Questa villa indipendente di lusso si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella. Con 6 camere da letto e 7 bagni, la proprietà offre 600 m² di spazio abitabile su un terreno di 820 m², garantendo un'area generosa. La villa combina architettura moderna con finiture di alta qualità ed è idealmente situata vicino a campi da golf, spiagge e servizi urbani, rendendola un'opzione attraente per acquirenti esigenti alla ricerca di comfort e privacy.
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa villa a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia alta di prezzo. Il prezzo di 4.395.000 € riflette la dimensione, le finiture di lusso e la posizione esclusiva nella Golf Valley di Marbella, che la distingue dalle offerte di Estepona, spesso rivolte a un pubblico più ampio. Alba Benalmádena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma si concentra anche su un'area geografica diversa. Questa villa a Nueva Andalucía si rivolge ad acquirenti disposti a investire per una posizione di prima classe, più spazio e finiture di alta gamma. La vicinanza a Puerto Banús e l'elevato numero di camere da letto e bagni sono caratteristiche che distinguono questa proprietà da offerte più economiche e la posizionano come una residenza esclusiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Nueva Andalucía, un centro urbano con accesso diretto alle attrazioni costiere e ai servizi. L'ambiente circostante offre una buona accessibilità a destinazioni chiave come spiagge, campi da golf e il centro di Marbella, con molte strutture raggiungibili a piedi.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano uno stile di vita moderno e lussuoso con comfort e privacy. La disposizione spaziosa, le finiture di alta qualità come una cucina svedese con elettrodomestici Miele, un'area spa privata con sauna e hammam, e una sala cinema soddisfano le più alte esigenze abitative.
Come proprietà quasi nuova (recentemente ristrutturata), questa villa presenta uno stato eccellente. È pronta per essere abitata e offre comfort moderni e un'elevata qualità costruttiva. L'orientamento a sud garantisce un'ottimale esposizione solare e temperature gradevoli durante tutto l'anno.
Il progetto non presenta restrizioni esplicite. Tuttavia, va notato che si tratta di una villa in un contesto urbano, il che può comportare una maggiore densità e un minore isolamento rurale. La vicinanza ai servizi e alle vie di trasporto è un vantaggio, ma può anche generare un maggiore inquinamento acustico rispetto alle aree più rurali.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza di alto livello in una posizione di prima classe sulla Costa del Sol. È ideale per gli amanti del golf, trovandosi al centro di rinomati campi da golf. Le famiglie che apprezzano il comfort e la vicinanza a scuole internazionali apprezzeranno la posizione. Gli acquirenti che desiderano una combinazione di privacy, lusso e, allo stesso tempo, una buona accessibilità a servizi urbani, ristoranti e alla spiaggia troveranno qui una casa adatta. La villa è anche interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata con finiture di alta qualità, inclusa un'area spa privata e una sala cinema.
La villa si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e una recente ristrutturazione. Dispone di una cucina svedese con elettrodomestici Miele di alta gamma e un completo sistema di climatizzazione con riscaldamento a pavimento (Daikin AC e Airzone). Tutte e sei le camere da letto sono en-suite, offrendo ulteriore comfort. L'area spa privata con sauna finlandese e hammam, nonché una grande vasca da bagno, invitano al relax. Le terrazze coperte e l'intera area esterna sono progettate per uno stile di vita lussuoso, complete di sistema audio Sonos e copertura Wi-Fi. L'arredamento con armadi a muro e la finitura interna generale riflettono un alto standard.
La villa indipendente è offerta a partire da €4.395.000. Questo livello di prezzo riflette le finiture di lusso, la generosa superficie abitabile di 600 m² su un terreno di 820 m², nonché la posizione privilegiata a Nueva Andalucía. La proprietà dispone di 6 camere da letto e 7 bagni, garantendo funzionalità e privacy per residenti e ospiti. Le foto disponibili mostrano un arredamento moderno e un'area piscina privata, sottolineando il valore dell'immobile.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la 'Valle del Golf', è un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella. Questa villa vi colloca nel cuore di quest'area dinamica, a pochi metri da alcuni dei campi da golf più prestigiosi della Costa del Sol. L'ambiente urbano offre una miriade di servizi: supermercati, farmacie e ristoranti sono rapidamente accessibili, spesso anche a piedi o in bicicletta. La spiaggia non è lontana, permettendo una combinazione di comfort urbano e vita costiera. La zona è nota per i suoi spazi verdi curati e la vicinanza a Puerto Banús con i suoi porti turistici e negozi esclusivi. Il clima è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde, favorendo le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Nueva Andalucía offre un ambiente vivace incentrato sul comfort e sullo stile di vita. La vicinanza immediata a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 in un raggio di 2 km) consente l'approvvigionamento senza lunghi spostamenti. La villa è situata comodamente vicino a campi da golf come Los Naranjos (2 km) e Las Brisas (2,1 km), rendendola una posizione attraente per i golfisti. La spiaggia è facilmente raggiungibile a 301 m (Playa de Puerto Banús), mentre altre spiagge sono anch'esse a portata di mano. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 10 linee e 50 fermate facilita la mobilità nella regione.
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús, nonché il buon collegamento alla rete di trasporti locale e alle infrastrutture importanti come l'aeroporto di Málaga.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa regione è famosa per il suo clima mite, le sue bellissime spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La villa è strategicamente posizionata rispetto alle città più grandi della costa, come la stessa Marbella, a pochi chilometri di distanza, e Puerto Banús con il suo glamour porto turistico. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (45 km) facilita l'accessibilità internazionale, mentre le città e i villaggi circostanti offrono opportunità per gite culturali e scoperte locali.
La villa è ottimamente collegata. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Il collegamento alla rete stradale è buono, con una distanza di 45 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol. Diversi campi da golf rinomati si trovano entro un raggio di 2 km. Negozi e servizi come supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. La rete di trasporto pubblico con 50 fermate e 10 linee offre opzioni di mobilità alternative.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è mediterraneo, con temperature medie annue di 19,1°C e un intervallo di temperature tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre molta luce solare, favorendo la stagione balneare di 5 mesi (con temperature dell'acqua superiori a 20°C). L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante (pendenza 0,0% verso la spiaggia) contribuiscono a un microclima piacevole. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree urbane e spazi verdi ben curati, che sottolineano la sensazione di vita mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è situata vicino a diverse spiagge attraenti. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e la Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Per i golfisti, la posizione è ideale, con campi da golf come Los Naranjos (2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, esiste un'ampia offerta di attività ricreative, tra cui centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e attività nautiche nei porti turistici vicini come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa regione è famosa per il suo clima mite, le sue bellissime spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. La villa è strategicamente posizionata rispetto alle città più grandi della costa, come la stessa Marbella, a pochi chilometri di distanza, e Puerto Banús con il suo glamour porto turistico. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (45 km) facilita l'accessibilità internazionale, mentre le città e i villaggi circostanti offrono opportunità per gite culturali e scoperte locali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL016759
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
