Cette villa indépendante exclusive est située à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. Avec 6 chambres et 7 salles de bains, la propriété offre 600 m² d'espace habitable sur un terrain de 820 m², offrant un espace généreux. La villa combine une architecture moderne avec des finitions de haute qualité et est idéalement située à proximité des terrains de golf, des plages et des commodités urbaines, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants à la recherche de confort et d'intimité.
Comparée à d'autres projets de la région, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Nueva Andalucía se positionne dans le segment supérieur en termes de prix. Le prix de 4 395 000 € reflète la taille, les finitions luxueuses et l'emplacement exclusif dans la vallée du golf de Marbella, ce qui la distingue des offres d'Estepona, souvent destinées à un public plus large. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais se concentre également sur une zone géographique différente. Cette villa à Nueva Andalucía s'adresse aux acheteurs prêts à investir pour un emplacement de premier ordre, plus d'espace et des équipements haut de gamme. La proximité de Puerto Banús et le nombre élevé de chambres et de salles de bains sont des caractéristiques qui différencient cette propriété des offres moins chères et la positionnent comme une résidence exclusive.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Nueva Andalucía, un centre urbain avec un accès direct aux attractions côtières et aux commodités. L'environnement immédiat offre une bonne accessibilité aux destinations clés telles que les plages, les terrains de golf et le centre-ville de Marbella, de nombreuses installations étant accessibles à pied.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un style de vie moderne et luxueux, alliant confort et intimité. La disposition spacieuse, les finitions de haute qualité telles qu'une cuisine suédoise avec appareils Miele, un espace spa privé avec sauna et hammam, ainsi qu'une salle de cinéma répondent aux exigences de vie les plus élevées.
En tant que propriété quasi neuve (récemment rénovée), cette villa présente un excellent état. Elle est prête à emménager et offre des équipements modernes ainsi qu'une qualité de construction élevée. L'orientation sud assure un ensoleillement optimal et des températures agréables toute l'année.
Le projet n'offre pas de restrictions explicites. Il convient cependant de noter qu'il s'agit d'une villa dans un environnement urbain, ce qui peut impliquer une densité plus élevée et moins d'isolement rural. La proximité des commodités et des voies de transport est un avantage, mais peut également entraîner une pollution sonore plus importante que dans les zones plus rurales.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence haut de gamme dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les amateurs de golf, étant située au milieu de terrains de golf réputés. Les familles qui apprécient le confort et la proximité des écoles internationales apprécieront l'emplacement. Les acheteurs souhaitant une combinaison d'intimité, de luxe et d'accessibilité aux commodités urbaines, restaurants et plages trouveront ici une maison adaptée. La villa intéresse également les acheteurs recherchant une propriété immédiatement disponible avec des équipements de haute qualité, y compris un espace spa privé et une salle de cinéma.
La villa se distingue par une excellente qualité de construction et une rénovation récente. Elle dispose d'une cuisine suédoise avec des appareils Miele haut de gamme et d'un système de climatisation complet avec chauffage par le sol (Daikin AC et Airzone). Les six chambres sont toutes en-suite, offrant un confort supplémentaire. L'espace spa privé avec sauna finlandais et hammam, ainsi qu'une grande baignoire invitent à la détente. Les terrasses couvertes et l'ensemble de l'espace extérieur sont conçus pour un style de vie luxueux, avec un système audio Sonos et une couverture Wi-Fi complète. L'équipement avec placards intégrés et la décoration intérieure générale reflètent un niveau élevé.
La villa indépendante est proposée à partir de 4.395.000 €. Ce niveau de prix reflète les finitions luxueuses, la surface habitable généreuse de 600 m² sur un terrain de 820 m², ainsi que l'emplacement privilégié à Nueva Andalucía. La propriété comprend 6 chambres et 7 salles de bains, garantissant fonctionnalité et intimité pour les résidents et les invités. Les photos disponibles montrent un aménagement moderne et un espace piscine privé, soulignant la valeur de l'immobilier.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la "Vallée du Golf", est un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella. Cette villa vous place au cœur de cette zone dynamique, à quelques mètres de certains des terrains de golf les plus réputés de la Costa del Sol. L'environnement urbain offre une multitude de commodités : supermarchés, pharmacies et restaurants sont rapidement accessibles, souvent même à pied ou à vélo. La plage n'est pas loin non plus, permettant une combinaison de confort urbain et de vie côtière. La région est connue pour ses espaces verts bien entretenus et sa proximité avec Puerto Banús, ses marinas et ses boutiques exclusives. Le climat est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, favorisant les activités de plein air toute l'année.
Nueva Andalucía offre un environnement dynamique axé sur le confort et le style de vie. La proximité immédiate des supermarchés (353 m), des pharmacies (64 m) et des restaurants (70 dans un rayon de 2 km) permet de s'approvisionner sans longs déplacements. La villa est idéalement située à proximité de terrains de golf tels que Los Naranjos (2 km) et Las Brisas (2,1 km), ce qui en fait un lieu attrayant pour les golfeurs. La plage est également accessible à 301 m (Playa de Puerto Banús), tandis que d'autres plages sont également à portée de main. La connexion au réseau de transport public avec 10 lignes et 50 arrêts facilite la mobilité dans la région.
Cette villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel réputé à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et du port de plaisance de Puerto Banús, ainsi que la bonne connexion au réseau de transport local et aux infrastructures importantes comme l'aéroport de Málaga.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat doux, ses belles plages et ses terrains de golf de première classe. La villa est idéalement située par rapport aux grandes villes de la côte, comme Marbella elle-même, à quelques kilomètres, et Puerto Banús avec son port de plaisance glamour. La connexion à l'aéroport de Málaga (45 km) facilite l'accessibilité internationale, tandis que les villes et villages environnants offrent des possibilités d'excursions culturelles et de découvertes locales.
La villa est excellemment desservie. La plage de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La connexion au réseau routier est bonne, avec une distance de 45 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol. Plusieurs terrains de golf renommés se trouvent à moins de 2 km. Les commerces et services tels que les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. Le réseau de transport public avec 50 arrêts et 10 lignes offre des options de mobilité alternatives.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C et une plage de températures allant de 12°C à 27°C sur l'année. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de soleil, ce qui favorise la saison de baignade de 5 mois (avec des températures de l'eau supérieures à 20°C). L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate (pente de 0,0% vers la plage) contribuent à un microclimat agréable. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones urbaines et d'espaces verts bien entretenus, soulignant le sentiment de vie méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité de plusieurs plages attrayantes. La Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres, tandis que la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal, avec des terrains comme Los Naranjos (2 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. De plus, il existe un large éventail d'activités de loisirs, notamment des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des activités nautiques dans les marinas voisines telles que le Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat doux, ses belles plages et ses terrains de golf de première classe. La villa est idéalement située par rapport aux grandes villes de la côte, comme Marbella elle-même, à quelques kilomètres, et Puerto Banús avec son port de plaisance glamour. La connexion à l'aéroport de Málaga (45 km) facilite l'accessibilité internationale, tandis que les villes et villages environnants offrent des possibilités d'excursions culturelles et de découvertes locales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL016759
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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