Розкішна окремо розташована вілла з 6 спальнями та 7 ванними кімнатами, розташована в престижному районі Нуева Андалусія, Марбелья. Ця сучасна нерухомість площею 600 м² на ділянці 820 м² пропонує винятковий комфорт та стиль. Розташована в оточенні відомих полів для гольфу та за декілька хвилин від удобств, ця вілла є ідеальним вибором для тих, хто шукає спокійне та зручне життя на Коста-дель-Соль.
Порівнюючи цю віллу з іншими проектами в регіоні, такими як Acqua Gardens, Aby Upper (обидва в Естепоні) та Alba Benalmadena (в Бенальмадені), стає очевидним її преміальний сегмент. Ці порівняльні об'єкти пропонуються за значно нижчими стартовими цінами (від €320,000 до €699,000), що свідчить про їхній інший клас нерухомості, ймовірно, апартаменти чи таунхауси. Зазначена вілла в Нуева Андалусія позиціонується як ексклюзивний продукт високого класу, що відрізняється великою площею, кількістю спалень та приватністю окремо розташованого будинку. Її ціна €4,395,000 відображає розташування в 'Долині Гольфу' Марбельї, близькість до Пуерто Банус та високий рівень оздоблення, що не є типовим для масових житлових комплексів, які представлені в порівнянні. Ця нерухомість орієнтована на покупців, які шукають розкіш, простір та унікальний спосіб життя, а не просто житло.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міській забудові Нуева Андалусія, пропонуючи прямий доступ до узбережжя та зручностей у пішій доступності. Це розташування забезпечує баланс між приватністю та легким доступом до міської інфраструктури, а також до відомих пляжів та яхт-порту Пуерто Банус.
Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає просторе житло з високим рівнем комфорту та сучасним дизайном. Наявність 6 спалень, власного спа-центру, кінозалу та високоякісного оздоблення задовольняє вимоги щодо розкішного способу життя, відпочинку та прийому гостей.
Вілла представлена як сучасний об'єкт, що нещодавно пройшов реконструкцію та перебуває у відмінному стані. Хоча точна дата завершення будівництва чи реконструкції не вказана, стан об'єкта свідчить про готовність до негайного заселення без додаткових будівельних робіт.
Цей проект не пропонує зручностей, пов'язаних із громадськими просторами, такими як спільні басейни або сади, оскільки він являє собою окремо розташовану віллу. Також, незважаючи на близькість до узбережжя, прямий вихід на пляж відсутній; найближчий пляж знаходиться на відстані 2.2 км.
Ця вілла ідеально підійде для покупців, які шукають ексклюзивне житло для постійного проживання або розкішного відпочинку на Коста-дель-Соль. Сім'ї, які цінують простір, приватність та висококласні зручності, знайдуть тут все необхідне, включаючи окремі спальні з ванними кімнатами, кінозал та спа-зону. Також, це привабливий варіант для любителів гольфу, враховуючи близькість до кількох престижних полів. Покупці, які прагнуть до життя з легким доступом до ресторанів, магазинів та яхт-порту Пуерто Банус, але при цьому бажають зберегти спокій та усамітнення, знайдуть це місце оптимальним. Розташування з високим показником сонячних днів (3,856 годин на рік) та тривалим плавальним сезоном (5 місяців) робить її привабливою для тих, хто любить активний відпочинок на свіжому повітрі.
Вілла демонструє високий рівень якості оздоблення та сучасних технологій. Вона має 6 спалень з ванними кімнатами, що забезпечує комфорт та приватність для всіх мешканців. Кухня обладнана технікою Miele, що свідчить про увагу до деталей та вибір преміальних брендів. Система опалення (повне підлогове опалення) та кондиціонування Daikin з технологією Airzone гарантує оптимальний мікроклімат протягом усього року. Додаткові зручності, такі як приватний спа-центр з фінською сауною, хамамом та великою ванною, а також кінозал, підкреслюють розкішний характер об'єкта. Використання високоякісних матеріалів та сучасних інженерних рішень забезпечує довговічність та естетичну привабливість вілли.
Поточна ціна цього об'єкта становить 4 395 000 євро. Ця ціна відображає ексклюзивність окремо розташованої вілли з 6 спальнями та 7 ванними кімнатами, розташованої в одному з найбажаніших районів Коста-дель-Соль. Площа забудови становить 600 м² на ділянці 820 м², що включає 125 м² терас. Така цінова категорія відповідає пропозиціям елітної нерухомості в регіоні, яка поєднує розкіш, простір та преміальне розташування поблизу гольф-полів та узбережжя.
