشهر من موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يضمن الارتفاع الذي يبلغ 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، والقرب من الساحل، مناخًا معتدلًا وخاليًا من درجات الحرارة القصوى. التضاريس المسطحة للمنطقة، خاصة المنحدر الصفري إلى الشاطئ، تجعل الأنشطة الخارجية سهلة وممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع الفيلا بموقع جذاب مع سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ الجميلة. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وشاطئ ناجويلز (3.1 كم) على مقربة. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الغولف، تحيط بالفيلا ملاعب عالمية المستوى، بما في ذلك ملعب لوس ناراجوس للغولف (2.0 كم) ونادي ريال دي غولف لاس بريساس (2.1 كم). تقدم المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية أخرى، مثل المراكز الرياضية ومرافق تسلق الصخور، مما يوفر للمقيمين وفرة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في موقع متميز على كوستا ديل سول - ماربيا، وتحديداً في وادي الغولف الشهير. تشتهر ماربيا بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وسوق العقارات المزدهر، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق شعبية في جنوب إسبانيا. يستفيد هذا الموقع من قربه من المدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى، بما في ذلك مطار مالاغا الدولي الذي يبعد حوالي 45 كم. يجمع هذا الموقع بين الأجواء السكنية الهادئة والراحة الحضرية، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL016759
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