Нуева Андалусія, розташована на захід від Марбельї, є відомим житловим районом, який часто називають 'Долиною Гольфу'. Тут панує атмосфера вишуканості та спокою, що приваблює тих, хто цінує близькість до природи та розкішних зручностей. Щоденне життя тут характеризується легким доступом до численних полів для гольфу світового класу, ресторанів, магазинів та пляжів. Місцевість пропонує чудовий баланс між приватністю окремої вілли та жвавістю прибережного життя. Середньодобова температура коливається від 12°C до 27°C, створюючи сприятливий клімат для насолоди відкритим простором протягом більшої частини року. Проект розташований на висоті 7 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний морський бриз.
Розташування в Нуева Андалусія, Марбелья, пропонує динамічний спосіб життя. Пішки можна дістатися до численних ресторанів (70 у радіусі 2 км), аптек (4) та банків (4), що свідчить про високий рівень локальної інфраструктури. Близькість до Пуерто Банус (0.7 км) забезпечує доступ до розкішних яхт, магазинів та закладів харчування. Відстань до найближчого супермаркету (353 м) та лікарні (1.9 км) робить повсякденне життя зручним. Наявність 10 ліній громадського транспорту з 50 зупинками в межах доступності спрощує пересування регіоном, хоча для повного використання можливостей цього району автомобіль часто є більш практичним.
Ця карта демонструє розташування вілли в Нуева Андалусія, районі, відомому як 'Долина Гольфу'. Вона показує близькість до узбережжя, зокрема до Пуерто Банус, а також зосередження полів для гольфу, ресторанів та інших зручностей у межах кількох кілометрів.
Нуева Андалусія розташована в стратегічному місці на Коста-дель-Соль, на захід від жвавого міста Марбелья. Ця локація забезпечує легкий доступ до основних транспортних артерій, що з'єднують її з іншими містами регіону, такими як Малага (45 км) та Гібралтар (52 км). Близькість до Пуерто Банус, відомого своїм портом, бутиками та ресторанами, робить її привабливою для тих, хто цінує активний спосіб життя. Водночас, район зберігає свою індивідуальність як 'Долина Гольфу', пропонуючи спокій та зелені ландшафти, що відрізняє її від більш урбанізованих центрів.
Вілла має чудову транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 45 км, що забезпечує зручне міжнародне сполучення. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований лише за 301 метр. Гольф-поля, такі як Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas, знаходяться в межах 2-2.1 км, що робить це місце привабливим для гольфістів. Супермаркет (353 м) та аптека (64 м) знаходяться в безпосередній близькості, а лікарня — в 1.9 км. Це розташування поєднує легкий доступ до узбережжя, спортивних об'єктів та міських зручностей.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Нуева Андалусія характеризується як середземноморський, із середньорічною температурою 19.1°C. Температурний діапазон коливається від 12°C взимку до 27°C влітку, що створює комфортні умови для життя протягом року. Кількість сонячних годин становить вражаючі 3,856 годин на рік, що значно перевищує середні показники. Плавальний сезон, коли температура води досягає або перевищує 20°C, триває близько 5 місяців. Розташування на висоті 7 метрів над рівнем моря та майже плаский рельєф (0.0% нахил до пляжу) сприяють легкому доступу до узбережжя та приємним прогулянкам.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район пропонує різноманітні можливості для відпочинку. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також доступні. Для любителів гольфу поруч розташовані поля Los Naranjos (2.0 км), The Range (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Крім того, у радіусі 3.5 км є спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro, а також скелелазний комплекс Rocodromo та CrossFit Marbella. Близькість до яхт-портів, таких як Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), додає можливостей для водних видів спорту та дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована в стратегічному місці на Коста-дель-Соль, на захід від жвавого міста Марбелья. Ця локація забезпечує легкий доступ до основних транспортних артерій, що з'єднують її з іншими містами регіону, такими як Малага (45 км) та Гібралтар (52 км). Близькість до Пуерто Банус, відомого своїм портом, бутиками та ресторанами, робить її привабливою для тих, хто цінує активний спосіб життя. Водночас, район зберігає свою індивідуальність як 'Долина Гольфу', пропонуючи спокій та зелені ландшафти, що відрізняє її від більш урбанізованих центрів.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL016759
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильний будинок. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та можливостей для проживання, а також надає чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
